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immobilie1-ID: 31934997 | Anbieter-ID: I-046513-W-046513
Wohnglück im Reihenendhaus – ideal für Familien und Pendler
1.800 €
Miete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante und stilvolle Reihenendhaus in Hausen Obertshausen bietet Familien und Pendlern ein modernes Zuhause in ruhiger Lage, nur etwa 10 Minuten von weitläufigen Feldern entfernt und 25 Minuten mit dem Auto von Frankfurt, was eine ideale...
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Dieses charmante und stilvolle Reihenendhaus in Hausen Obertshausen bietet Familien und Pendlern ein modernes Zuhause in ruhiger Lage, nur etwa 10 Minuten von weitläufigen Feldern entfernt und 25 Minuten mit dem Auto von Frankfurt, was eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit bietet – ideal für entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auf drei Etagen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Platz für gemeinsame Familienzeit als auch Rückzugsorte zum Arbeiten oder Entspannen schafft. Die Böden im gesamten Haus sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine pflegeleichte und zugleich moderne Optik sorgen. Das Herzstück des Hauses ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das einen freien Blick auf die grüne Terrasse bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit der Familie – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und erlaubt einen schnellen, unkomplizierten Einzug – ideal für alle, die sofort starten möchten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Berufstätige im Homeoffice. Dank der Nähe zur S-Bahn und zur A3/A661 ist eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen gewährleistet – ideal für Berufspendler. Toll ist natürlich auch die Garage, die Sie für 80 € im Monat zusätzlich mieten. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage für anspruchsvolle Mieter.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+ Garage
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+Teilweise elektrische Rollläden
+ Maßgeschneiderter Kleiderschrank
+ Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Wir von Engel &Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+ Garage
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+Teilweise elektrische Rollläden
+ Maßgeschneiderter Kleiderschrank
+ Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Wir von Engel &Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante und stilvolle Reihenendhaus in Hausen Obertshausen bietet Familien und Pendlern ein modernes Zuhause in ruhiger Lage, nur etwa 10 Minuten von weitläufigen Feldern entfernt und 25 Minuten mit dem Auto von Frankfurt, was eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit bietet – ideal für entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auf drei Etagen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Platz für gemeinsame Familienzeit als auch Rückzugsorte zum Arbeiten oder Entspannen schafft. Die Böden im gesamten Haus sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine pflegeleichte und zugleich moderne Optik sorgen. Das Herzstück des Hauses ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das einen freien Blick auf die grüne Terrasse bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit der Familie – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und erlaubt einen schnellen, unkomplizierten Einzug – ideal für alle, die sofort starten möchten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Berufstätige im Homeoffice. Dank der Nähe zur S-Bahn und zur A3/A661 ist eine schnelle Verbindung nach Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen gewährleistet – ideal für Berufspendler. Toll ist natürlich auch die Garage, die Sie für 80 € im Monat zusätzlich mieten. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage für anspruchsvolle Mieter.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+ Garage
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+Teilweise elektrische Rollläden
+ Maßgeschneiderter Kleiderschrank
+ Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Wir von Engel &Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+ Garage
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+Teilweise elektrische Rollläden
+ Maßgeschneiderter Kleiderschrank
+ Terrasse mit westlicher Ausrichtung
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Wir von Engel &Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Hausen zählt rund 7.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Obertshausen das Stadtgebiet mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten...
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Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Hausen zählt rund 7.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Obertshausen das Stadtgebiet mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das Stadtzentrum von Obertshausen ist schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und ein Erlebnisbad sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen. Zudem ist die Gegend bekannt für ihre hohe Luftqualität, was zu einer besonders angenehmen Lebensatmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 erreicht man sowohl Offenbach als auch Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Für Erholung und Natur sorgen die umliegenden Waldgebiete, Felder und Naturschutzflächen, wie zum Beispiel der Waldpark oder das Naturschutzgebiet Gräbenwäldchesfeld. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten im Rhein-Main-Gebiet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine ideale Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet schätzen.
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Hausen zählt rund 7.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Obertshausen das Stadtgebiet mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das Stadtzentrum von Obertshausen ist schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und ein Erlebnisbad sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen. Zudem ist die Gegend bekannt für ihre hohe Luftqualität, was zu einer besonders angenehmen Lebensatmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 erreicht man sowohl Offenbach als auch Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Für Erholung und Natur sorgen die umliegenden Waldgebiete, Felder und Naturschutzflächen, wie zum Beispiel der Waldpark oder das Naturschutzgebiet Gräbenwäldchesfeld. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten im Rhein-Main-Gebiet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine ideale Wohngegend für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet schätzen.
Obertshausen Phuket Deutschland (63179)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
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