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immobilie1-ID: 31897741 | Anbieter-ID: VE-2025-180
Moderne Gewerbeeinheit in stilvollem Ambiente in verkehrsgünstiger Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
240.000 €
Kaufpreis
89 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer 2019/2020 aufwändig sanierten Wohn- und Gewerbeeinheit, die auf dem Gelände der ehemaligen Old Argonner US-Kaserne neben einigen Gewerbeeinheiten auch Wohnraum für über 1.000 Menschen geschaffen...
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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer 2019/2020 aufwändig sanierten Wohn- und Gewerbeeinheit, die auf dem Gelände der ehemaligen Old Argonner US-Kaserne neben einigen Gewerbeeinheiten auch Wohnraum für über 1.000 Menschen geschaffen hat.
Nicht nur die denkmalgeschützte Bausubstanz und die vor der Tür befindlichen Stellplätze sondern auch der alte Baumbestand machen den Charme dieser besonderen Gewerbeimmobilie aus.
Fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Nicht nur die denkmalgeschützte Bausubstanz und die vor der Tür befindlichen Stellplätze sondern auch der alte Baumbestand machen den Charme dieser besonderen Gewerbeimmobilie aus.
Fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer 2019/2020 aufwändig sanierten Wohn- und Gewerbeeinheit, die auf dem Gelände der ehemaligen Old Argonner US-Kaserne neben einigen Gewerbeeinheiten auch Wohnraum für über 1.000 Menschen geschaffen hat.
Nicht nur die denkmalgeschützte Bausubstanz und die vor der Tür befindlichen Stellplätze sondern auch der alte Baumbestand machen den Charme dieser besonderen Gewerbeimmobilie aus.
Fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Nicht nur die denkmalgeschützte Bausubstanz und die vor der Tür befindlichen Stellplätze sondern auch der alte Baumbestand machen den Charme dieser besonderen Gewerbeimmobilie aus.
Fünf Stellplätze runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat318,33 €
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Käuferprovision3,57 % inkl .MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2020
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf83,9 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme83,9
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis30.01.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes Duschbad, eine fast neue Einbauküche sowie eine großzügig dimensionierten Balkon mit Zugang zum Außenbereich wie etwa den Stellplätzen.
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu... mehr lesen
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu... mehr lesen
Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes Duschbad, eine fast neue Einbauküche sowie eine großzügig dimensionierten Balkon mit Zugang zum Außenbereich wie etwa den Stellplätzen.
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu betreiben, verfügt man auch über einen separaten Kellerraum, der genügend Platz für Lagernotwendigkeiten bietet.
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu betreiben, verfügt man auch über einen separaten Kellerraum, der genügend Platz für Lagernotwendigkeiten bietet.
Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes Duschbad, eine fast neue Einbauküche sowie eine großzügig dimensionierten Balkon mit Zugang zum Außenbereich wie etwa den Stellplätzen.
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu betreiben, verfügt man auch über einen separaten Kellerraum, der genügend Platz für Lagernotwendigkeiten bietet.
Neben der Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu betreiben, verfügt man auch über einen separaten Kellerraum, der genügend Platz für Lagernotwendigkeiten bietet.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Hanau ist mit 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Ferrnstraßennetz angebunden und bietet direkte Anbindung an die...
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Hanau ist mit 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Ferrnstraßennetz angebunden und bietet direkte Anbindung an die Autobahnen A45, die A66 sowie die A3.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Hanau ist mit 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Ferrnstraßennetz angebunden und bietet direkte Anbindung an die Autobahnen A45, die A66 sowie die A3.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Hanau Hessen Deutschland (63457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Benjamin Skupsch
RE/MAX Value Estates in Frankfurt am Main
Walter-Kolb-Straße 18,
60594 Frankfurt am Main
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Walter-Kolb-Straße ,
60594 Frankfurt am Main
60594 Frankfurt am Main
004917631398883
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+49 69 90021600
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