immobilie1-ID: 32137019 | Anbieter-ID: 717382
Charmantes Zuhause für die Familie: Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bruchköbel
349.000 €
Kaufpreis
103,87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ein komfortables...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft dabei ein harmonisches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft dabei ein harmonisches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft dabei ein harmonisches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft dabei ein harmonisches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,87 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis12.12.2027
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis, nahe Hanau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis, nahe Hanau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Bruchköbel-Roßdorf hervorragend angebunden. Über die B 45, B 43a und A 66 erreichen Sie Hanau, Maintal und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bruchköbel bietet zudem eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Bruchköbel-Roßdorf hervorragend angebunden. Über die B 45, B 43a und A 66 erreichen Sie Hanau, Maintal und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bruchköbel bietet zudem eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis, nahe Hanau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Bruchköbel-Roßdorf hervorragend angebunden. Über die B 45, B 43a und A 66 erreichen Sie Hanau, Maintal und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bruchköbel bietet zudem eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Bruchköbel-Roßdorf hervorragend angebunden. Über die B 45, B 43a und A 66 erreichen Sie Hanau, Maintal und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bruchköbel bietet zudem eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Bruchköbel Deutschland (63486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julia Scheibel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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