NEU
immobilie1-ID: 31771899 | Anbieter-ID: AI-AA-01725-25
Moderne Büroimmobilie mit vielseitiger Nutzung (auch teilbar)
11.125 €
Miete zzgl. NK
1.060 m²
Büro-/Praxisfläche
23
Zimmer
Zur Vermietung steht ein modernes, gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Maintal. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Sozialflächen. Der funktionale Grundriss...
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Zur Vermietung steht ein modernes, gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Maintal. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Sozialflächen. Der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung durch verschiedenste Branchen – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit effizienter Raumaufteilung legen.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt
* Lagerfläche mit direktem Zugang – ideal für Logistik oder Materiallager
* Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
* Sanitäreinrichtungen
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss:
* Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur
* Helle Räume mit großen Fensterflächen
* Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage
Aufteilung: Dachgeschoss:
* 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse
* Toilettenanlage mit Dusche
* Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet – ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien
Außenbereich:
* 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude
* Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihrer vollständigen postalischen Anschrift inkl. Tel.-Nr. und die Art Ihres Gewerbes - wir melden uns dann bei Ihnen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt
* Lagerfläche mit direktem Zugang – ideal für Logistik oder Materiallager
* Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
* Sanitäreinrichtungen
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss:
* Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur
* Helle Räume mit großen Fensterflächen
* Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage
Aufteilung: Dachgeschoss:
* 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse
* Toilettenanlage mit Dusche
* Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet – ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien
Außenbereich:
* 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude
* Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihrer vollständigen postalischen Anschrift inkl. Tel.-Nr. und die Art Ihres Gewerbes - wir melden uns dann bei Ihnen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Zur Vermietung steht ein modernes, gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Maintal. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Sozialflächen. Der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung durch verschiedenste Branchen – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit effizienter Raumaufteilung legen.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt
* Lagerfläche mit direktem Zugang – ideal für Logistik oder Materiallager
* Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
* Sanitäreinrichtungen
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss:
* Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur
* Helle Räume mit großen Fensterflächen
* Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage
Aufteilung: Dachgeschoss:
* 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse
* Toilettenanlage mit Dusche
* Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet – ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien
Außenbereich:
* 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude
* Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten
WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt
* Lagerfläche mit direktem Zugang – ideal für Logistik oder Materiallager
* Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
* Sanitäreinrichtungen
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss:
* Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur
* Helle Räume mit großen Fensterflächen
* Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage
Aufteilung: Dachgeschoss:
* 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse
* Toilettenanlage mit Dusche
* Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet – ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien
Außenbereich:
* 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude
* Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten
WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK11.125 €
-
Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
-
Nebenkosten1.380 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer23
-
Anzahl Parkflächen21
-
Gesamtfläche (ca.)1.060 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.060 m²
-
Fläche teilbar ab300 m²
-
Anzahl Stellplätze21
-
Stellplatz21
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme86
-
Ernergiekennwert Wärme101
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.08.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Highlights
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber... mehr lesen
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber... mehr lesen
Highlights
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
* Die Vermietung erfolgt zzgl. der aktuellen 19 % MwSt.
* Gas + Strom meldet der Mieter direkt bei den Energieversorgern an
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
* Die Vermietung erfolgt zzgl. der aktuellen 19 % MwSt.
* Gas + Strom meldet der Mieter direkt bei den Energieversorgern an
Highlights
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
* Die Vermietung erfolgt zzgl. der aktuellen 19 % MwSt.
* Gas + Strom meldet der Mieter direkt bei den Energieversorgern an
* Repräsentative Architektur
* Flexible Raumaufteilung
* Alarmgesichert
* Klimaanlage
* Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
* Die Vermietung erfolgt zzgl. der aktuellen 19 % MwSt.
* Gas + Strom meldet der Mieter direkt bei den Energieversorgern an
- DV-Verkabelung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Carl-Bosch-Straße im Gewerbegebiet Maintal-Ost, einer etablierten und stark nachgefragten gewerblichen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie... mehr lesen
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Carl-Bosch-Straße im Gewerbegebiet Maintal-Ost, einer etablierten und stark nachgefragten gewerblichen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zur B8 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Warenverkehr ideal erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar, sodass auch Mitarbeiter ohne Pkw bequem zum Arbeitsplatz gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister sowie weitere Bürodienstleister – ein dynamisches und professionelles Umfeld für Ihr Business.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zur B8 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Warenverkehr ideal erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar, sodass auch Mitarbeiter ohne Pkw bequem zum Arbeitsplatz gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister sowie weitere Bürodienstleister – ein dynamisches und professionelles Umfeld für Ihr Business.
Die Immobilie befindet sich in der Carl-Bosch-Straße im Gewerbegebiet Maintal-Ost, einer etablierten und stark nachgefragten gewerblichen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zur B8 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Warenverkehr ideal erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar, sodass auch Mitarbeiter ohne Pkw bequem zum Arbeitsplatz gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister sowie weitere Bürodienstleister – ein dynamisches und professionelles Umfeld für Ihr Business.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zur B8 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Warenverkehr ideal erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar, sodass auch Mitarbeiter ohne Pkw bequem zum Arbeitsplatz gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister sowie weitere Bürodienstleister – ein dynamisches und professionelles Umfeld für Ihr Business.
Maintal Deutschland (63477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für... mehr lesen
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-20 22 95 0
andrea@arnoldimmo.de
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