immobilie1-ID: 31850843 | Anbieter-ID: 44340107-114668
Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Stil & Gemeinschaft
359.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Diese moderne, helle Maisonettewohnung auf zwei Etagen verbindet nachhaltiges Bauen, familienfreundliche Ausstattung & eine durchdachte Nachbarschaftsstruktur, die perfekt auf die...
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Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Diese moderne, helle Maisonettewohnung auf zwei Etagen verbindet nachhaltiges Bauen, familienfreundliche Ausstattung & eine durchdachte Nachbarschaftsstruktur, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern abgestimmt ist. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen – und Bleiben.
Nachhaltiger Wohnkomfort – ökologisch durchdacht & zukunftssicher
Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise unter ökologischen & gesundheitsbewussten Gesichtspunkten errichtet – lange bevor Nachhaltigkeit zum Trend wurde:
+ Gründach mit extensiver Begrünung: ökologische Klimaregulierung, natürliche Dämmung.
+ Reduzierter Energiebedarf: Dank hervorragendem Wärmeschutz liegt der Energieverbrauch rund 40 % unter den Anforderungen der damaligen Wärmeschutzverordnung.
+ Wärmeschutzverglasung & kontrollierte Lüftung: Die Wohnung ist mit speziellen Fenstern & einem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem ausgestattet – das sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Energieverlust.
+ Zentrale Nahwärmeversorgung im Niedertemperaturbereich sowie eine zentrale Warmwasserbereitung senken nicht nur die Energiekosten, sondern schaffen Versorgungssicherheit für die gesamte Gemeinschaft.
+ Niedrigenergie-Mehrgeschosswohnungsbau: konsequent umgesetzt durch geringe Flächenversiegelung, großzügiges, standortgerechtes Grün & die Verwendung gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.
Ihre Wohnung – hell, modern, durchdacht
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses & überzeugt mit einem cleveren Grundriss & modernem Komfort:
+ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Homeoffice oder Gäste.
+ Modernisiert: Bad mit Dusche sowie separates Gäste-WC.
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², zusätzlich zur Wohnfläche – sonnig, ruhig, mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
+ Einbauküche vorhanden, weitere Einrichtung optional.
+ Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowohl im Bad als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche.
+ Eigener Kellerraum & Fahrradkeller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
+ Carportstellplatz inklusive – bequem & witterungsgeschützt.
+ Die Wohnung wurde modernisiert & präsentiert sich in einem hochwertigen, katalogreifen Zustand.
Gemeinschaft, die Familien stärkt
Diese Wohnanlage wurde von Anfang an für gemeinschaftliches Leben mit Weitblick geplant – ein echtes Plus für Familien:
Gemeinschaftshaus mit:
+ privater Kindertagesstätte direkt im Quartier,
+ Partyraum zur Anmietung für Kindergeburtstage & Familienfeiern,
+ Gästewohnung zur tageweisen, günstigen Anmietung, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen.
29 Parteien in der gesamten Wohnanlage – überschaubar, familiär, organisiert mit echtem Gemeinschaftsgeist.
Weniger Beton, mehr Grün: Großzügige Freiflächen, liebevoll gestaltete Außenanlagen & Spielmöglichkeiten schaffen Raum für Begegnung & Entfaltung – ohne Verkehrslärm und Hektik.
Erbbaurecht – familiengerecht & fair geregelt
Die Wohnung steht auf einem Grundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal – mit einem klaren sozialen Ziel:
+ Laufzeit bis 28.02.2091, aktueller Erbbauzins 2.926 €/Jahr.
+ Ermäßigung möglich:
+ 50 % bei Einkommensgrenzen nach §25 II WoBauG (bzw. bis zu 20 % darüber),
+ 30 % bei Überschreitungen bis 40 % der Grenze.
Zielgruppen: Alleinerziehende, Familien mit Kindern, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen.
Alle drei Jahre findet eine Prüfung des maßgeblichen Einkommens statt. So wird bezahlbares Wohnen mit sozialer Gerechtigkeit verbunden – ein Modell mit Zukunft.
Wohnen mit Verantwortung
+ Nachhaltigen Wohnkomfort, der Heizkosten spart & das Raumklima verbessert,
+ Gelebte Nachbarschaft, die Kinder willkommen heißt & Eltern entlastet,
+ Zukunftssicherheit durch das Erbbaurechtsmodell, das gezielt familienfreundliche Bedingungen schafft.
Nachhaltiger Wohnkomfort – ökologisch durchdacht & zukunftssicher
Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise unter ökologischen & gesundheitsbewussten Gesichtspunkten errichtet – lange bevor Nachhaltigkeit zum Trend wurde:
+ Gründach mit extensiver Begrünung: ökologische Klimaregulierung, natürliche Dämmung.
+ Reduzierter Energiebedarf: Dank hervorragendem Wärmeschutz liegt der Energieverbrauch rund 40 % unter den Anforderungen der damaligen Wärmeschutzverordnung.
+ Wärmeschutzverglasung & kontrollierte Lüftung: Die Wohnung ist mit speziellen Fenstern & einem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem ausgestattet – das sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Energieverlust.
+ Zentrale Nahwärmeversorgung im Niedertemperaturbereich sowie eine zentrale Warmwasserbereitung senken nicht nur die Energiekosten, sondern schaffen Versorgungssicherheit für die gesamte Gemeinschaft.
+ Niedrigenergie-Mehrgeschosswohnungsbau: konsequent umgesetzt durch geringe Flächenversiegelung, großzügiges, standortgerechtes Grün & die Verwendung gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.
Ihre Wohnung – hell, modern, durchdacht
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses & überzeugt mit einem cleveren Grundriss & modernem Komfort:
+ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Homeoffice oder Gäste.
+ Modernisiert: Bad mit Dusche sowie separates Gäste-WC.
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², zusätzlich zur Wohnfläche – sonnig, ruhig, mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
+ Einbauküche vorhanden, weitere Einrichtung optional.
+ Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowohl im Bad als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche.
+ Eigener Kellerraum & Fahrradkeller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
+ Carportstellplatz inklusive – bequem & witterungsgeschützt.
+ Die Wohnung wurde modernisiert & präsentiert sich in einem hochwertigen, katalogreifen Zustand.
Gemeinschaft, die Familien stärkt
Diese Wohnanlage wurde von Anfang an für gemeinschaftliches Leben mit Weitblick geplant – ein echtes Plus für Familien:
Gemeinschaftshaus mit:
+ privater Kindertagesstätte direkt im Quartier,
+ Partyraum zur Anmietung für Kindergeburtstage & Familienfeiern,
+ Gästewohnung zur tageweisen, günstigen Anmietung, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen.
29 Parteien in der gesamten Wohnanlage – überschaubar, familiär, organisiert mit echtem Gemeinschaftsgeist.
Weniger Beton, mehr Grün: Großzügige Freiflächen, liebevoll gestaltete Außenanlagen & Spielmöglichkeiten schaffen Raum für Begegnung & Entfaltung – ohne Verkehrslärm und Hektik.
Erbbaurecht – familiengerecht & fair geregelt
Die Wohnung steht auf einem Grundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal – mit einem klaren sozialen Ziel:
+ Laufzeit bis 28.02.2091, aktueller Erbbauzins 2.926 €/Jahr.
+ Ermäßigung möglich:
+ 50 % bei Einkommensgrenzen nach §25 II WoBauG (bzw. bis zu 20 % darüber),
+ 30 % bei Überschreitungen bis 40 % der Grenze.
Zielgruppen: Alleinerziehende, Familien mit Kindern, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen.
Alle drei Jahre findet eine Prüfung des maßgeblichen Einkommens statt. So wird bezahlbares Wohnen mit sozialer Gerechtigkeit verbunden – ein Modell mit Zukunft.
Wohnen mit Verantwortung
+ Nachhaltigen Wohnkomfort, der Heizkosten spart & das Raumklima verbessert,
+ Gelebte Nachbarschaft, die Kinder willkommen heißt & Eltern entlastet,
+ Zukunftssicherheit durch das Erbbaurechtsmodell, das gezielt familienfreundliche Bedingungen schafft.
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Diese moderne, helle Maisonettewohnung auf zwei Etagen verbindet nachhaltiges Bauen, familienfreundliche Ausstattung & eine durchdachte Nachbarschaftsstruktur, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern abgestimmt ist. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen – und Bleiben.
Nachhaltiger Wohnkomfort – ökologisch durchdacht & zukunftssicher
Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise unter ökologischen & gesundheitsbewussten Gesichtspunkten errichtet – lange bevor Nachhaltigkeit zum Trend wurde:
+ Gründach mit extensiver Begrünung: ökologische Klimaregulierung, natürliche Dämmung.
+ Reduzierter Energiebedarf: Dank hervorragendem Wärmeschutz liegt der Energieverbrauch rund 40 % unter den Anforderungen der damaligen Wärmeschutzverordnung.
+ Wärmeschutzverglasung & kontrollierte Lüftung: Die Wohnung ist mit speziellen Fenstern & einem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem ausgestattet – das sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Energieverlust.
+ Zentrale Nahwärmeversorgung im Niedertemperaturbereich sowie eine zentrale Warmwasserbereitung senken nicht nur die Energiekosten, sondern schaffen Versorgungssicherheit für die gesamte Gemeinschaft.
+ Niedrigenergie-Mehrgeschosswohnungsbau: konsequent umgesetzt durch geringe Flächenversiegelung, großzügiges, standortgerechtes Grün & die Verwendung gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.
Ihre Wohnung – hell, modern, durchdacht
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses & überzeugt mit einem cleveren Grundriss & modernem Komfort:
+ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Homeoffice oder Gäste.
+ Modernisiert: Bad mit Dusche sowie separates Gäste-WC.
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², zusätzlich zur Wohnfläche – sonnig, ruhig, mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
+ Einbauküche vorhanden, weitere Einrichtung optional.
+ Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowohl im Bad als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche.
+ Eigener Kellerraum & Fahrradkeller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
+ Carportstellplatz inklusive – bequem & witterungsgeschützt.
+ Die Wohnung wurde modernisiert & präsentiert sich in einem hochwertigen, katalogreifen Zustand.
Gemeinschaft, die Familien stärkt
Diese Wohnanlage wurde von Anfang an für gemeinschaftliches Leben mit Weitblick geplant – ein echtes Plus für Familien:
Gemeinschaftshaus mit:
+ privater Kindertagesstätte direkt im Quartier,
+ Partyraum zur Anmietung für Kindergeburtstage & Familienfeiern,
+ Gästewohnung zur tageweisen, günstigen Anmietung, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen.
29 Parteien in der gesamten Wohnanlage – überschaubar, familiär, organisiert mit echtem Gemeinschaftsgeist.
Weniger Beton, mehr Grün: Großzügige Freiflächen, liebevoll gestaltete Außenanlagen & Spielmöglichkeiten schaffen Raum für Begegnung & Entfaltung – ohne Verkehrslärm und Hektik.
Erbbaurecht – familiengerecht & fair geregelt
Die Wohnung steht auf einem Grundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal – mit einem klaren sozialen Ziel:
+ Laufzeit bis 28.02.2091, aktueller Erbbauzins 2.926 €/Jahr.
+ Ermäßigung möglich:
+ 50 % bei Einkommensgrenzen nach §25 II WoBauG (bzw. bis zu 20 % darüber),
+ 30 % bei Überschreitungen bis 40 % der Grenze.
Zielgruppen: Alleinerziehende, Familien mit Kindern, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen.
Alle drei Jahre findet eine Prüfung des maßgeblichen Einkommens statt. So wird bezahlbares Wohnen mit sozialer Gerechtigkeit verbunden – ein Modell mit Zukunft.
Wohnen mit Verantwortung
+ Nachhaltigen Wohnkomfort, der Heizkosten spart & das Raumklima verbessert,
+ Gelebte Nachbarschaft, die Kinder willkommen heißt & Eltern entlastet,
+ Zukunftssicherheit durch das Erbbaurechtsmodell, das gezielt familienfreundliche Bedingungen schafft.
Nachhaltiger Wohnkomfort – ökologisch durchdacht & zukunftssicher
Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise unter ökologischen & gesundheitsbewussten Gesichtspunkten errichtet – lange bevor Nachhaltigkeit zum Trend wurde:
+ Gründach mit extensiver Begrünung: ökologische Klimaregulierung, natürliche Dämmung.
+ Reduzierter Energiebedarf: Dank hervorragendem Wärmeschutz liegt der Energieverbrauch rund 40 % unter den Anforderungen der damaligen Wärmeschutzverordnung.
+ Wärmeschutzverglasung & kontrollierte Lüftung: Die Wohnung ist mit speziellen Fenstern & einem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem ausgestattet – das sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Energieverlust.
+ Zentrale Nahwärmeversorgung im Niedertemperaturbereich sowie eine zentrale Warmwasserbereitung senken nicht nur die Energiekosten, sondern schaffen Versorgungssicherheit für die gesamte Gemeinschaft.
+ Niedrigenergie-Mehrgeschosswohnungsbau: konsequent umgesetzt durch geringe Flächenversiegelung, großzügiges, standortgerechtes Grün & die Verwendung gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.
Ihre Wohnung – hell, modern, durchdacht
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf das Ober- & Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses & überzeugt mit einem cleveren Grundriss & modernem Komfort:
+ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Homeoffice oder Gäste.
+ Modernisiert: Bad mit Dusche sowie separates Gäste-WC.
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², zusätzlich zur Wohnfläche – sonnig, ruhig, mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
+ Einbauküche vorhanden, weitere Einrichtung optional.
+ Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowohl im Bad als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche.
+ Eigener Kellerraum & Fahrradkeller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
+ Carportstellplatz inklusive – bequem & witterungsgeschützt.
+ Die Wohnung wurde modernisiert & präsentiert sich in einem hochwertigen, katalogreifen Zustand.
Gemeinschaft, die Familien stärkt
Diese Wohnanlage wurde von Anfang an für gemeinschaftliches Leben mit Weitblick geplant – ein echtes Plus für Familien:
Gemeinschaftshaus mit:
+ privater Kindertagesstätte direkt im Quartier,
+ Partyraum zur Anmietung für Kindergeburtstage & Familienfeiern,
+ Gästewohnung zur tageweisen, günstigen Anmietung, wenn Freunde oder Familie zu Besuch kommen.
29 Parteien in der gesamten Wohnanlage – überschaubar, familiär, organisiert mit echtem Gemeinschaftsgeist.
Weniger Beton, mehr Grün: Großzügige Freiflächen, liebevoll gestaltete Außenanlagen & Spielmöglichkeiten schaffen Raum für Begegnung & Entfaltung – ohne Verkehrslärm und Hektik.
Erbbaurecht – familiengerecht & fair geregelt
Die Wohnung steht auf einem Grundstück mit einem Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal – mit einem klaren sozialen Ziel:
+ Laufzeit bis 28.02.2091, aktueller Erbbauzins 2.926 €/Jahr.
+ Ermäßigung möglich:
+ 50 % bei Einkommensgrenzen nach §25 II WoBauG (bzw. bis zu 20 % darüber),
+ 30 % bei Überschreitungen bis 40 % der Grenze.
Zielgruppen: Alleinerziehende, Familien mit Kindern, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen.
Alle drei Jahre findet eine Prüfung des maßgeblichen Einkommens statt. So wird bezahlbares Wohnen mit sozialer Gerechtigkeit verbunden – ein Modell mit Zukunft.
Wohnen mit Verantwortung
+ Nachhaltigen Wohnkomfort, der Heizkosten spart & das Raumklima verbessert,
+ Gelebte Nachbarschaft, die Kinder willkommen heißt & Eltern entlastet,
+ Zukunftssicherheit durch das Erbbaurechtsmodell, das gezielt familienfreundliche Bedingungen schafft.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Erbpacht1.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 2 Etagen im Ober- und Dachgeschoss
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport... mehr lesen
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport... mehr lesen
+ 2 Etagen im Ober- und Dachgeschoss
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
+ Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Partyraum zum Anmieten bei Feierlichkeiten
+ Gastwohnung zur günstigen, tageweisen Anmietung, wenn Besuch ansteht und nicht in der Wohnung untergebracht werden möchte
+ Alle Räumlichkeiten wurden modernisiert und sehen aus wie aus dem Katalog
Erbbauchrecht:
+ Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
+ Laufzeit bis 28.02.2091
+ aktueller Erbbauzins p.a. EUR 2.926,00 (gebunden an Einkommens- und Familienverhältnisse)
+ 50% Ermäßigung des Erbbauzins, wenn die Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht oder um nicht mehr als 20% überschreiten.
+ Bei Überschreitung bis zu 40% der Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des Erbbauzins zu ermäßigen
+ maßgebendes Einkommen für die Überprüfung ist das Einkommen , welches in dem der Überprüfung vorausgehenden Jahr erzielt wurde
+ Die Überprüfung findet alle drei Jahre statt
+ Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrag: Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche Familien, alte Menschen, Behinderte
Weitere Informationen finden sich im Treuhand- und Erbbaurechtsvertrag vom 20.02.1992, den Sie als .pdf im WebExposé finden
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
+ Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Partyraum zum Anmieten bei Feierlichkeiten
+ Gastwohnung zur günstigen, tageweisen Anmietung, wenn Besuch ansteht und nicht in der Wohnung untergebracht werden möchte
+ Alle Räumlichkeiten wurden modernisiert und sehen aus wie aus dem Katalog
Erbbauchrecht:
+ Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
+ Laufzeit bis 28.02.2091
+ aktueller Erbbauzins p.a. EUR 2.926,00 (gebunden an Einkommens- und Familienverhältnisse)
+ 50% Ermäßigung des Erbbauzins, wenn die Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht oder um nicht mehr als 20% überschreiten.
+ Bei Überschreitung bis zu 40% der Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des Erbbauzins zu ermäßigen
+ maßgebendes Einkommen für die Überprüfung ist das Einkommen , welches in dem der Überprüfung vorausgehenden Jahr erzielt wurde
+ Die Überprüfung findet alle drei Jahre statt
+ Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrag: Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche Familien, alte Menschen, Behinderte
Weitere Informationen finden sich im Treuhand- und Erbbaurechtsvertrag vom 20.02.1992, den Sie als .pdf im WebExposé finden
+ 2 Etagen im Ober- und Dachgeschoss
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
+ Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Partyraum zum Anmieten bei Feierlichkeiten
+ Gastwohnung zur günstigen, tageweisen Anmietung, wenn Besuch ansteht und nicht in der Wohnung untergebracht werden möchte
+ Alle Räumlichkeiten wurden modernisiert und sehen aus wie aus dem Katalog
Erbbauchrecht:
+ Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
+ Laufzeit bis 28.02.2091
+ aktueller Erbbauzins p.a. EUR 2.926,00 (gebunden an Einkommens- und Familienverhältnisse)
+ 50% Ermäßigung des Erbbauzins, wenn die Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht oder um nicht mehr als 20% überschreiten.
+ Bei Überschreitung bis zu 40% der Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des Erbbauzins zu ermäßigen
+ maßgebendes Einkommen für die Überprüfung ist das Einkommen , welches in dem der Überprüfung vorausgehenden Jahr erzielt wurde
+ Die Überprüfung findet alle drei Jahre statt
+ Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrag: Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche Familien, alte Menschen, Behinderte
Weitere Informationen finden sich im Treuhand- und Erbbaurechtsvertrag vom 20.02.1992, den Sie als .pdf im WebExposé finden
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ca. 23m² Dachterrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist
+ Markise
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Küche
+ weitere Einrichtung ist optional
+ Carport Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
+ Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Partyraum zum Anmieten bei Feierlichkeiten
+ Gastwohnung zur günstigen, tageweisen Anmietung, wenn Besuch ansteht und nicht in der Wohnung untergebracht werden möchte
+ Alle Räumlichkeiten wurden modernisiert und sehen aus wie aus dem Katalog
Erbbauchrecht:
+ Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
+ Laufzeit bis 28.02.2091
+ aktueller Erbbauzins p.a. EUR 2.926,00 (gebunden an Einkommens- und Familienverhältnisse)
+ 50% Ermäßigung des Erbbauzins, wenn die Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht oder um nicht mehr als 20% überschreiten.
+ Bei Überschreitung bis zu 40% der Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des Erbbauzins zu ermäßigen
+ maßgebendes Einkommen für die Überprüfung ist das Einkommen , welches in dem der Überprüfung vorausgehenden Jahr erzielt wurde
+ Die Überprüfung findet alle drei Jahre statt
+ Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrag: Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche Familien, alte Menschen, Behinderte
Weitere Informationen finden sich im Treuhand- und Erbbaurechtsvertrag vom 20.02.1992, den Sie als .pdf im WebExposé finden
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Ihr Wohntraum in Bestlage
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter... mehr lesen
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter... mehr lesen
Ihr Wohntraum in Bestlage
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter Nahversorgung,
+ optimaler Infrastruktur für Familien und
+ naturnahem, aktiven Freizeitwert.
Perfekt für alle, die urbanes Leben mit ländlicher Lebensqualität verbinden wollen – in exzellenter Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Pendeln leicht gemacht
Auto: Schneller Anschluss an die A66 und das nahegelegene Hanauer Kreuz (A66/A45), daher bestens vernetzt mit Frankfurt, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
Bahn: Der Bahnhof Maintal Ost liegt unweit und bietet halbstündliche Regionalzüge (RB58/RE/RE50/RE85), direkt nach Frankfurt/M und Hanau. – ideal für Pendler wie Familien
Zukunftssicher: Die Nordmainische S-Bahn ist in Planung – künftig 15-Minutentakt und vollständig barrierefreie Stationen zwischen Frankfurt und Hanau
Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt – ob für Berufspendler, Familien oder Freizeitaktivitäten.
Versorgung & Einkauf – alles in erreichbarer Nähe
Hochstadt bietet eine solide Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind gut erreichbar. Vereinzelte lokale Geschäfte im historischen Zentrum fördern ein beschauliches Einkaufsgefühl.
Schulen & Betreuung – ausgezeichnet familienfreundlich
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen mit Betreuungsplätzen für befinden sich im Wohngebiet, den umliegenden Quartieren Maintals und sogar in der Wohnanlage selbst.
Grundschulen & weiterführende Schulen: In Maintal und angrenzend in Hanau gibt es ein komplettes Schulportfolio – Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist das Albert-Einstein-Gymnasium (mit etwa 1.400 Schülern und bilingualen Programmen).
Ganztagsangebote & Betreuung: Durch die guten ÖPNV-Verbindungen sind auch weiterführende Schulen im Einzugsgebiet schnell erreichbar – auch ohne eigenes Auto.
Freizeit, Sport & Naherholung – direkt vor der Tür
Sportvereine: Vereine für Fußball, Tennis und weitere Sportarten sind vor Ort aktiv.
Grünflächen & Naherholung: Maintals waldreiche Umgebung, Mainufer und Radwege ermöglichen spontane Spaziergänge, Jogging-Runden oder entspannte Wochenenden in der Natur – ganz ohne lange Anfahrtswege.
Kultur & Gemeinschaft: Lokale Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und das Maintalbad schaffen lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielseitige Freizeitoptionen.
Die Lage im Überblick - Fazit:
Anbindung
A66/A45; RB/RE zum Frankfurter Hbf. &
Hanau; Bus & Expressbus; Nachtverkehr; Zukunft: S-Bahn
Einkauf & Alltag
Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern in Reichweite
Bildung & Betreuung
Kitas, Grundschulen und das angesehene Albert-Einstein-Gymnasium samt Ganztagsbetreuung
Freizeit & Natur
Sportvereine, Naherholung am Mainufer, waldreiche Freizeitmöglichkeiten
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter Nahversorgung,
+ optimaler Infrastruktur für Familien und
+ naturnahem, aktiven Freizeitwert.
Perfekt für alle, die urbanes Leben mit ländlicher Lebensqualität verbinden wollen – in exzellenter Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Pendeln leicht gemacht
Auto: Schneller Anschluss an die A66 und das nahegelegene Hanauer Kreuz (A66/A45), daher bestens vernetzt mit Frankfurt, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
Bahn: Der Bahnhof Maintal Ost liegt unweit und bietet halbstündliche Regionalzüge (RB58/RE/RE50/RE85), direkt nach Frankfurt/M und Hanau. – ideal für Pendler wie Familien
Zukunftssicher: Die Nordmainische S-Bahn ist in Planung – künftig 15-Minutentakt und vollständig barrierefreie Stationen zwischen Frankfurt und Hanau
Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt – ob für Berufspendler, Familien oder Freizeitaktivitäten.
Versorgung & Einkauf – alles in erreichbarer Nähe
Hochstadt bietet eine solide Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind gut erreichbar. Vereinzelte lokale Geschäfte im historischen Zentrum fördern ein beschauliches Einkaufsgefühl.
Schulen & Betreuung – ausgezeichnet familienfreundlich
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen mit Betreuungsplätzen für befinden sich im Wohngebiet, den umliegenden Quartieren Maintals und sogar in der Wohnanlage selbst.
Grundschulen & weiterführende Schulen: In Maintal und angrenzend in Hanau gibt es ein komplettes Schulportfolio – Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist das Albert-Einstein-Gymnasium (mit etwa 1.400 Schülern und bilingualen Programmen).
Ganztagsangebote & Betreuung: Durch die guten ÖPNV-Verbindungen sind auch weiterführende Schulen im Einzugsgebiet schnell erreichbar – auch ohne eigenes Auto.
Freizeit, Sport & Naherholung – direkt vor der Tür
Sportvereine: Vereine für Fußball, Tennis und weitere Sportarten sind vor Ort aktiv.
Grünflächen & Naherholung: Maintals waldreiche Umgebung, Mainufer und Radwege ermöglichen spontane Spaziergänge, Jogging-Runden oder entspannte Wochenenden in der Natur – ganz ohne lange Anfahrtswege.
Kultur & Gemeinschaft: Lokale Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und das Maintalbad schaffen lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielseitige Freizeitoptionen.
Die Lage im Überblick - Fazit:
Anbindung
A66/A45; RB/RE zum Frankfurter Hbf. &
Hanau; Bus & Expressbus; Nachtverkehr; Zukunft: S-Bahn
Einkauf & Alltag
Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern in Reichweite
Bildung & Betreuung
Kitas, Grundschulen und das angesehene Albert-Einstein-Gymnasium samt Ganztagsbetreuung
Freizeit & Natur
Sportvereine, Naherholung am Mainufer, waldreiche Freizeitmöglichkeiten
Ihr Wohntraum in Bestlage
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter Nahversorgung,
+ optimaler Infrastruktur für Familien und
+ naturnahem, aktiven Freizeitwert.
Perfekt für alle, die urbanes Leben mit ländlicher Lebensqualität verbinden wollen – in exzellenter Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Pendeln leicht gemacht
Auto: Schneller Anschluss an die A66 und das nahegelegene Hanauer Kreuz (A66/A45), daher bestens vernetzt mit Frankfurt, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
Bahn: Der Bahnhof Maintal Ost liegt unweit und bietet halbstündliche Regionalzüge (RB58/RE/RE50/RE85), direkt nach Frankfurt/M und Hanau. – ideal für Pendler wie Familien
Zukunftssicher: Die Nordmainische S-Bahn ist in Planung – künftig 15-Minutentakt und vollständig barrierefreie Stationen zwischen Frankfurt und Hanau
Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt – ob für Berufspendler, Familien oder Freizeitaktivitäten.
Versorgung & Einkauf – alles in erreichbarer Nähe
Hochstadt bietet eine solide Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind gut erreichbar. Vereinzelte lokale Geschäfte im historischen Zentrum fördern ein beschauliches Einkaufsgefühl.
Schulen & Betreuung – ausgezeichnet familienfreundlich
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen mit Betreuungsplätzen für befinden sich im Wohngebiet, den umliegenden Quartieren Maintals und sogar in der Wohnanlage selbst.
Grundschulen & weiterführende Schulen: In Maintal und angrenzend in Hanau gibt es ein komplettes Schulportfolio – Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist das Albert-Einstein-Gymnasium (mit etwa 1.400 Schülern und bilingualen Programmen).
Ganztagsangebote & Betreuung: Durch die guten ÖPNV-Verbindungen sind auch weiterführende Schulen im Einzugsgebiet schnell erreichbar – auch ohne eigenes Auto.
Freizeit, Sport & Naherholung – direkt vor der Tür
Sportvereine: Vereine für Fußball, Tennis und weitere Sportarten sind vor Ort aktiv.
Grünflächen & Naherholung: Maintals waldreiche Umgebung, Mainufer und Radwege ermöglichen spontane Spaziergänge, Jogging-Runden oder entspannte Wochenenden in der Natur – ganz ohne lange Anfahrtswege.
Kultur & Gemeinschaft: Lokale Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und das Maintalbad schaffen lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielseitige Freizeitoptionen.
Die Lage im Überblick - Fazit:
Anbindung
A66/A45; RB/RE zum Frankfurter Hbf. &
Hanau; Bus & Expressbus; Nachtverkehr; Zukunft: S-Bahn
Einkauf & Alltag
Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern in Reichweite
Bildung & Betreuung
Kitas, Grundschulen und das angesehene Albert-Einstein-Gymnasium samt Ganztagsbetreuung
Freizeit & Natur
Sportvereine, Naherholung am Mainufer, waldreiche Freizeitmöglichkeiten
Diese Maisonettewohnung ist nicht nur modern und lichtdurchflutet, sondern steht in einer der sehr guten Lage in Maintal-Hochstadt – mit perfektem Mix aus:
+ stressfreiem Pendeln nach Frankfurt & Hanau,
+ kompletter Nahversorgung,
+ optimaler Infrastruktur für Familien und
+ naturnahem, aktiven Freizeitwert.
Perfekt für alle, die urbanes Leben mit ländlicher Lebensqualität verbinden wollen – in exzellenter Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Pendeln leicht gemacht
Auto: Schneller Anschluss an die A66 und das nahegelegene Hanauer Kreuz (A66/A45), daher bestens vernetzt mit Frankfurt, Hanau und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
Bahn: Der Bahnhof Maintal Ost liegt unweit und bietet halbstündliche Regionalzüge (RB58/RE/RE50/RE85), direkt nach Frankfurt/M und Hanau. – ideal für Pendler wie Familien
Zukunftssicher: Die Nordmainische S-Bahn ist in Planung – künftig 15-Minutentakt und vollständig barrierefreie Stationen zwischen Frankfurt und Hanau
Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt – ob für Berufspendler, Familien oder Freizeitaktivitäten.
Versorgung & Einkauf – alles in erreichbarer Nähe
Hochstadt bietet eine solide Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind gut erreichbar. Vereinzelte lokale Geschäfte im historischen Zentrum fördern ein beschauliches Einkaufsgefühl.
Schulen & Betreuung – ausgezeichnet familienfreundlich
Kindergärten & Kitas: Mehrere Einrichtungen mit Betreuungsplätzen für befinden sich im Wohngebiet, den umliegenden Quartieren Maintals und sogar in der Wohnanlage selbst.
Grundschulen & weiterführende Schulen: In Maintal und angrenzend in Hanau gibt es ein komplettes Schulportfolio – Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist das Albert-Einstein-Gymnasium (mit etwa 1.400 Schülern und bilingualen Programmen).
Ganztagsangebote & Betreuung: Durch die guten ÖPNV-Verbindungen sind auch weiterführende Schulen im Einzugsgebiet schnell erreichbar – auch ohne eigenes Auto.
Freizeit, Sport & Naherholung – direkt vor der Tür
Sportvereine: Vereine für Fußball, Tennis und weitere Sportarten sind vor Ort aktiv.
Grünflächen & Naherholung: Maintals waldreiche Umgebung, Mainufer und Radwege ermöglichen spontane Spaziergänge, Jogging-Runden oder entspannte Wochenenden in der Natur – ganz ohne lange Anfahrtswege.
Kultur & Gemeinschaft: Lokale Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und das Maintalbad schaffen lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielseitige Freizeitoptionen.
Die Lage im Überblick - Fazit:
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A66/A45; RB/RE zum Frankfurter Hbf. &
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Einkauf & Alltag
Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern in Reichweite
Bildung & Betreuung
Kitas, Grundschulen und das angesehene Albert-Einstein-Gymnasium samt Ganztagsbetreuung
Freizeit & Natur
Sportvereine, Naherholung am Mainufer, waldreiche Freizeitmöglichkeiten
Maintal Hessen Deutschland (63477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die 360° Besichtigung, die bemaßten Grundrisse, weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu.
Für Fragen und zur Vereinbarung von... mehr lesen
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Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen -nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und nur bei Angabe Ihrer vollständigen und aktuellen Kontaktdaten - stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen und eine Finanzierungsbestätigung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provision:
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57 % versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
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Dirk Schmidt
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Ansprechpartner
Herr Dirk Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonhardstrasse 11,
61169 Friedberg (Hessen)
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