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immobilie1-ID: 32170205 | Anbieter-ID: IJ525
Riesen Garten! Altbaucharme in modernisierter Stadtvilla! 3,5Z Wohnung Hanau Nord West
1.650 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
* Ab 01.01.2026 bezugsfrei *
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang... mehr lesen
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang... mehr lesen
* Ab 01.01.2026 bezugsfrei *
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Diese wundervolle Wohnung wurde hochwertig modernisiert, verfügt über Echtholzparkett und einen Kamin.
Ein separater Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Diese wundervolle Wohnung wurde hochwertig modernisiert, verfügt über Echtholzparkett und einen Kamin.
Ein separater Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz angemietet werden.
* Ab 01.01.2026 bezugsfrei *
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Diese wundervolle Wohnung wurde hochwertig modernisiert, verfügt über Echtholzparkett und einen Kamin.
Ein separater Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbau-Villa in Hanau Nord-West. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Wohnräumen, einem separierten Essbereich an der offenen Küche, Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Diese wundervolle Wohnung wurde hochwertig modernisiert, verfügt über Echtholzparkett und einen Kamin.
Ein separater Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete115 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1911
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Stadtvilla in Hanau überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Parks, Kulturpark Wilhelmsbad, Golfclub, Mainufer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
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Diese charmante Stadtvilla in Hanau überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Parks, Kulturpark Wilhelmsbad, Golfclub, Mainufer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Straße sorgt für schnelle Erreichbarkeit, während die Wohngegend dennoch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit ausstrahlt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Straße sorgt für schnelle Erreichbarkeit, während die Wohngegend dennoch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit ausstrahlt.
Diese charmante Stadtvilla in Hanau überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Parks, Kulturpark Wilhelmsbad, Golfclub, Mainufer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Straße sorgt für schnelle Erreichbarkeit, während die Wohngegend dennoch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit ausstrahlt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Straße sorgt für schnelle Erreichbarkeit, während die Wohngegend dennoch Ruhe und Nachbarschaftlichkeit ausstrahlt.
Hanau Hessen Deutschland (63452)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zum Bezug bereit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650€ zzgl. 200€ Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zum Bezug bereit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650€ zzgl. 200€ Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Ansprechpartner
Herr Cassian Köster
J&C Real Estate GmbH
Bockenheimer Landstraße 66,
60323 Frankfurt am Main
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Bockenheimer Landstraße ,
60323 Frankfurt am Main
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00496979302919
J&C Real Estate GmbH
Bockenheimer Landstraße ,
60323 Frankfurt am Main
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+49 (69) 79 30 29 19
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