immobilie1-ID: 31831151 | Anbieter-ID: E42073
WOHNEN DER EXTRAKLASSE – Großzügige Maisonettewohnung mit Garten in Rödermark-Ober-Roden!
449.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, äußerst großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Zweiparteienhauses in begehrter Wohnlage von Rödermark Ober-Roden befindet. Dieses außergewöhnliche Domizil...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, äußerst großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Zweiparteienhauses in begehrter Wohnlage von Rödermark Ober-Roden befindet. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante, helle Eingangsdiele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Lichtdurchflutung besticht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die sonnige Terrasse mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Anschließend betreten sie die praktisch geschnittene Küche. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit angenehmer Größe und eigenem, stilvoll ausgestatteten Masterbad. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Ausstattung dieser Ebene ab. Über eine geschwungene Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die zwei gut geschnittene Kinderzimmer beherbergt – eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert diesen Wohnbereich und bietet auch größeren Familien ausreichend Raum für Individualität. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen – perfekt geeignet für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die großzügigen Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Gesamtfläche des Wohnens der Extraklasse bei.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine Immobilie, die in dieser Form selten zu finden ist – ideal für alle, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Wir von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor – wurde jedoch bereits beantragt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine Immobilie, die in dieser Form selten zu finden ist – ideal für alle, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Wir von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor – wurde jedoch bereits beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, äußerst großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Zweiparteienhauses in begehrter Wohnlage von Rödermark Ober-Roden befindet. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante, helle Eingangsdiele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Lichtdurchflutung besticht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die sonnige Terrasse mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Anschließend betreten sie die praktisch geschnittene Küche. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit angenehmer Größe und eigenem, stilvoll ausgestatteten Masterbad. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Ausstattung dieser Ebene ab. Über eine geschwungene Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die zwei gut geschnittene Kinderzimmer beherbergt – eines davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein modernes Duschbad komplettiert diesen Wohnbereich und bietet auch größeren Familien ausreichend Raum für Individualität. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen – perfekt geeignet für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die großzügigen Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Gesamtfläche des Wohnens der Extraklasse bei.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine Immobilie, die in dieser Form selten zu finden ist – ideal für alle, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Wir von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor – wurde jedoch bereits beantragt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Unser Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine Immobilie, die in dieser Form selten zu finden ist – ideal für alle, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Wir von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor – wurde jedoch bereits beantragt.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)199 m²
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Garage/StellplatzCarport
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz...
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Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Rödermark Deutschland (63322)
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Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten....
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Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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Ansprechpartner
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Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 44,
63128 Dietzenbach
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