immobilie1-ID: 31733729 | Anbieter-ID: DC-OFH-1625
Einmaliges Parkgrundstück direkt am Main mit exklusiver Architektenplanung
2.995.000 €
Kaufpreis
6.128 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit vollständiger Projektplanung für ein exklusives Wohnensemble in direkter Mainlage von Steinheim am Main. Eingebettet in eine großzügige, private Parklandschaft umfasst das geplante Projekt drei...
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit vollständiger Projektplanung für ein exklusives Wohnensemble in direkter Mainlage von Steinheim am Main. Eingebettet in eine großzügige, private Parklandschaft umfasst das geplante Projekt drei elegante Stadtvillen mit insgesamt neun bis zwölf luxuriösen Eigentumswohnungen – jeweils mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungsoptionen und weitläufigen Außenflächen.
Die vorliegende Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Planquadrat und überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Konzept, das sich harmonisch in die bestehende parkähnliche Umgebung einfügt. Die städtebauliche Integration in das naturnahe Areal verbindet repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Jede der drei geplanten Parkvillen ist mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten konzipiert – eine pro Etage. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 131 m² bis 276 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit mindestens drei Zimmern. Die oberen Geschosse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, die einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Parklandschaft eröffnen. Für jede Einheit sind zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen.
Die Innenraumgestaltung ist flexibel anpassbar – zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattung und Design in enger Abstimmung mit einem Interior Designer individuell zu gestalten. Die hochwertige Materialbemusterung ist ebenfalls Teil des Konzepts.
Das Projekt bietet Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der besten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren – mit einer Kombination aus architektonischer Qualität, naturverbundener Umgebung und urbaner Nähe, wie sie nur selten verfügbar ist.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt sowie die vollständigen Planunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.
Die vorliegende Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Planquadrat und überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Konzept, das sich harmonisch in die bestehende parkähnliche Umgebung einfügt. Die städtebauliche Integration in das naturnahe Areal verbindet repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Jede der drei geplanten Parkvillen ist mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten konzipiert – eine pro Etage. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 131 m² bis 276 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit mindestens drei Zimmern. Die oberen Geschosse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, die einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Parklandschaft eröffnen. Für jede Einheit sind zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen.
Die Innenraumgestaltung ist flexibel anpassbar – zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattung und Design in enger Abstimmung mit einem Interior Designer individuell zu gestalten. Die hochwertige Materialbemusterung ist ebenfalls Teil des Konzepts.
Das Projekt bietet Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der besten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren – mit einer Kombination aus architektonischer Qualität, naturverbundener Umgebung und urbaner Nähe, wie sie nur selten verfügbar ist.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt sowie die vollständigen Planunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit vollständiger Projektplanung für ein exklusives Wohnensemble in direkter Mainlage von Steinheim am Main. Eingebettet in eine großzügige, private Parklandschaft umfasst das geplante Projekt drei elegante Stadtvillen mit insgesamt neun bis zwölf luxuriösen Eigentumswohnungen – jeweils mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungsoptionen und weitläufigen Außenflächen.
Die vorliegende Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Planquadrat und überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Konzept, das sich harmonisch in die bestehende parkähnliche Umgebung einfügt. Die städtebauliche Integration in das naturnahe Areal verbindet repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Jede der drei geplanten Parkvillen ist mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten konzipiert – eine pro Etage. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 131 m² bis 276 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit mindestens drei Zimmern. Die oberen Geschosse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, die einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Parklandschaft eröffnen. Für jede Einheit sind zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen.
Die Innenraumgestaltung ist flexibel anpassbar – zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattung und Design in enger Abstimmung mit einem Interior Designer individuell zu gestalten. Die hochwertige Materialbemusterung ist ebenfalls Teil des Konzepts.
Das Projekt bietet Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der besten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren – mit einer Kombination aus architektonischer Qualität, naturverbundener Umgebung und urbaner Nähe, wie sie nur selten verfügbar ist.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt sowie die vollständigen Planunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.
Die vorliegende Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Planquadrat und überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Konzept, das sich harmonisch in die bestehende parkähnliche Umgebung einfügt. Die städtebauliche Integration in das naturnahe Areal verbindet repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Jede der drei geplanten Parkvillen ist mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten konzipiert – eine pro Etage. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 131 m² bis 276 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit mindestens drei Zimmern. Die oberen Geschosse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, die einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Parklandschaft eröffnen. Für jede Einheit sind zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage vorgesehen.
Die Innenraumgestaltung ist flexibel anpassbar – zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattung und Design in enger Abstimmung mit einem Interior Designer individuell zu gestalten. Die hochwertige Materialbemusterung ist ebenfalls Teil des Konzepts.
Das Projekt bietet Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der besten Lagen des Rhein-Main-Gebiets zu realisieren – mit einer Kombination aus architektonischer Qualität, naturverbundener Umgebung und urbaner Nähe, wie sie nur selten verfügbar ist.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt sowie die vollständigen Planunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.
Kosten
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Kaufpreis2.995.000 €
-
Kaufpreis pro m²488,74 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)6.128 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
* Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von... mehr lesen
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von... mehr lesen
* Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
* Elektrische Raffstores zur individuellen Beschattung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
* Energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energienutzung
* Zwei großzügige, SUV-geeignete Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
* Separater Fahrradabstellraum und private Kellerabteile
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
* Elektrische Raffstores zur individuellen Beschattung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
* Energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energienutzung
* Zwei großzügige, SUV-geeignete Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
* Separater Fahrradabstellraum und private Kellerabteile
* Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
* Elektrische Raffstores zur individuellen Beschattung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
* Energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energienutzung
* Zwei großzügige, SUV-geeignete Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
* Separater Fahrradabstellraum und private Kellerabteile
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Moderne Badausstattung mit Armaturen von Keuco und Hansgrohe
* Deckenhöhe von ca. 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
* Elektrische Raffstores zur individuellen Beschattung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
* Energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energienutzung
* Zwei großzügige, SUV-geeignete Tiefgaragenstellplätze pro Wohneinheit
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
* Separater Fahrradabstellraum und private Kellerabteile
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Steinheim am Main – einem der exklusivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das hier angebotene Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am...
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Willkommen in Steinheim am Main – einem der exklusivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das hier angebotene Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Mainufer, eingebettet in eine weitläufige, private Parklandschaft – ein in dieser Form seltenes Juwel im Ballungsraum.
In unmittelbarer Nachbarschaft erhebt sich das imposante Schloss Steinheim, während das Grundstück selbst in zweiter Reihe zur Straße liegt und damit absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Parkanlage, auf der sich das Grundstück befindet, ist ausschließlich den künftigen Bewohnern vorbehalten – ein echtes Privileg für anspruchsvolle Bauprojekte mit Fokus auf Exklusivität und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Kultur und stilvoller Zurückgezogenheit. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Spazierwege entlang des Mains mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg. Der nahegelegene Steinheimer Wald mit seinen Streuobstwiesen sowie der Wildpark „Alte Fasanerie“ laden zur aktiven Erholung ein.
Ein besonderes Highlight für Golfliebhaber: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie den renommierten Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad. Dieser traditionsreiche, elitäre Club gehört zu den besten Golfanlagen Deutschlands und bietet ein außergewöhnliches sportliches und gesellschaftliches Umfeld – ideal für ein Publikum mit gehobenem Anspruch.
Das historische Zentrum von Steinheim mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und exzellenten Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in unter 20 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt in rund 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Diese Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und kulturellem Anspruch – der ideale Standort für ein exklusives Neubauprojekt mit nachhaltigem Wert.
In unmittelbarer Nachbarschaft erhebt sich das imposante Schloss Steinheim, während das Grundstück selbst in zweiter Reihe zur Straße liegt und damit absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Parkanlage, auf der sich das Grundstück befindet, ist ausschließlich den künftigen Bewohnern vorbehalten – ein echtes Privileg für anspruchsvolle Bauprojekte mit Fokus auf Exklusivität und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Kultur und stilvoller Zurückgezogenheit. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Spazierwege entlang des Mains mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg. Der nahegelegene Steinheimer Wald mit seinen Streuobstwiesen sowie der Wildpark „Alte Fasanerie“ laden zur aktiven Erholung ein.
Ein besonderes Highlight für Golfliebhaber: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie den renommierten Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad. Dieser traditionsreiche, elitäre Club gehört zu den besten Golfanlagen Deutschlands und bietet ein außergewöhnliches sportliches und gesellschaftliches Umfeld – ideal für ein Publikum mit gehobenem Anspruch.
Das historische Zentrum von Steinheim mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und exzellenten Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in unter 20 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt in rund 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Diese Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und kulturellem Anspruch – der ideale Standort für ein exklusives Neubauprojekt mit nachhaltigem Wert.
Willkommen in Steinheim am Main – einem der exklusivsten Stadtteile Hanaus mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das hier angebotene Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Mainufer, eingebettet in eine weitläufige, private Parklandschaft – ein in dieser Form seltenes Juwel im Ballungsraum.
In unmittelbarer Nachbarschaft erhebt sich das imposante Schloss Steinheim, während das Grundstück selbst in zweiter Reihe zur Straße liegt und damit absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Parkanlage, auf der sich das Grundstück befindet, ist ausschließlich den künftigen Bewohnern vorbehalten – ein echtes Privileg für anspruchsvolle Bauprojekte mit Fokus auf Exklusivität und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Kultur und stilvoller Zurückgezogenheit. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Spazierwege entlang des Mains mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg. Der nahegelegene Steinheimer Wald mit seinen Streuobstwiesen sowie der Wildpark „Alte Fasanerie“ laden zur aktiven Erholung ein.
Ein besonderes Highlight für Golfliebhaber: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie den renommierten Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad. Dieser traditionsreiche, elitäre Club gehört zu den besten Golfanlagen Deutschlands und bietet ein außergewöhnliches sportliches und gesellschaftliches Umfeld – ideal für ein Publikum mit gehobenem Anspruch.
Das historische Zentrum von Steinheim mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und exzellenten Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in unter 20 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt in rund 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Diese Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und kulturellem Anspruch – der ideale Standort für ein exklusives Neubauprojekt mit nachhaltigem Wert.
In unmittelbarer Nachbarschaft erhebt sich das imposante Schloss Steinheim, während das Grundstück selbst in zweiter Reihe zur Straße liegt und damit absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Parkanlage, auf der sich das Grundstück befindet, ist ausschließlich den künftigen Bewohnern vorbehalten – ein echtes Privileg für anspruchsvolle Bauprojekte mit Fokus auf Exklusivität und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Kultur und stilvoller Zurückgezogenheit. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Spazierwege entlang des Mains mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg. Der nahegelegene Steinheimer Wald mit seinen Streuobstwiesen sowie der Wildpark „Alte Fasanerie“ laden zur aktiven Erholung ein.
Ein besonderes Highlight für Golfliebhaber: In weniger als zehn Minuten erreichen Sie den renommierten Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad. Dieser traditionsreiche, elitäre Club gehört zu den besten Golfanlagen Deutschlands und bietet ein außergewöhnliches sportliches und gesellschaftliches Umfeld – ideal für ein Publikum mit gehobenem Anspruch.
Das historische Zentrum von Steinheim mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und exzellenten Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in unter 20 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt in rund 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Diese Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und kulturellem Anspruch – der ideale Standort für ein exklusives Neubauprojekt mit nachhaltigem Wert.
Hanau / Steinheim am Main Steinheim am Main Deutschland (63456)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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63454 Hanau
63454 Hanau
+49 6181 99 11 970
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