immobilie1-ID: 31862679 | Anbieter-ID: 24131399
++2 in 1: Trennbare 5-Zimmer-Galeriewohnung mit Sonnenbalkonen++
648.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ein Raum für Visionäre: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, 2 Kaminen, Sauna und Dachstudio.
Diese Immobilie ist nichts für Gewöhnliche – sondern für Menschen mit Blick fürs Besondere. Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten... mehr lesen
Diese Immobilie ist nichts für Gewöhnliche – sondern für Menschen mit Blick fürs Besondere. Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten... mehr lesen
Ein Raum für Visionäre: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, 2 Kaminen, Sauna und Dachstudio.
Diese Immobilie ist nichts für Gewöhnliche – sondern für Menschen mit Blick fürs Besondere. Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei sehr unterschiedlichen, aber harmonisch miteinander verbundenen Wohnbereichen. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Toilette, zwei Balkone, 2 Kamine, 2 Emporen und zwei Dachstudios. Dies eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Entfaltung Ihrer Wohnideen – oder zur Verwirklichung einer kreativen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ursprünglich als eine Wohnung konzipiert, ist die Einheit zwar physisch getrennt, aktuell aber grundbuchlich noch nicht – was Ihnen die Freiheit lässt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu zu strukturieren oder im Bestand zu belassen. Beide Bereiche verfügen über ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Diese Immobilie ist nichts für Gewöhnliche – sondern für Menschen mit Blick fürs Besondere. Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei sehr unterschiedlichen, aber harmonisch miteinander verbundenen Wohnbereichen. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Toilette, zwei Balkone, 2 Kamine, 2 Emporen und zwei Dachstudios. Dies eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Entfaltung Ihrer Wohnideen – oder zur Verwirklichung einer kreativen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ursprünglich als eine Wohnung konzipiert, ist die Einheit zwar physisch getrennt, aktuell aber grundbuchlich noch nicht – was Ihnen die Freiheit lässt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu zu strukturieren oder im Bestand zu belassen. Beide Bereiche verfügen über ...
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Ein Raum für Visionäre: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, 2 Kaminen, Sauna und Dachstudio.
Diese Immobilie ist nichts für Gewöhnliche – sondern für Menschen mit Blick fürs Besondere. Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei sehr unterschiedlichen, aber harmonisch miteinander verbundenen Wohnbereichen. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Toilette, zwei Balkone, 2 Kamine, 2 Emporen und zwei Dachstudios. Dies eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Entfaltung Ihrer Wohnideen – oder zur Verwirklichung einer kreativen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ursprünglich als eine Wohnung konzipiert, ist die Einheit zwar physisch getrennt, aktuell aber grundbuchlich noch nicht – was Ihnen die Freiheit lässt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu zu strukturieren oder im Bestand zu belassen. Beide Bereiche verfügen über ...
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Ursprünglich als eine Wohnung konzipiert, ist die Einheit zwar physisch getrennt, aktuell aber grundbuchlich noch nicht – was Ihnen die Freiheit lässt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu zu strukturieren oder im Bestand zu belassen. Beide Bereiche verfügen über ...
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Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Nebenkosten900 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)47,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
• 5 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (aktuell nicht grundbuchlich getrennt)
• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
•... mehr lesen
• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
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• 5 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (aktuell nicht grundbuchlich getrennt)
• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• großzügige Gesamtfläche von ca. 260 m² (112 m² + 148 m²)
• eine Seite loftartig mit offenen, weitläufigen Räumen
• andere Seite klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick
• je ein offener Kamin pro Wohneinheit
• je eine Emporen pro Wohneinheit mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereiche mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• eigene Sauna im loftartigen Bereich
• zwei Küchenräume (einer voll ausgestattete)
• zwei Badezimmer und eine separate Toilette
• monatliche Betriebskosten ca. 900,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• großzügige Gesamtfläche von ca. 260 m² (112 m² + 148 m²)
• eine Seite loftartig mit offenen, weitläufigen Räumen
• andere Seite klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick
• je ein offener Kamin pro Wohneinheit
• je eine Emporen pro Wohneinheit mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereiche mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• eigene Sauna im loftartigen Bereich
• zwei Küchenräume (einer voll ausgestattete)
• zwei Badezimmer und eine separate Toilette
• monatliche Betriebskosten ca. 900,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• 5 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (aktuell nicht grundbuchlich getrennt)
• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• großzügige Gesamtfläche von ca. 260 m² (112 m² + 148 m²)
• eine Seite loftartig mit offenen, weitläufigen Räumen
• andere Seite klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick
• je ein offener Kamin pro Wohneinheit
• je eine Emporen pro Wohneinheit mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereiche mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• eigene Sauna im loftartigen Bereich
• zwei Küchenräume (einer voll ausgestattete)
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• monatliche Betriebskosten ca. 900,00 €
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• flexibel nutzbar – sowohl zusammengelegt als auch getrennt bewohnbar (beides genehmigt)
• sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial
• gelegen im 3. Obergeschoss
• sehr helle Räume mit guter Belichtung
• großzügige Gesamtfläche von ca. 260 m² (112 m² + 148 m²)
• eine Seite loftartig mit offenen, weitläufigen Räumen
• andere Seite klassisch geschnitten
• Baujahr 1977
• zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick
• je ein offener Kamin pro Wohneinheit
• je eine Emporen pro Wohneinheit mit Blick in den Wohnraum
• Dachgeschossbereiche mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• eigene Sauna im loftartigen Bereich
• zwei Küchenräume (einer voll ausgestattete)
• zwei Badezimmer und eine separate Toilette
• monatliche Betriebskosten ca. 900,00 €
• moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
• großer Kellerraum mit viel Stauraum
• Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof... mehr lesen
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Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ...
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Diese attraktive Wohnlage im Rödermärker Stadtteil Urberach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
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Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der Regionalbahnlinie RB 61 eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Dieburg und Darmstadt. Die Autobahnen A3 und A661 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – einschließlich des Frankfurter Flughafens.
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Rödermark Deutschland (63322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an...
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Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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