immobilie1-ID: 32318905 | Anbieter-ID: 5205-003597
Gewerbeimmobilie (Halle und Büros) in Urberach
1.165.000 €
Kaufpreis
460,93 m²
Gesamtfläche
914 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche mit modernen/hochwertigen Büroflächen im Obergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist... mehr lesen
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Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche mit modernen/hochwertigen Büroflächen im Obergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche mit modernen/hochwertigen Büroflächen im Obergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis1.165.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Gesamtfläche (ca.)460,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)914 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab109 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme1,3
-
Ernergiekennwert Wärme79,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hörmann Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für... mehr lesen
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für... mehr lesen
- Hörmann Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
- Hörmann Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
... mehr lesen
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
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Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
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Rödermark Urberach Hessen Deutschland (63322)
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Sonstiges
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Ansprechpartner
Herr Tim Wachtel
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
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+49 6078 70 3372
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