immobilie1-ID: 32113111 | Anbieter-ID: 3381V
albero:) Stadtleben pur
750 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Glaabsbräu mitten in Seligenstadt, entsteht nach einer umfassenden Kernsanierung ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine...
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In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Glaabsbräu mitten in Seligenstadt, entsteht nach einer umfassenden Kernsanierung ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 40,00 angemietet werden.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Lage inmitten der historischen Altstadt nur wenige Gehminuten trennen Sie von vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Flair der Umgebung macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits im Dezember bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 40,00 angemietet werden.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Lage inmitten der historischen Altstadt nur wenige Gehminuten trennen Sie von vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Flair der Umgebung macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits im Dezember bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.
In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Glaabsbräu mitten in Seligenstadt, entsteht nach einer umfassenden Kernsanierung ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 40,00 angemietet werden.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Lage inmitten der historischen Altstadt nur wenige Gehminuten trennen Sie von vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Flair der Umgebung macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits im Dezember bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 40,00 angemietet werden.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Lage inmitten der historischen Altstadt nur wenige Gehminuten trennen Sie von vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Das besondere Flair der Umgebung macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits im Dezember bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt
- Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über...
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Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Seligenstadt Seligenstadt Deutschland (63500)
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Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a)... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a)... mehr lesen
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2024
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Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2024
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Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 2024
Ansprechpartner
Antje Sabasch
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182-23970
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Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
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06182 23970
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