immobilie1-ID: 32136575 | Anbieter-ID: 689187
Sehr gepflegte, vermietete 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Hanau
239.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 in begehrter Lage der Hanauer Vorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch einen attraktiven Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hanaus.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560 EUR.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 in begehrter Lage der Hanauer Vorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch einen attraktiven Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hanaus.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560 EUR.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 in begehrter Lage der Hanauer Vorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch einen attraktiven Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hanaus.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560 EUR.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 in begehrter Lage der Hanauer Vorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch einen attraktiven Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 10.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*). Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hanaus.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1953
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Vorstadt – einem beliebten Stadtteil, der urbanes Leben mit historischem Charme verbindet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Mainufer macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Vorstadt – einem beliebten Stadtteil, der urbanes Leben mit historischem Charme verbindet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Mainufer macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Paare, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Hanauer Altstadt mit ihren Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Forum Hanau mit Kino und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch über die B43a, B45 sowie die A66 und A3 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Mainufer und mehrere Grünanlagen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Hanauer Altstadt mit ihren Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Forum Hanau mit Kino und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch über die B43a, B45 sowie die A66 und A3 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Mainufer und mehrere Grünanlagen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Vorstadt – einem beliebten Stadtteil, der urbanes Leben mit historischem Charme verbindet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Mainufer macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Paare, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Hanauer Altstadt mit ihren Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Forum Hanau mit Kino und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch über die B43a, B45 sowie die A66 und A3 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Mainufer und mehrere Grünanlagen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Hanauer Altstadt mit ihren Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie das Forum Hanau mit Kino und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Auch über die B43a, B45 sowie die A66 und A3 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Mainufer und mehrere Grünanlagen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Hanau Deutschland (63450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ann Sophie Preikschat
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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