immobilie1-ID: 32027899 | Anbieter-ID: 24131553
++Helle Maisonette-Wohnung in Rödermark mit Kamin, Balkon & Galerie in Rödermark++
279.000 €
Kaufpreis
112,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung. Hier erwartet Sie eine loftartig gestaltete Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 112 m², diese besticht durch offene...
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Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung. Hier erwartet Sie eine loftartig gestaltete Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 112 m², diese besticht durch offene Raumstrukturen, eine elegante Galerieebene, einen eigenen Kamin sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna. Eine separate Toilette und ein großer Balkon runden das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss mit markanten Dachschrägen, welche als Atelier, Rückzugsraum, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – hier lassen sich ganz persönliche Rückzugsorte gestalten, fernab des Alltags.
Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Laminat, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie optional eine eigene Garage (zzgl. 15.000,00).
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig – das bedeutet: ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss mit markanten Dachschrägen, welche als Atelier, Rückzugsraum, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – hier lassen sich ganz persönliche Rückzugsorte gestalten, fernab des Alltags.
Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Laminat, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie optional eine eigene Garage (zzgl. 15.000,00).
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Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss mit markanten Dachschrägen, welche als Atelier, Rückzugsraum, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – hier lassen sich ganz persönliche Rückzugsorte gestalten, fernab des Alltags.
Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Laminat, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie optional eine eigene Garage (zzgl. 15.000,00).
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Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Laminat, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie optional eine eigene Garage (zzgl. 15.000,00).
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3 Zimmer, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Fläche auf der Empore
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von... mehr lesen
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von... mehr lesen
• 3 Zimmer, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Fläche auf der Empore
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von ca. 112 m²
• klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• ein offener Kamin im Wohnzimmer
• Empore mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereich mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• monatliche Betriebskosten ca. 400,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• optional Kauf einer Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von ca. 112 m²
• klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• ein offener Kamin im Wohnzimmer
• Empore mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereich mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• monatliche Betriebskosten ca. 400,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• optional Kauf einer Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• 3 Zimmer, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Fläche auf der Empore
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von ca. 112 m²
• klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• ein offener Kamin im Wohnzimmer
• Empore mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereich mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• monatliche Betriebskosten ca. 400,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• optional Kauf einer Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• Wohnfläche von ca. 112 m²
• klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• ein offener Kamin im Wohnzimmer
• Empore mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereich mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• monatliche Betriebskosten ca. 400,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• optional Kauf einer Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof... mehr lesen
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Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
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Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
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Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
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Rödermark Deutschland (63322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an...
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Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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