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immobilie1-ID: 32409845 | Anbieter-ID: 177094
Exklusiver Erstbezug nach Sanierung – 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon
990 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer besonderen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hanau – einem Zuhause, das Raum, Ruhe und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und genießt eine seltene...
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Willkommen in einer besonderen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hanau – einem Zuhause, das Raum, Ruhe und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und genießt eine seltene Besonderheit: Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage – ein Plus an Privatsphäre, das man sofort spürt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung dient und alle Räume elegant miteinander verbindet. Die klare, symmetrische Raumaufteilung schafft Orientierung und ein angenehmes Wohngefühl.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das erste, kleinere Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer, das sich als persönliche Wohlfühloase präsentiert.
Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Am Ende des Flures erreichen Sie die beiden sehr großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein besonderes Highlight sind die ca. 3 Meter hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab März 2026 bezugsbereit zur Verfügung – modern, frisch und zeitgemäß. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einen Fahrradabstellplatz sowie einen großen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – großzügig, ruhig und zentral zugleich.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung dient und alle Räume elegant miteinander verbindet. Die klare, symmetrische Raumaufteilung schafft Orientierung und ein angenehmes Wohngefühl.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das erste, kleinere Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer, das sich als persönliche Wohlfühloase präsentiert.
Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Am Ende des Flures erreichen Sie die beiden sehr großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein besonderes Highlight sind die ca. 3 Meter hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab März 2026 bezugsbereit zur Verfügung – modern, frisch und zeitgemäß. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einen Fahrradabstellplatz sowie einen großen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – großzügig, ruhig und zentral zugleich.
Willkommen in einer besonderen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hanau – einem Zuhause, das Raum, Ruhe und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und genießt eine seltene Besonderheit: Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage – ein Plus an Privatsphäre, das man sofort spürt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung dient und alle Räume elegant miteinander verbindet. Die klare, symmetrische Raumaufteilung schafft Orientierung und ein angenehmes Wohngefühl.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das erste, kleinere Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer, das sich als persönliche Wohlfühloase präsentiert.
Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Am Ende des Flures erreichen Sie die beiden sehr großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein besonderes Highlight sind die ca. 3 Meter hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab März 2026 bezugsbereit zur Verfügung – modern, frisch und zeitgemäß. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einen Fahrradabstellplatz sowie einen großen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – großzügig, ruhig und zentral zugleich.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der als ruhiger Mittelpunkt der Wohnung dient und alle Räume elegant miteinander verbindet. Die klare, symmetrische Raumaufteilung schafft Orientierung und ein angenehmes Wohngefühl.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das erste, kleinere Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer, das sich als persönliche Wohlfühloase präsentiert.
Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie links in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Am Ende des Flures erreichen Sie die beiden sehr großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein besonderes Highlight sind die ca. 3 Meter hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab März 2026 bezugsbereit zur Verfügung – modern, frisch und zeitgemäß. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einen Fahrradabstellplatz sowie einen großen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – großzügig, ruhig und zentral zugleich.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.240 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
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Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1953
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Anzahl Etagen4
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WG-geeignet
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung unmöbliert vermietet und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails sind auf ein komfortables und hochwertiges Wohnen ausgerichtet. Das Badezimmer...
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Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung unmöbliert vermietet und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails sind auf ein komfortables und hochwertiges Wohnen ausgerichtet. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, wodurch eine klare, zeitlose Gestaltung und ein angenehmes Wohlfühlambiente entstehen. Die frische Sanierung bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen und unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung unmöbliert vermietet und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails sind auf ein komfortables und hochwertiges Wohnen ausgerichtet. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet, wodurch eine klare, zeitlose Gestaltung und ein angenehmes Wohlfühlambiente entstehen. Die frische Sanierung bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen und unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung.
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Bruchköbeler Landstraße 22 befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar....
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Die Bruchköbeler Landstraße 22 befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen ausgewogenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Eine Wohnlage, die städtische Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Eine Wohnlage, die städtische Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Die Bruchköbeler Landstraße 22 befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen ausgewogenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Eine Wohnlage, die städtische Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
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Bruchköbeler Landstraße · 63452 · Hanau · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Oliver Fröhlich
Immobilienverwaltung Schneider
Brüder-Grimm-Str. 17,
63450 Hanau
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