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immobilie1-ID: 31790569 | Anbieter-ID: 629472
Einziehen & Wohlfühlen - exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hainburg
369.000 €
Kaufpreis
85,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare, Singles oder Kapitalanleger anspricht. Lediglich ein frischer Anstrich genügt,...
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Diese charmante Eigentumswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare, Singles oder Kapitalanleger anspricht. Lediglich ein frischer Anstrich genügt, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Rechter Hand befinden sich das helle Kinderzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer der Eltern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag erleichtern. Links vom Flur öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos in einen eleganten Essbereich gliedert – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur separaten Küche, die kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet – eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet zudem behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumlösung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Rechter Hand befinden sich das helle Kinderzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer der Eltern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag erleichtern. Links vom Flur öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos in einen eleganten Essbereich gliedert – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur separaten Küche, die kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet – eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet zudem behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumlösung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren.
Diese charmante Eigentumswohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare, Singles oder Kapitalanleger anspricht. Lediglich ein frischer Anstrich genügt, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Rechter Hand befinden sich das helle Kinderzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer der Eltern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag erleichtern. Links vom Flur öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos in einen eleganten Essbereich gliedert – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur separaten Küche, die kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet – eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet zudem behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumlösung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Rechter Hand befinden sich das helle Kinderzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer der Eltern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag erleichtern. Links vom Flur öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der sich nahtlos in einen eleganten Essbereich gliedert – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur separaten Küche, die kurze Wege und effizientes Arbeiten ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet – eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet zudem behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumlösung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Hausgeld pro Monat318 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85,72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch276,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis23.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Hainburg, einer Gemeinde, die sich durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main auszeichnet. Hier profitieren Sie von der Ruhe und...
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Hainburg, einer Gemeinde, die sich durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main auszeichnet. Hier profitieren Sie von der Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Gemeinschaft, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gewährleistet kurze Wege und einen stressfreien Alltag. Hainburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Möglichkeit, Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, ist hier ein unschätzbarer Vorteil.
Die exzellente Lage und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Hainburg machen diese Adresse auch für Kapitalanleger hochinteressant. Auch für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen, bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt. Die gute Anbindung an die B45 und B43 sowie die Nähe zu den Städten Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main garantieren maximale Flexibilität.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Zentren. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gewährleistet kurze Wege und einen stressfreien Alltag. Hainburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Möglichkeit, Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, ist hier ein unschätzbarer Vorteil.
Die exzellente Lage und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Hainburg machen diese Adresse auch für Kapitalanleger hochinteressant. Auch für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen, bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt. Die gute Anbindung an die B45 und B43 sowie die Nähe zu den Städten Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main garantieren maximale Flexibilität.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Zentren. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Hainburg, einer Gemeinde, die sich durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main auszeichnet. Hier profitieren Sie von der Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Gemeinschaft, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gewährleistet kurze Wege und einen stressfreien Alltag. Hainburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Möglichkeit, Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, ist hier ein unschätzbarer Vorteil.
Die exzellente Lage und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Hainburg machen diese Adresse auch für Kapitalanleger hochinteressant. Auch für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen, bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt. Die gute Anbindung an die B45 und B43 sowie die Nähe zu den Städten Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main garantieren maximale Flexibilität.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Zentren. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gewährleistet kurze Wege und einen stressfreien Alltag. Hainburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über kulturelle Angebote bis hin zu weitläufigen Grünflächen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Möglichkeit, Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, ist hier ein unschätzbarer Vorteil.
Die exzellente Lage und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Hainburg machen diese Adresse auch für Kapitalanleger hochinteressant. Auch für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen, bietet die Lage den idealen Ausgangspunkt. Die gute Anbindung an die B45 und B43 sowie die Nähe zu den Städten Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main garantieren maximale Flexibilität.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Zentren. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet
Hainburg Deutschland (63512)
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Ansprechpartner
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