immobilie1-ID: 31835181 | Anbieter-ID: I-02OV6F-W-02OV6F
"Leben mit Stil: Modernisiertes Traumhaus in naturnaher Lage"
845.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zuletzt wurde im...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zuletzt wurde im Jahr 2023 der Belag der Terrasse, Freisitz und Balkon erneuert.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Garten und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich flexibel im Homeoffice arbeiten möchten.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit sowie eine Ausbaureserve von ca. 100qm im Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Viele Fensterflächen lassen Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner großen Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Ob für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf: Dieses Haus bietet ein wohnliches Zuhause mit Potenzial für viele Lebensphasen. Die Verbindung aus Altbestand in einem gewachsenen Wohngebiet und modernem Komfort macht es zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
-Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Kamin für behagliche Abende
-Gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Kinder & Erholung
-Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
-Garage & Stellplätze und Keller
Darüber hinaus bietet das Haus praktische Extras wie einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Garage bzw. mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie einen weiteren Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Garten und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich flexibel im Homeoffice arbeiten möchten.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit sowie eine Ausbaureserve von ca. 100qm im Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Viele Fensterflächen lassen Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner großen Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Ob für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf: Dieses Haus bietet ein wohnliches Zuhause mit Potenzial für viele Lebensphasen. Die Verbindung aus Altbestand in einem gewachsenen Wohngebiet und modernem Komfort macht es zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
-Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Kamin für behagliche Abende
-Gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Kinder & Erholung
-Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
-Garage & Stellplätze und Keller
Darüber hinaus bietet das Haus praktische Extras wie einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Garage bzw. mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie einen weiteren Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zuletzt wurde im Jahr 2023 der Belag der Terrasse, Freisitz und Balkon erneuert.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Garten und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich flexibel im Homeoffice arbeiten möchten.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit sowie eine Ausbaureserve von ca. 100qm im Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Viele Fensterflächen lassen Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner großen Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Ob für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf: Dieses Haus bietet ein wohnliches Zuhause mit Potenzial für viele Lebensphasen. Die Verbindung aus Altbestand in einem gewachsenen Wohngebiet und modernem Komfort macht es zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
-Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Kamin für behagliche Abende
-Gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Kinder & Erholung
-Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
-Garage & Stellplätze und Keller
Darüber hinaus bietet das Haus praktische Extras wie einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Garage bzw. mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie einen weiteren Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Garten und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und zugleich flexibel im Homeoffice arbeiten möchten.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit sowie eine Ausbaureserve von ca. 100qm im Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Viele Fensterflächen lassen Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner großen Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Ob für die junge Familie oder Paare mit Platzbedarf: Dieses Haus bietet ein wohnliches Zuhause mit Potenzial für viele Lebensphasen. Die Verbindung aus Altbestand in einem gewachsenen Wohngebiet und modernem Komfort macht es zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
-Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Kamin für behagliche Abende
-Gepflegter Garten mit Terrasse – ideal für Kinder & Erholung
-Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
-Garage & Stellplätze und Keller
Darüber hinaus bietet das Haus praktische Extras wie einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Garage bzw. mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie einen weiteren Raum im Keller, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis845.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. DDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke
Einbauküche, Einbauschränke
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten... mehr lesen
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten... mehr lesen
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wald für
entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit
etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen
das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen
Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das
Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die
beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine
umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind
angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum,
drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der
Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen,
Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen
ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes
Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich.
Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit
nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an
die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige
Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von
Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der
Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu
erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute
Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes
Radwegenetz.
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wald für
entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit
etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen
das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen
Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das
Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die
beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine
umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind
angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum,
drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der
Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen,
Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen
ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes
Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich.
Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit
nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an
die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige
Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von
Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der
Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu
erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute
Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes
Radwegenetz.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wald für
entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit
etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen
das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen
Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das
Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die
beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine
umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind
angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum,
drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der
Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen,
Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen
ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes
Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich.
Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit
nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an
die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige
Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von
Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der
Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu
erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute
Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes
Radwegenetz.
ruhigen und grünen Wohngebiet, nur einen Katzensprung
vom Wald Obertshausen entfernt. Die idyllische Lage bietet
Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wald für
entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit
etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen
das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen
Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das
Wohnhaus liegt im Ortsteil Obertshausen. Von dort sind alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die
beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine
umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind
angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum,
drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der
Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen,
Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen
ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes
Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich.
Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit
nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an
die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige
Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von
Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der
Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu
erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute
Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes
Radwegenetz.
Obertshausen Obertshausen Hessen Deutschland (63179)
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Ansprechpartner
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Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6104 789-000
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63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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