immobilie1-ID: 32041181 | Anbieter-ID: 24131161
++Sorgenfreies Investment in Hanau! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite!++
6.375.000 €
Kaufpreis
Attraktives Mehrfamilienhaus in Hanau – kernsaniert, vollvermietet, renditestark
Dieses 2020 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hanau präsentiert sich als äußerst pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer... mehr lesen
Dieses 2020 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hanau präsentiert sich als äußerst pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus in Hanau – kernsaniert, vollvermietet, renditestark
Dieses 2020 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hanau präsentiert sich als äußerst pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 2.208 m² überzeugt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Ausstattung ohne Sanierungsstau.
Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen (1,5 –4 Zimmer) gestaltet und sprechen damit ein breites Mietklientel an. Teilweise Balkone, eine gepflegte Außenanlage sowie 50 PKW-Stellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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Dieses 2020 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hanau präsentiert sich als äußerst pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 2.208 m² überzeugt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Ausstattung ohne Sanierungsstau.
Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen (1,5 –4 Zimmer) gestaltet und sprechen damit ein breites Mietklientel an. Teilweise Balkone, eine gepflegte Außenanlage sowie 50 PKW-Stellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort.
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Hanau – kernsaniert, vollvermietet, renditestark
Dieses 2020 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hanau präsentiert sich als äußerst pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 2.208 m² überzeugt die Immobilie durch ihre zeitgemäße Ausstattung ohne Sanierungsstau.
Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen (1,5 –4 Zimmer) gestaltet und sprechen damit ein breites Mietklientel an. Teilweise Balkone, eine gepflegte Außenanlage sowie 50 PKW-Stellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort.
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Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen (1,5 –4 Zimmer) gestaltet und sprechen damit ein breites Mietklientel an. Teilweise Balkone, eine gepflegte Außenanlage sowie 50 PKW-Stellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort.
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Kosten
-
Kaufpreis6.375.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr315.588 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Wohnfläche (ca.)2.204 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
+Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW... mehr lesen
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW... mehr lesen
+Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW Außenstellplätze
+Gepflegte Außenanlage
+Top Lage in Hanau fußläufig zum Bahnhof
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW Außenstellplätze
+Gepflegte Außenanlage
+Top Lage in Hanau fußläufig zum Bahnhof
+Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW Außenstellplätze
+Gepflegte Außenanlage
+Top Lage in Hanau fußläufig zum Bahnhof
+Kernsaniert 2020
+Ca. 2208 QM Wohnfläche
+Mieteinnahme 315.588 netto jährlich
+Brutto-Einstiegsrendite knapp 5%
+Unterschiedliche Wohnungsgrößen 1,5 - 4 Zimmer
+Heizung Gas Zentral
+Teilweise mit Balkon
+50 PKW Außenstellplätze
+Gepflegte Außenanlage
+Top Lage in Hanau fußläufig zum Bahnhof
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Durch die fußläufige Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof profitieren die Bewohner von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung: S-Bahn- und Regionalzüge...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Durch die fußläufige Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof profitieren die Bewohner von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung: S-Bahn- und Regionalzüge verbinden Hanau in wenigen Minuten mit Frankfurt am Main, Offenbach sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Auch Straßenbahn- und Buslinien stehen vor Ort zur Verfügung und sichern eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Forum Hanau mit zahlreichen Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet Hanau ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – vom Stadtpark und Mainufer bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Philippsruhe oder den Brüder-Grimm-Festspielen.
Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls ideal: Über die B45, B43a sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A45 ist Hanau bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Forum Hanau mit zahlreichen Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet Hanau ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – vom Stadtpark und Mainufer bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Philippsruhe oder den Brüder-Grimm-Festspielen.
Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls ideal: Über die B45, B43a sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A45 ist Hanau bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Durch die fußläufige Nähe zum Hanauer Hauptbahnhof profitieren die Bewohner von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung: S-Bahn- und Regionalzüge verbinden Hanau in wenigen Minuten mit Frankfurt am Main, Offenbach sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Auch Straßenbahn- und Buslinien stehen vor Ort zur Verfügung und sichern eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Forum Hanau mit zahlreichen Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet Hanau ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – vom Stadtpark und Mainufer bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Philippsruhe oder den Brüder-Grimm-Festspielen.
Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls ideal: Über die B45, B43a sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A45 ist Hanau bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Forum Hanau mit zahlreichen Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet Hanau ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – vom Stadtpark und Mainufer bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Philippsruhe oder den Brüder-Grimm-Festspielen.
Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls ideal: Über die B45, B43a sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A45 ist Hanau bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Hanau Hanau, Stadt Deutschland (63450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Ansprechpartner
Frau Anja Cook
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
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