NEU
immobilie1-ID: 32045733 | Anbieter-ID: 90000-1-042
Kapitalanlage gesucht - hier sind Sie richtig! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe zu verkaufen
161.950 €
Kaufpreis
64,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in Hanau, einer charmanten Etagenwohnung. Diese gepflegte Wohnung, Teil eines 1967 erbauten Gebäudes, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einem Gebäude...
mehr lesen
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in Hanau, einer charmanten Etagenwohnung. Diese gepflegte Wohnung, Teil eines 1967 erbauten Gebäudes, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 11 Etagen.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem hellen, einladenden Ambiente begrüßt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem kleinen, modernen Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der große Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Loggia, auf der Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick genießen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für die ordentliche Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten sorgt. Das Hausgeld beträgt monatlich 484,80 € (inkl. Instandhaltungsrücklage & Darlehen), was einen klaren Überblick über die fixen Kosten verschafft.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein gemütliches und gepflegtes Zuhause einzuziehen.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem hellen, einladenden Ambiente begrüßt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem kleinen, modernen Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der große Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Loggia, auf der Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick genießen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für die ordentliche Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten sorgt. Das Hausgeld beträgt monatlich 484,80 € (inkl. Instandhaltungsrücklage & Darlehen), was einen klaren Überblick über die fixen Kosten verschafft.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein gemütliches und gepflegtes Zuhause einzuziehen.
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage in Hanau, einer charmanten Etagenwohnung. Diese gepflegte Wohnung, Teil eines 1967 erbauten Gebäudes, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 11 Etagen.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem hellen, einladenden Ambiente begrüßt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem kleinen, modernen Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der große Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Loggia, auf der Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick genießen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für die ordentliche Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten sorgt. Das Hausgeld beträgt monatlich 484,80 € (inkl. Instandhaltungsrücklage & Darlehen), was einen klaren Überblick über die fixen Kosten verschafft.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein gemütliches und gepflegtes Zuhause einzuziehen.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem hellen, einladenden Ambiente begrüßt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem kleinen, modernen Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der große Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Loggia, auf der Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick genießen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für die ordentliche Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten sorgt. Das Hausgeld beträgt monatlich 484,80 € (inkl. Instandhaltungsrücklage & Darlehen), was einen klaren Überblick über die fixen Kosten verschafft.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein gemütliches und gepflegtes Zuhause einzuziehen.
Kosten
-
Kaufpreis161.950 €
-
Hausgeld pro Monat484,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64,78 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen11
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis15.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia
- neues Bad (04/2025)
- Keller
- neues Bad (04/2025)
- Keller
- Loggia
- neues Bad (04/2025)
- Keller
- neues Bad (04/2025)
- Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hanau, einer charmanten Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Hanau ist sowohl für seine historische Bedeutung als auch für seine modernen Annehmlichkeiten bekannt und...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hanau, einer charmanten Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Hanau ist sowohl für seine historische Bedeutung als auch für seine modernen Annehmlichkeiten bekannt und bietet eine ideale Kombination aus städtischen und natürlichen Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel, das sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Nähe zu mehreren S-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung nicht nur innerhalb von Hanau, sondern auch in die umliegenden Städte, einschließlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Für Autofahrer sind die nahe gelegenen Autobahnen ein Pluspunkt.
Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Main bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel, das sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Nähe zu mehreren S-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung nicht nur innerhalb von Hanau, sondern auch in die umliegenden Städte, einschließlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Für Autofahrer sind die nahe gelegenen Autobahnen ein Pluspunkt.
Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Main bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hanau, einer charmanten Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Hanau ist sowohl für seine historische Bedeutung als auch für seine modernen Annehmlichkeiten bekannt und bietet eine ideale Kombination aus städtischen und natürlichen Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel, das sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Nähe zu mehreren S-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung nicht nur innerhalb von Hanau, sondern auch in die umliegenden Städte, einschließlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Für Autofahrer sind die nahe gelegenen Autobahnen ein Pluspunkt.
Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Main bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Viertel, das sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil.
Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Nähe zu mehreren S-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung nicht nur innerhalb von Hanau, sondern auch in die umliegenden Städte, einschließlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Für Autofahrer sind die nahe gelegenen Autobahnen ein Pluspunkt.
Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Main bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten am Wasser.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnqualität verbinden möchten.
Leipzigerstraße · 63450 · Hanau · Deutschland
Sonstiges
- Die WEG hat ein Darlehen bis Mitte 2027 für die Sanierung der Gebäudehülle, des Dachs und der Außenfenster in Höhe von ca. 1,3 Mio. aufgenommen. Die Tilgung mit Zinsen sind im Hausgeld enthalten und betragen monatlich ca. 96,00 €.
- Mietverhältnis... mehr lesen
- Mietverhältnis... mehr lesen
- Die WEG hat ein Darlehen bis Mitte 2027 für die Sanierung der Gebäudehülle, des Dachs und der Außenfenster in Höhe von ca. 1,3 Mio. aufgenommen. Die Tilgung mit Zinsen sind im Hausgeld enthalten und betragen monatlich ca. 96,00 €.
- Mietverhältnis besteht seit 09/20213
- Kaltmiete beträgt bisher 479,37 € und ab 10/2025 575,00 €
- Mietverhältnis besteht seit 09/20213
- Kaltmiete beträgt bisher 479,37 € und ab 10/2025 575,00 €
- Die WEG hat ein Darlehen bis Mitte 2027 für die Sanierung der Gebäudehülle, des Dachs und der Außenfenster in Höhe von ca. 1,3 Mio. aufgenommen. Die Tilgung mit Zinsen sind im Hausgeld enthalten und betragen monatlich ca. 96,00 €.
- Mietverhältnis besteht seit 09/20213
- Kaltmiete beträgt bisher 479,37 € und ab 10/2025 575,00 €
- Mietverhältnis besteht seit 09/20213
- Kaltmiete beträgt bisher 479,37 € und ab 10/2025 575,00 €
Ansprechpartner
Frau Michele Jordan
Schlag Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
Schlag Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
63456 Hanau
63456 Hanau
06181 4909090