immobilie1-ID: 31738895 | Anbieter-ID: 5205-003470
3-Familienhaus in Seligenstadt / Klein-Welzheim
665.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das großzügige 3-Familienhaus in Süd-/ Westausrichtung & ruhiger Wohnlage ist ideal für Selbstnutzer oder Investoren, da aktuell lediglich das Dachgeschoss vermietet ist.
Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
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Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
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Das großzügige 3-Familienhaus in Süd-/ Westausrichtung & ruhiger Wohnlage ist ideal für Selbstnutzer oder Investoren, da aktuell lediglich das Dachgeschoss vermietet ist.
Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, großer Diele, Tageslichtbad, WC, 3 Schlafzimmer,
Terrasse / Balkon und eine Wohnfläche von jeweils ca. 108m² Wohnfläche.
Die in ca. 2000 modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 73m².
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6.600€.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehre Abstellräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum und ein WC. Der Kellerbereich weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen schön eingewachsenen Gartenbereich, der Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung stehen kann.
Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, großer Diele, Tageslichtbad, WC, 3 Schlafzimmer,
Terrasse / Balkon und eine Wohnfläche von jeweils ca. 108m² Wohnfläche.
Die in ca. 2000 modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 73m².
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6.600€.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehre Abstellräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum und ein WC. Der Kellerbereich weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen schön eingewachsenen Gartenbereich, der Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung stehen kann.
Das großzügige 3-Familienhaus in Süd-/ Westausrichtung & ruhiger Wohnlage ist ideal für Selbstnutzer oder Investoren, da aktuell lediglich das Dachgeschoss vermietet ist.
Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, großer Diele, Tageslichtbad, WC, 3 Schlafzimmer,
Terrasse / Balkon und eine Wohnfläche von jeweils ca. 108m² Wohnfläche.
Die in ca. 2000 modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 73m².
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6.600€.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehre Abstellräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum und ein WC. Der Kellerbereich weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen schön eingewachsenen Gartenbereich, der Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung stehen kann.
Erd- und Obergeschoss werden frei übergeben.
Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, großer Diele, Tageslichtbad, WC, 3 Schlafzimmer,
Terrasse / Balkon und eine Wohnfläche von jeweils ca. 108m² Wohnfläche.
Die in ca. 2000 modernisierte Dachgeschosswohnung bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Loggia, Küche, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 73m².
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6.600€.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehre Abstellräume, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum und ein WC. Der Kellerbereich weißt teilweise Feuchtigkeit auf.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen schön eingewachsenen Gartenbereich, der Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung stehen kann.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1970
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)289 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)542 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 1992
- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1988
- Massivbauweise mit 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1988
- Massivbauweise mit 30cm Mauerwerk
- Ölzentralheizung aus 1992
- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1988
- Massivbauweise mit 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1988
- Massivbauweise mit 30cm Mauerwerk
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Seligenstädter Stadtteil Klein-Welzheim. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal...
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Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Seligenstädter Stadtteil Klein-Welzheim. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene B469 sowie die Autobahn A3 verbindet Sie mit den umliegenden Großstädten. Aschaffenburg als auch Frankfurt am Main sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Seligenstadt bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gemeinden sind regelmäßig und fußläufig schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil Klein-Welzheim. Weiterführende Schulen wie Haupt-, Realschule und Gymnasium sind in Seligenstadt selbst vorhanden und sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Betreuungsangebote am Nachmittag sind verfügbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Seligenstädter Stadtteil Klein-Welzheim. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene B469 sowie die Autobahn A3 verbindet Sie mit den umliegenden Großstädten. Aschaffenburg als auch Frankfurt am Main sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Seligenstadt bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gemeinden sind regelmäßig und fußläufig schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil Klein-Welzheim. Weiterführende Schulen wie Haupt-, Realschule und Gymnasium sind in Seligenstadt selbst vorhanden und sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Betreuungsangebote am Nachmittag sind verfügbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Seligenstadt Klein-Welzheim Hessen Deutschland (63500)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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