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immobilie1-ID: 31653611 | Anbieter-ID: DC-OFH-1508
Modernisiertes Zuhause mit viel Platz, Garten und flexibler Wohneinheit
745.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses liebevoll modernisierte Zuhause in Hainburg-Hainstadt ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort mit Seele. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Zwischenetagen und ein mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik verleihen ihm einen...
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Dieses liebevoll modernisierte Zuhause in Hainburg-Hainstadt ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort mit Seele. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Zwischenetagen und ein mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik verleihen ihm einen ganz eigenen Charakter. Auf rund 211 m² Wohnfläche, verteilt über 2,5 Etagen, bietet das Haus sowohl Paaren, Familien als auch Individualisten eine ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und Geborgenheit. Die charmant versetzten Ebenen mit Galerie, Arbeitszimmer im Dachgeschoss und Rückzugsbereichen mit Balkon schaffen eine wohnliche Vielfalt und gleichzeitig viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss kann bei Bedarf wieder vollständig geöffnet werden.
Der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Teichterrasse, Sonnenterrasse, zwei großen Markisen und überdachtem Kellereingang lädt zum Verweilen ein. Ein gemauertes, mit Strom und Wasser ausgestattetes Nebengebäude inklusive Heizung und Whirlpool bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Erdwärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der große, gepflegte Keller mit separatem Zugang, Rückstauventil, Weinkeller und viel Stauraum rundet das Angebot ab.
Ein Haus, das inspiriert, schützt und täglich ein Gefühl von Zuhause schenkt.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und Geborgenheit. Die charmant versetzten Ebenen mit Galerie, Arbeitszimmer im Dachgeschoss und Rückzugsbereichen mit Balkon schaffen eine wohnliche Vielfalt und gleichzeitig viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss kann bei Bedarf wieder vollständig geöffnet werden.
Der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Teichterrasse, Sonnenterrasse, zwei großen Markisen und überdachtem Kellereingang lädt zum Verweilen ein. Ein gemauertes, mit Strom und Wasser ausgestattetes Nebengebäude inklusive Heizung und Whirlpool bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Erdwärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der große, gepflegte Keller mit separatem Zugang, Rückstauventil, Weinkeller und viel Stauraum rundet das Angebot ab.
Ein Haus, das inspiriert, schützt und täglich ein Gefühl von Zuhause schenkt.
Dieses liebevoll modernisierte Zuhause in Hainburg-Hainstadt ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort mit Seele. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Zwischenetagen und ein mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik verleihen ihm einen ganz eigenen Charakter. Auf rund 211 m² Wohnfläche, verteilt über 2,5 Etagen, bietet das Haus sowohl Paaren, Familien als auch Individualisten eine ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und Geborgenheit. Die charmant versetzten Ebenen mit Galerie, Arbeitszimmer im Dachgeschoss und Rückzugsbereichen mit Balkon schaffen eine wohnliche Vielfalt und gleichzeitig viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss kann bei Bedarf wieder vollständig geöffnet werden.
Der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Teichterrasse, Sonnenterrasse, zwei großen Markisen und überdachtem Kellereingang lädt zum Verweilen ein. Ein gemauertes, mit Strom und Wasser ausgestattetes Nebengebäude inklusive Heizung und Whirlpool bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Erdwärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der große, gepflegte Keller mit separatem Zugang, Rückstauventil, Weinkeller und viel Stauraum rundet das Angebot ab.
Ein Haus, das inspiriert, schützt und täglich ein Gefühl von Zuhause schenkt.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und Geborgenheit. Die charmant versetzten Ebenen mit Galerie, Arbeitszimmer im Dachgeschoss und Rückzugsbereichen mit Balkon schaffen eine wohnliche Vielfalt und gleichzeitig viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss kann bei Bedarf wieder vollständig geöffnet werden.
Der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Teichterrasse, Sonnenterrasse, zwei großen Markisen und überdachtem Kellereingang lädt zum Verweilen ein. Ein gemauertes, mit Strom und Wasser ausgestattetes Nebengebäude inklusive Heizung und Whirlpool bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus.
Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Erdwärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der große, gepflegte Keller mit separatem Zugang, Rückstauventil, Weinkeller und viel Stauraum rundet das Angebot ab.
Ein Haus, das inspiriert, schützt und täglich ein Gefühl von Zuhause schenkt.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
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Kaufpreis pro m²3.317,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)562 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
Ausstattung
* Mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im... mehr lesen
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im... mehr lesen
* Mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im Dachgeschoss
* Vollbad mit Dusche im Einliegerbereich
* Teilweise Fußbodenheizung (ab 1987)
* Vinylboden in Holzoptik und Fliesenbeläge
* Kachelofen (stillgelegt, optisch integriert)
* Galerie und Lesezimmer mit Bücherwand
* Vollkeller mit Waschraum, gedämmtem Weinkeller und Rückstauventil (2025)
* Überdachter Kellereingang und separater Kellerausgang
* Sonnenterrasse mit Drainagesteinen
* Zwei große Markisen (ca. 2020)
* Teichanlage mit angrenzender Holzterrasse
* Zwei Balkone zur Ost- und Südseite
* Gemauertes Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie Whirlpool
* Gartenbewässerung über mehrere Zapfstellen
* Brunnenanschluss vorhanden
* Stromanschluss im Garten
* Gemauerte Garage und zwei Stellplätze
* Fensterläden aus Holz
* Erdwärmepumpe (2014)
* Solarthermie mit 8 m² Kollektorfläche und zwei 150 l Speichern
* Photovoltaikanlage mit 10,08 kWp und Einspeisevergütung (0,43 €/kWh bis ca. 2029)
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im Dachgeschoss
* Vollbad mit Dusche im Einliegerbereich
* Teilweise Fußbodenheizung (ab 1987)
* Vinylboden in Holzoptik und Fliesenbeläge
* Kachelofen (stillgelegt, optisch integriert)
* Galerie und Lesezimmer mit Bücherwand
* Vollkeller mit Waschraum, gedämmtem Weinkeller und Rückstauventil (2025)
* Überdachter Kellereingang und separater Kellerausgang
* Sonnenterrasse mit Drainagesteinen
* Zwei große Markisen (ca. 2020)
* Teichanlage mit angrenzender Holzterrasse
* Zwei Balkone zur Ost- und Südseite
* Gemauertes Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie Whirlpool
* Gartenbewässerung über mehrere Zapfstellen
* Brunnenanschluss vorhanden
* Stromanschluss im Garten
* Gemauerte Garage und zwei Stellplätze
* Fensterläden aus Holz
* Erdwärmepumpe (2014)
* Solarthermie mit 8 m² Kollektorfläche und zwei 150 l Speichern
* Photovoltaikanlage mit 10,08 kWp und Einspeisevergütung (0,43 €/kWh bis ca. 2029)
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Mediterraner Wohnstil mit Terracotta-Optik
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im Dachgeschoss
* Vollbad mit Dusche im Einliegerbereich
* Teilweise Fußbodenheizung (ab 1987)
* Vinylboden in Holzoptik und Fliesenbeläge
* Kachelofen (stillgelegt, optisch integriert)
* Galerie und Lesezimmer mit Bücherwand
* Vollkeller mit Waschraum, gedämmtem Weinkeller und Rückstauventil (2025)
* Überdachter Kellereingang und separater Kellerausgang
* Sonnenterrasse mit Drainagesteinen
* Zwei große Markisen (ca. 2020)
* Teichanlage mit angrenzender Holzterrasse
* Zwei Balkone zur Ost- und Südseite
* Gemauertes Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie Whirlpool
* Gartenbewässerung über mehrere Zapfstellen
* Brunnenanschluss vorhanden
* Stromanschluss im Garten
* Gemauerte Garage und zwei Stellplätze
* Fensterläden aus Holz
* Erdwärmepumpe (2014)
* Solarthermie mit 8 m² Kollektorfläche und zwei 150 l Speichern
* Photovoltaikanlage mit 10,08 kWp und Einspeisevergütung (0,43 €/kWh bis ca. 2029)
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Hochwertige Einbauküche (2013) mit Siemens-Geräten, Wärmeschublade, Liebherr-Weinkühlschrank und Sitzplätze
* Drei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Hauptbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
* Duschbad im Dachgeschoss
* Vollbad mit Dusche im Einliegerbereich
* Teilweise Fußbodenheizung (ab 1987)
* Vinylboden in Holzoptik und Fliesenbeläge
* Kachelofen (stillgelegt, optisch integriert)
* Galerie und Lesezimmer mit Bücherwand
* Vollkeller mit Waschraum, gedämmtem Weinkeller und Rückstauventil (2025)
* Überdachter Kellereingang und separater Kellerausgang
* Sonnenterrasse mit Drainagesteinen
* Zwei große Markisen (ca. 2020)
* Teichanlage mit angrenzender Holzterrasse
* Zwei Balkone zur Ost- und Südseite
* Gemauertes Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie Whirlpool
* Gartenbewässerung über mehrere Zapfstellen
* Brunnenanschluss vorhanden
* Stromanschluss im Garten
* Gemauerte Garage und zwei Stellplätze
* Fensterläden aus Holz
* Erdwärmepumpe (2014)
* Solarthermie mit 8 m² Kollektorfläche und zwei 150 l Speichern
* Photovoltaikanlage mit 10,08 kWp und Einspeisevergütung (0,43 €/kWh bis ca. 2029)
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Willkommen in Hainburg-Hainstadt – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Hier reihen sich gepflegte Gärten an charmante Wohnhäuser, die Natur ist...
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Willkommen in Hainburg-Hainstadt – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Hier reihen sich gepflegte Gärten an charmante Wohnhäuser, die Natur ist allgegenwärtig, und die Atmosphäre geprägt von Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und einer wohltuenden Gelassenheit.
Hainstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt idyllisch zwischen dem Mainufer, ausgedehnten Feldern und kleinen Waldstücken. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas, Grundschule und Spielplätze – alles ist bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hainburger Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Offenbach, Hanau und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt – ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben in Reichweite schätzen, aber das ländlich-entspannte Zuhause nicht missen möchten.
Ein besonderes Highlight für Freizeitliebhaber: Der nahegelegene Golfplatz in Froschhausen bietet sportliche Erholung in gepflegter Umgebung – perfekt für eine aktive Auszeit im Grünen.
Hainstadt ist ein Ort zum Durchatmen – naturverbunden, freundlich und in bester Lage für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Lebensmittelpunkt für alle, die Qualität, Ruhe und Herzlichkeit miteinander verbinden wollen.
Hainstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt idyllisch zwischen dem Mainufer, ausgedehnten Feldern und kleinen Waldstücken. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas, Grundschule und Spielplätze – alles ist bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hainburger Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Offenbach, Hanau und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt – ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben in Reichweite schätzen, aber das ländlich-entspannte Zuhause nicht missen möchten.
Ein besonderes Highlight für Freizeitliebhaber: Der nahegelegene Golfplatz in Froschhausen bietet sportliche Erholung in gepflegter Umgebung – perfekt für eine aktive Auszeit im Grünen.
Hainstadt ist ein Ort zum Durchatmen – naturverbunden, freundlich und in bester Lage für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Lebensmittelpunkt für alle, die Qualität, Ruhe und Herzlichkeit miteinander verbinden wollen.
Willkommen in Hainburg-Hainstadt – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Hier reihen sich gepflegte Gärten an charmante Wohnhäuser, die Natur ist allgegenwärtig, und die Atmosphäre geprägt von Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und einer wohltuenden Gelassenheit.
Hainstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt idyllisch zwischen dem Mainufer, ausgedehnten Feldern und kleinen Waldstücken. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas, Grundschule und Spielplätze – alles ist bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hainburger Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Offenbach, Hanau und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt – ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben in Reichweite schätzen, aber das ländlich-entspannte Zuhause nicht missen möchten.
Ein besonderes Highlight für Freizeitliebhaber: Der nahegelegene Golfplatz in Froschhausen bietet sportliche Erholung in gepflegter Umgebung – perfekt für eine aktive Auszeit im Grünen.
Hainstadt ist ein Ort zum Durchatmen – naturverbunden, freundlich und in bester Lage für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Lebensmittelpunkt für alle, die Qualität, Ruhe und Herzlichkeit miteinander verbinden wollen.
Hainstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt idyllisch zwischen dem Mainufer, ausgedehnten Feldern und kleinen Waldstücken. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas, Grundschule und Spielplätze – alles ist bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hainburger Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Offenbach, Hanau und Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt – ideal für Pendler oder alle, die urbanes Leben in Reichweite schätzen, aber das ländlich-entspannte Zuhause nicht missen möchten.
Ein besonderes Highlight für Freizeitliebhaber: Der nahegelegene Golfplatz in Froschhausen bietet sportliche Erholung in gepflegter Umgebung – perfekt für eine aktive Auszeit im Grünen.
Hainstadt ist ein Ort zum Durchatmen – naturverbunden, freundlich und in bester Lage für alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Lebensmittelpunkt für alle, die Qualität, Ruhe und Herzlichkeit miteinander verbinden wollen.
Hainburg Hainstadt bei Hanau Deutschland (63512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
63454 Hanau / Wilhelmsbad
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
+49 6181 99 11 970
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
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63454 Hanau
63454 Hanau
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hanau@dahler.com
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