immobilie1-ID: 32391795 | Anbieter-ID: 263
Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Neu-Isenburg-Gravenbruch
298.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung nebst Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die...
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Angeboten wird eine ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung nebst Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause in verkehrsgünstiger Lage mit gewachsener Nachbarschaft suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich gegenüber des Wohn-/Esszimmers. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Ein extragroßer und abgeschlossener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in eine überwiegend mit wohnbaulicher Nutzung gestalteter Nachbarschaft – ideal für Kinder und Familien. Die mit viel Grün daherkommenden Gemeinschaftsflächen und das nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in sehr kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich gegenüber des Wohn-/Esszimmers. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Ein extragroßer und abgeschlossener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in eine überwiegend mit wohnbaulicher Nutzung gestalteter Nachbarschaft – ideal für Kinder und Familien. Die mit viel Grün daherkommenden Gemeinschaftsflächen und das nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in sehr kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Angeboten wird eine ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung nebst Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause in verkehrsgünstiger Lage mit gewachsener Nachbarschaft suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich gegenüber des Wohn-/Esszimmers. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Ein extragroßer und abgeschlossener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in eine überwiegend mit wohnbaulicher Nutzung gestalteter Nachbarschaft – ideal für Kinder und Familien. Die mit viel Grün daherkommenden Gemeinschaftsflächen und das nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in sehr kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich gegenüber des Wohn-/Esszimmers. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Ein extragroßer und abgeschlossener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in eine überwiegend mit wohnbaulicher Nutzung gestalteter Nachbarschaft – ideal für Kinder und Familien. Die mit viel Grün daherkommenden Gemeinschaftsflächen und das nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in sehr kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.000 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige... mehr lesen
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige... mehr lesen
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung
-sehr gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
Kürzlich erfolgte Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (2025):
-Dämmung der Nordseite + Garagenseite
- Neuanlage der Fassade
-neue Treppenhausfenster
-neue Sprechanlage
-neue Dachrinnen und Fallrohre an der Nordseite
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung
-sehr gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
Kürzlich erfolgte Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (2025):
-Dämmung der Nordseite + Garagenseite
- Neuanlage der Fassade
-neue Treppenhausfenster
-neue Sprechanlage
-neue Dachrinnen und Fallrohre an der Nordseite
-geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung
-sehr gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
Kürzlich erfolgte Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (2025):
-Dämmung der Nordseite + Garagenseite
- Neuanlage der Fassade
-neue Treppenhausfenster
-neue Sprechanlage
-neue Dachrinnen und Fallrohre an der Nordseite
-Balkon von zwei Zimmern erreichbar
-große Fensterfronten
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einzelgarage (zzgl. 17.000 EUR)
-großzügiger, abgeschlossener Kellerraum
-verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung
-sehr gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
Kürzlich erfolgte Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (2025):
-Dämmung der Nordseite + Garagenseite
- Neuanlage der Fassade
-neue Treppenhausfenster
-neue Sprechanlage
-neue Dachrinnen und Fallrohre an der Nordseite
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch – einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch – einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.
Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für beruflich mobile Familien oder Vielflieger. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahnhof Neu-Isenburg bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen-Regionalbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien mit Kindern bietet Neu-Isenburg eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag und laden Kinder zum Spielen und Familien zum Verweilen ein.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nur ca. 5 km entfernte Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet die Lage in der Nachtigallenstraße eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern.
Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für beruflich mobile Familien oder Vielflieger. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahnhof Neu-Isenburg bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen-Regionalbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien mit Kindern bietet Neu-Isenburg eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag und laden Kinder zum Spielen und Familien zum Verweilen ein.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nur ca. 5 km entfernte Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet die Lage in der Nachtigallenstraße eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch – einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.
Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für beruflich mobile Familien oder Vielflieger. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahnhof Neu-Isenburg bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen-Regionalbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien mit Kindern bietet Neu-Isenburg eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag und laden Kinder zum Spielen und Familien zum Verweilen ein.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nur ca. 5 km entfernte Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet die Lage in der Nachtigallenstraße eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern.
Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für beruflich mobile Familien oder Vielflieger. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahnhof Neu-Isenburg bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen-Regionalbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Familien mit Kindern bietet Neu-Isenburg eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag und laden Kinder zum Spielen und Familien zum Verweilen ein.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nur ca. 5 km entfernte Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Insgesamt bietet die Lage in der Nachtigallenstraße eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Familien mit Kindern.
Neu-Isenburg / Gravenbruch Deutschland (63263)
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Sonstiges
Hinweis zum Gesamtkaufpreis (315.000 EUR):
Dieser setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis (298.000 EUR) sowie dem Kaufpreis für den Garagenstellplatz (17.000 EUR).
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Ansprechpartner
Herr Philipp Jung
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
55262 Heidesheim am Rhein / Heidenfahrt
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
004961325099947
Emrich & Carle Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 6,
55262 Heidesheim
55262 Heidesheim
06132 5099950
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