immobilie1-ID: 32102669 | Anbieter-ID: 39046
Modernes und repräsentatives Bürohaus!
Auf Anfrage
Preis
2.631 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne und repräsentative 5-geschossige Bürogebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoß, wurde 2002 fertiggestellt. Die Etagen können flexibel in zwei separate Einheiten aufgeteilt und werden über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen. Zwei...
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Das moderne und repräsentative 5-geschossige Bürogebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoß, wurde 2002 fertiggestellt. Die Etagen können flexibel in zwei separate Einheiten aufgeteilt und werden über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen. Zwei Personenaufzüge befördern Sie bequem in Ihr Büro und ein Lastenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Befördern schwerer Lieferungen. Die Büroflächen sind je nach Mieterwunsch flexibel in Einzel- oder stützenfreie Kombi-/Großraumbüros aufteilbar. Die im Dachgeschoss befindliche Terrasse schafft eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre.
Das moderne und repräsentative 5-geschossige Bürogebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoß, wurde 2002 fertiggestellt. Die Etagen können flexibel in zwei separate Einheiten aufgeteilt und werden über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen. Zwei Personenaufzüge befördern Sie bequem in Ihr Büro und ein Lastenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Befördern schwerer Lieferungen. Die Büroflächen sind je nach Mieterwunsch flexibel in Einzel- oder stützenfreie Kombi-/Großraumbüros aufteilbar. Die im Dachgeschoss befindliche Terrasse schafft eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Gesamtfläche (ca.)7.509 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.631 m²
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Fläche teilbar ab619 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme31
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Ernergiekennwert Wärme67
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Die Flächen bieten modernen Arbeitskomfort mit klimaindividueller Steuerung, mechanischer Belüftung, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m, durchgehender Doppelboden sowie Glasfaseranschlüsse...
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Die Flächen bieten modernen Arbeitskomfort mit klimaindividueller Steuerung, mechanischer Belüftung, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m, durchgehender Doppelboden sowie Glasfaseranschlüsse (Telekom, 1&1; 3. OG bereits ausgestattet) gewährleisten hohe technische Qualität. Das Objekt ist provisionsfrei anmietbar, bietet eine starke Sichtlage und nahezu stützenlose Grundrisse. Ausreichend Stellplätze im Parkdeck und der Tiefgarage – inklusive E-Ladestellen – sind vorhanden (Stellplatzschlüssel 1:40 m²). Ergänzend steigert die geplante S-Bahn-Endstation "Birkengewann" ab voraussichtlich 2029 die Standortattraktivität.
Die Flächen bieten modernen Arbeitskomfort mit klimaindividueller Steuerung, mechanischer Belüftung, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m, durchgehender Doppelboden sowie Glasfaseranschlüsse (Telekom, 1&1; 3. OG bereits ausgestattet) gewährleisten hohe technische Qualität. Das Objekt ist provisionsfrei anmietbar, bietet eine starke Sichtlage und nahezu stützenlose Grundrisse. Ausreichend Stellplätze im Parkdeck und der Tiefgarage – inklusive E-Ladestellen – sind vorhanden (Stellplatzschlüssel 1:40 m²). Ergänzend steigert die geplante S-Bahn-Endstation "Birkengewann" ab voraussichtlich 2029 die Standortattraktivität.
- Personenaufzug
Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg. Über die A 661 mit Anschlussstelle Neu-Isenburg gelangt man auf schnellem Weg an das Offenbacher Kreuz. Hier besteht Anschluss an die A 3, welche eine direkte Verbindung zum...
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Das moderne Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg. Über die A 661 mit Anschlussstelle Neu-Isenburg gelangt man auf schnellem Weg an das Offenbacher Kreuz. Hier besteht Anschluss an die A 3, welche eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen darstellt. In 15 Autominuten kann die Frankfurter Innenstadt erreicht werden.
Eine Bushaltestelle der Linie OF 53 befindet sich direkt vor dem Gebäude. In fußläufiger Entfernung finden Sie weitere Bushaltestellen, die zusätzlich eine direkte Verbindung zum Bahnhof Neu-Isenburg herstellt. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt, Darmstadt und Langen. Zudem besteht am Bahnhof Neu-Isenburg eine Busverbindung an den Frankfurter Flughafen.
Eine Bushaltestelle der Linie OF 53 befindet sich direkt vor dem Gebäude. In fußläufiger Entfernung finden Sie weitere Bushaltestellen, die zusätzlich eine direkte Verbindung zum Bahnhof Neu-Isenburg herstellt. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt, Darmstadt und Langen. Zudem besteht am Bahnhof Neu-Isenburg eine Busverbindung an den Frankfurter Flughafen.
Das moderne Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg. Über die A 661 mit Anschlussstelle Neu-Isenburg gelangt man auf schnellem Weg an das Offenbacher Kreuz. Hier besteht Anschluss an die A 3, welche eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen darstellt. In 15 Autominuten kann die Frankfurter Innenstadt erreicht werden.
Eine Bushaltestelle der Linie OF 53 befindet sich direkt vor dem Gebäude. In fußläufiger Entfernung finden Sie weitere Bushaltestellen, die zusätzlich eine direkte Verbindung zum Bahnhof Neu-Isenburg herstellt. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt, Darmstadt und Langen. Zudem besteht am Bahnhof Neu-Isenburg eine Busverbindung an den Frankfurter Flughafen.
Eine Bushaltestelle der Linie OF 53 befindet sich direkt vor dem Gebäude. In fußläufiger Entfernung finden Sie weitere Bushaltestellen, die zusätzlich eine direkte Verbindung zum Bahnhof Neu-Isenburg herstellt. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt, Darmstadt und Langen. Zudem besteht am Bahnhof Neu-Isenburg eine Busverbindung an den Frankfurter Flughafen.
Neu-Isenburg Deutschland (63263)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-339
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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