immobilie1-ID: 31734893 | Anbieter-ID: 665577
Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen & 3 Wohneinheiten – Ihr Investment in Hanau-Steinheim!
637.000 €
Kaufpreis
254,72 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hanau-Steinheim – einem der attraktivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das ca. im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Objekt umfasst insgesamt...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hanau-Steinheim – einem der attraktivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das ca. im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254,72 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 573 m² und bietet somit ein hervorragendes Flächenverhältnis.
Gesamte jährliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten: 23.061,00 EUR + 11.200,00 EUR = 34.261,00 EUR
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Neben fünf Einzelgaragen stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein bedeutender Pluspunkt in städtischer Lage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie langfristige Investitionssicherheit. Die gute Mikrolage innerhalb Steinheims, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen zusätzlich das Wertsteigerungspotenzial.
Ein renditestarkes Anlageobjekt in nachgefragter Wohnlage – ideal für Investoren, die auf Substanz, Lage und solide Mieteinnahmen setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254,72 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 573 m² und bietet somit ein hervorragendes Flächenverhältnis.
Gesamte jährliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten: 23.061,00 EUR + 11.200,00 EUR = 34.261,00 EUR
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Neben fünf Einzelgaragen stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein bedeutender Pluspunkt in städtischer Lage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie langfristige Investitionssicherheit. Die gute Mikrolage innerhalb Steinheims, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen zusätzlich das Wertsteigerungspotenzial.
Ein renditestarkes Anlageobjekt in nachgefragter Wohnlage – ideal für Investoren, die auf Substanz, Lage und solide Mieteinnahmen setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hanau-Steinheim – einem der attraktivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das ca. im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254,72 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 573 m² und bietet somit ein hervorragendes Flächenverhältnis.
Gesamte jährliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten: 23.061,00 EUR + 11.200,00 EUR = 34.261,00 EUR
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Neben fünf Einzelgaragen stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein bedeutender Pluspunkt in städtischer Lage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie langfristige Investitionssicherheit. Die gute Mikrolage innerhalb Steinheims, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen zusätzlich das Wertsteigerungspotenzial.
Ein renditestarkes Anlageobjekt in nachgefragter Wohnlage – ideal für Investoren, die auf Substanz, Lage und solide Mieteinnahmen setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254,72 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 573 m² und bietet somit ein hervorragendes Flächenverhältnis.
Gesamte jährliche Mieteinnahme inkl. Nebenkosten: 23.061,00 EUR + 11.200,00 EUR = 34.261,00 EUR
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Neben fünf Einzelgaragen stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein bedeutender Pluspunkt in städtischer Lage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie langfristige Investitionssicherheit. Die gute Mikrolage innerhalb Steinheims, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets unterstreichen zusätzlich das Wertsteigerungspotenzial.
Ein renditestarkes Anlageobjekt in nachgefragter Wohnlage – ideal für Investoren, die auf Substanz, Lage und solide Mieteinnahmen setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis637.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.061 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)254,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)100,4 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis15.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Hanau-Steinheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb Hanaus und überzeugt durch seinen charmanten, historisch geprägten Charakter. Der Stadtteil ist insbesondere für seine liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser bekannt, die dem Ortsbild eine...
mehr lesen
Hanau-Steinheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb Hanaus und überzeugt durch seinen charmanten, historisch geprägten Charakter. Der Stadtteil ist insbesondere für seine liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser bekannt, die dem Ortsbild eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Steinheim zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie den ÖPNV sind Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim sorgt zudem für eine direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Das Herz des Stadtteils bildet die Ludwigstraße – eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen, meist inhabergeführten Geschäften, die für ein vielfältiges und individuelles Einzelhandelsangebot sorgt. Der nahe gelegene Kardinal-Volk-Platz ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt, sondern auch Standort des regelmäßig stattfindenden Wochenmarkts, der zur Nahversorgung und zur Lebensqualität vor Ort beiträgt.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, urbaner Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hanau-Steinheim zu einem Standort mit hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie den ÖPNV sind Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim sorgt zudem für eine direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Das Herz des Stadtteils bildet die Ludwigstraße – eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen, meist inhabergeführten Geschäften, die für ein vielfältiges und individuelles Einzelhandelsangebot sorgt. Der nahe gelegene Kardinal-Volk-Platz ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt, sondern auch Standort des regelmäßig stattfindenden Wochenmarkts, der zur Nahversorgung und zur Lebensqualität vor Ort beiträgt.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, urbaner Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hanau-Steinheim zu einem Standort mit hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Hanau-Steinheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen innerhalb Hanaus und überzeugt durch seinen charmanten, historisch geprägten Charakter. Der Stadtteil ist insbesondere für seine liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser bekannt, die dem Ortsbild eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Steinheim zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie den ÖPNV sind Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim sorgt zudem für eine direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Das Herz des Stadtteils bildet die Ludwigstraße – eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen, meist inhabergeführten Geschäften, die für ein vielfältiges und individuelles Einzelhandelsangebot sorgt. Der nahe gelegene Kardinal-Volk-Platz ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt, sondern auch Standort des regelmäßig stattfindenden Wochenmarkts, der zur Nahversorgung und zur Lebensqualität vor Ort beiträgt.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, urbaner Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hanau-Steinheim zu einem Standort mit hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die zentrale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A45 und A66 sowie den ÖPNV sind Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim sorgt zudem für eine direkte Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Das Herz des Stadtteils bildet die Ludwigstraße – eine lebendige Einkaufsstraße mit zahlreichen, meist inhabergeführten Geschäften, die für ein vielfältiges und individuelles Einzelhandelsangebot sorgt. Der nahe gelegene Kardinal-Volk-Platz ist nicht nur ein zentraler Treffpunkt, sondern auch Standort des regelmäßig stattfindenden Wochenmarkts, der zur Nahversorgung und zur Lebensqualität vor Ort beiträgt.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, urbaner Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hanau-Steinheim zu einem Standort mit hoher Nachfrage – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Hanau-Steinheim Deutschland (63456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ursula Garcia de Ceca
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail