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immobilie1-ID: 31897933 | Anbieter-ID: 5185-003225
TOP Wohn- Geschäftshaus in Hanauer Innenstadt - komplett modernisiert
615.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²
Baujahr des... mehr lesen
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
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Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
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Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
3 Garagen (wegen der Wärmedämmung beträgt die Durchfahrtsbreite ca. 1,95 m und ist für normale PKW nicht nutzbar)
Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²
Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
3 Garagen (wegen der Wärmedämmung beträgt die Durchfahrtsbreite ca. 1,95 m und ist für normale PKW nicht nutzbar)
Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
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Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²
Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
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Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
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Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
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- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
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- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
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Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
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Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.500 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1949
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Gesamtfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis09.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
- sehr gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
- sehr gepflegt
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
- Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
- Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
- Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
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- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
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- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
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Hanau Hessen Deutschland (63450)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Ute Klautky
S-FinanzCenter-Hanau-GmbH (ZV)
Am Markt 1,
63450 Hanau
63450 Hanau
Markt 1,
63450 Hanau2
63450 Hanau2
+49 6181 298 2032
S-FinanzCenter-Hanau-GmbH (ZV)
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