immobilie1-ID: 32170731 | Anbieter-ID: 5205-003574
3-Familienhaus in Sprendlingen (Kapitalanlage)
549.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Wohnhaus (Bj: 1962) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
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Erdgeschoss –... mehr lesen
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Das Wohnhaus (Bj: 1962) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 67 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 21.660 €.
Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 67 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 21.660 €.
Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
Das Wohnhaus (Bj: 1962) präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Dreieich/Sprendlingen. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 67 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 21.660 €.
Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
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Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Balkon
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Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 77 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche: ca. 67 m²
•Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
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Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 21.660 €.
Das 3-Familienhaus überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, gut geschnittene Grundrisse und deutliche Entwicklungspotenziale.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.660 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)221 m²
-
Gesamtfläche (ca.)291 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten und... mehr lesen
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten und Elektroleitungen aus 1962
- Zu- und Abwasserleitungen aus 1962
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerraum
- 2x Einzelgarage sowie 1x Garage im Kellergeschoss
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten und Elektroleitungen aus 1962
- Zu- und Abwasserleitungen aus 1962
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerraum
- 2x Einzelgarage sowie 1x Garage im Kellergeschoss
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten und Elektroleitungen aus 1962
- Zu- und Abwasserleitungen aus 1962
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerraum
- 2x Einzelgarage sowie 1x Garage im Kellergeschoss
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1962 (nicht gedämmt)
- Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten und Elektroleitungen aus 1962
- Zu- und Abwasserleitungen aus 1962
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Kellerraum
- 2x Einzelgarage sowie 1x Garage im Kellergeschoss
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend als Wohngebiet genutzten und beliebten Wohnlage von Sprendlingen. Mit rund 22.239 Einwohnern zählt Sprendlingen zu den größeren Stadtteilen von Dreieich.
Die Infrastruktur ist gewachsen und... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend als Wohngebiet genutzten und beliebten Wohnlage von Sprendlingen. Mit rund 22.239 Einwohnern zählt Sprendlingen zu den größeren Stadtteilen von Dreieich.
Die Infrastruktur ist gewachsen und zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte finden sich im Ort, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in nächster Nähe.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A 661, A 3 und A 5 ist Frankfurt am Main und der Flughafen Rhein-Main in kurzer Zeit erreichbar, was diese Wohnlage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist gewachsen und zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte finden sich im Ort, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in nächster Nähe.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A 661, A 3 und A 5 ist Frankfurt am Main und der Flughafen Rhein-Main in kurzer Zeit erreichbar, was diese Wohnlage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
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Die Infrastruktur ist gewachsen und zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte finden sich im Ort, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in nächster Nähe.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A 661, A 3 und A 5 ist Frankfurt am Main und der Flughafen Rhein-Main in kurzer Zeit erreichbar, was diese Wohnlage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist gewachsen und zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte finden sich im Ort, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in nächster Nähe.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A 661, A 3 und A 5 ist Frankfurt am Main und der Flughafen Rhein-Main in kurzer Zeit erreichbar, was diese Wohnlage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Dreieich Sprendlingen Hessen Deutschland (63303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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Frankfurter Straße 7-9 ,
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+49 6078 70 3372
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