immobilie1-ID: 31792493 | Anbieter-ID: 21450
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
149.500 €
Kaufpreis
69,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.875 €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.875 €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1963 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 69,7 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.875 €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 549,45 €, der Kaufpreis liegt bei 149.875 €. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.593,4 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Das Maklerhonarar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,7 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
3. Obergeschoss
WEG mit 24 Einheiten
drei Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Aufzug
3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
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Kellerraum
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3-Zimmer mit ca. 65qm Wohnfläche insgesamt
schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Böden in den Wohnräumen Laminat
Böden in Bad, Flur, Küche und Abstellkammer mit Fliesen
PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
Kellerraum
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Großauheim gehört zu Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden:... mehr lesen
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden:... mehr lesen
Großauheim gehört zu Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheke, Bäcker etc. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Freizeit & Grünflächen: Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten – Sportvereine, eventuell Spazierwege oder Grünflächen – typisch für Wohngebiete wie dieses.
Öffentlicher Verkehr: Großauheim ist allgemein gut an den ÖPNV angebunden; es gibt Busverbindungen, und über die umliegenden Verkehrsachsen Zugang zum regionalen Netz.
Straßen & Autobahnen: Die Lage ermöglicht verhältnismäßig gute Erreichbarkeit in Richtung Hanauer Innenstadt und in die Region Rhein-Main. Die Autobahnen A66 und A45 sind in Großauheim und Hanau generell wichtige Verbindungen.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
Nahversorgung: In Großauheim sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheke, Bäcker etc. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Freizeit & Grünflächen: Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten – Sportvereine, eventuell Spazierwege oder Grünflächen – typisch für Wohngebiete wie dieses.
Öffentlicher Verkehr: Großauheim ist allgemein gut an den ÖPNV angebunden; es gibt Busverbindungen, und über die umliegenden Verkehrsachsen Zugang zum regionalen Netz.
Straßen & Autobahnen: Die Lage ermöglicht verhältnismäßig gute Erreichbarkeit in Richtung Hanauer Innenstadt und in die Region Rhein-Main. Die Autobahnen A66 und A45 sind in Großauheim und Hanau generell wichtige Verbindungen.
Großauheim gehört zu Hanau und hat die Postleitzahl 63457.
Einwohnerdichte und Größe: Der Stadtteil Großauheim umfasst etwa 28,7 km² Fläche und hat rund 13.600 Einwohner.
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Hanau Hanau Deutschland (63457)
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Sonstiges
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Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
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Ansprechpartner
Haferkamp Immobilien GmbH
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000