immobilie1-ID: 32284011 | Anbieter-ID: 44330101-1006624
Familientraum in toller Lage von Langenselbold
499.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem Neubaugebiet in Langenselbold, das geprägt ist von vielen jungen Familien und tollen Nachbarschaftsbeziehungen.
Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie... mehr lesen
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Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem Neubaugebiet in Langenselbold, das geprägt ist von vielen jungen Familien und tollen Nachbarschaftsbeziehungen.
Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie den großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche betreten. Diese ist komplett und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer finden Sie einen muckeligen Kamin, der Ihnen nicht nur hilft Heizkosten zu sparen, sondern gerade in der kalten Jahreszeit im ganzen Haus eine gemütliche Wärme schafft.
Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Freunden und die Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.
Auf jeden Fall ist auch genügend Platz für einen Sandkasten oder Schaukel ;-)
Im Gartenhaus ist Abstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Obergeschoß befinden sich zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit einem Duschbad inkl. Badewanne und im Dachgeschoß mit etwas Dachschräge noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Abstellraum oder HWR, wobei hier auch entsprechende Anschlüsse vorhanden sind um bei Bedarf ein weiteres Bad zu ermöglichen.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden über eine Ruckzucktreppe.
Mehrere Häuser teilen sich hier gemeinschaftlich ein externes Blockheizkraftwerk, sodass keine eigene Heizungsanlage nötig ist.
Das Gesamtgrundstück ist 2.350 m² und Sie erwerben mit dem Kauf einen Miteigentumsanteil von 93/1000, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze die direkt vor dem Haus angeordnet sind.
Eine Regenwasserzisterne hilft im Sommer die Kosten für die Gartenbewässerung zu reduzieren.
Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie den großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche betreten. Diese ist komplett und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer finden Sie einen muckeligen Kamin, der Ihnen nicht nur hilft Heizkosten zu sparen, sondern gerade in der kalten Jahreszeit im ganzen Haus eine gemütliche Wärme schafft.
Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Freunden und die Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.
Auf jeden Fall ist auch genügend Platz für einen Sandkasten oder Schaukel ;-)
Im Gartenhaus ist Abstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Obergeschoß befinden sich zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit einem Duschbad inkl. Badewanne und im Dachgeschoß mit etwas Dachschräge noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Abstellraum oder HWR, wobei hier auch entsprechende Anschlüsse vorhanden sind um bei Bedarf ein weiteres Bad zu ermöglichen.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden über eine Ruckzucktreppe.
Mehrere Häuser teilen sich hier gemeinschaftlich ein externes Blockheizkraftwerk, sodass keine eigene Heizungsanlage nötig ist.
Das Gesamtgrundstück ist 2.350 m² und Sie erwerben mit dem Kauf einen Miteigentumsanteil von 93/1000, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze die direkt vor dem Haus angeordnet sind.
Eine Regenwasserzisterne hilft im Sommer die Kosten für die Gartenbewässerung zu reduzieren.
Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem Neubaugebiet in Langenselbold, das geprägt ist von vielen jungen Familien und tollen Nachbarschaftsbeziehungen.
Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie den großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche betreten. Diese ist komplett und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer finden Sie einen muckeligen Kamin, der Ihnen nicht nur hilft Heizkosten zu sparen, sondern gerade in der kalten Jahreszeit im ganzen Haus eine gemütliche Wärme schafft.
Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Freunden und die Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.
Auf jeden Fall ist auch genügend Platz für einen Sandkasten oder Schaukel ;-)
Im Gartenhaus ist Abstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Obergeschoß befinden sich zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit einem Duschbad inkl. Badewanne und im Dachgeschoß mit etwas Dachschräge noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Abstellraum oder HWR, wobei hier auch entsprechende Anschlüsse vorhanden sind um bei Bedarf ein weiteres Bad zu ermöglichen.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden über eine Ruckzucktreppe.
Mehrere Häuser teilen sich hier gemeinschaftlich ein externes Blockheizkraftwerk, sodass keine eigene Heizungsanlage nötig ist.
Das Gesamtgrundstück ist 2.350 m² und Sie erwerben mit dem Kauf einen Miteigentumsanteil von 93/1000, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze die direkt vor dem Haus angeordnet sind.
Eine Regenwasserzisterne hilft im Sommer die Kosten für die Gartenbewässerung zu reduzieren.
Im Windfang hat ein Gäste-WC Platz, bevor Sie den großzügigen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche betreten. Diese ist komplett und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer finden Sie einen muckeligen Kamin, der Ihnen nicht nur hilft Heizkosten zu sparen, sondern gerade in der kalten Jahreszeit im ganzen Haus eine gemütliche Wärme schafft.
Das Erdgeschoß ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Freunden und die Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.
Auf jeden Fall ist auch genügend Platz für einen Sandkasten oder Schaukel ;-)
Im Gartenhaus ist Abstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Obergeschoß befinden sich zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit einem Duschbad inkl. Badewanne und im Dachgeschoß mit etwas Dachschräge noch einmal 2 Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Abstellraum oder HWR, wobei hier auch entsprechende Anschlüsse vorhanden sind um bei Bedarf ein weiteres Bad zu ermöglichen.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden über eine Ruckzucktreppe.
Mehrere Häuser teilen sich hier gemeinschaftlich ein externes Blockheizkraftwerk, sodass keine eigene Heizungsanlage nötig ist.
Das Gesamtgrundstück ist 2.350 m² und Sie erwerben mit dem Kauf einen Miteigentumsanteil von 93/1000, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze die direkt vor dem Haus angeordnet sind.
Eine Regenwasserzisterne hilft im Sommer die Kosten für die Gartenbewässerung zu reduzieren.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)219 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Parkoption
Lage
Langenselbold, eine große Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis mit etwa 14.608 Einwohnern, liegt idyllisch im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte. Diese Lage bietet...
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Langenselbold, eine große Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis mit etwa 14.608 Einwohnern, liegt idyllisch im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte. Diese Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Damit sind die Wege für die jüngsten Familienmitglieder kurz und sicher.
Auch die Gesundheit wird in Langenselbold groß geschrieben. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Langenselbold eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Wasserpark, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Die Verbindung zur Außenwelt ist durch eine nahegelegene Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und eine Zugstation in ca. 4,0 km Entfernung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, ein Café, eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Langenselbold die perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitaktivitäten für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Damit sind die Wege für die jüngsten Familienmitglieder kurz und sicher.
Auch die Gesundheit wird in Langenselbold groß geschrieben. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Langenselbold eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Wasserpark, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Die Verbindung zur Außenwelt ist durch eine nahegelegene Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und eine Zugstation in ca. 4,0 km Entfernung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, ein Café, eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Langenselbold die perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitaktivitäten für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen.
Langenselbold, eine große Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis mit etwa 14.608 Einwohnern, liegt idyllisch im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte. Diese Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Damit sind die Wege für die jüngsten Familienmitglieder kurz und sicher.
Auch die Gesundheit wird in Langenselbold groß geschrieben. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Langenselbold eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Wasserpark, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Die Verbindung zur Außenwelt ist durch eine nahegelegene Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und eine Zugstation in ca. 4,0 km Entfernung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, ein Café, eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Langenselbold die perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitaktivitäten für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Damit sind die Wege für die jüngsten Familienmitglieder kurz und sicher.
Auch die Gesundheit wird in Langenselbold groß geschrieben. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Langenselbold eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Ein Wasserpark, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Die Verbindung zur Außenwelt ist durch eine nahegelegene Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und eine Zugstation in ca. 4,0 km Entfernung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Baumärkten in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad.
Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, ein Café, eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Langenselbold die perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Freizeitaktivitäten für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen.
Langenselbold Hessen Deutschland (63505)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Übler
Selbstständiger Immobilienberater
Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau
E-Mail: martin.uebler@db.com
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Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
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Anschrif... mehr lesen
Martin Übler
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Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
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