immobilie1-ID: 31867795 | Anbieter-ID: ehk5681
Charmantes Einfamilienhaus in Obertshausen
450.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Obertshausen, das eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe bietet. Dieses ca. 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca....
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Obertshausen, das eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe bietet. Dieses ca. 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m², die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltung und kreative Renovierungspläne, um dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch das Potenzial, ein wundervolles Zuhause für Familien oder Investoren zu werden, die den Charme älterer Häuser schätzen und zugleich Platz für zeitgemäße Lebensstile schaffen möchten.
Die Lage in Obertshausen kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher zu bringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltung und kreative Renovierungspläne, um dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch das Potenzial, ein wundervolles Zuhause für Familien oder Investoren zu werden, die den Charme älterer Häuser schätzen und zugleich Platz für zeitgemäße Lebensstile schaffen möchten.
Die Lage in Obertshausen kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher zu bringen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Obertshausen, das eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe bietet. Dieses ca. 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m², die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltung und kreative Renovierungspläne, um dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch das Potenzial, ein wundervolles Zuhause für Familien oder Investoren zu werden, die den Charme älterer Häuser schätzen und zugleich Platz für zeitgemäße Lebensstile schaffen möchten.
Die Lage in Obertshausen kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher zu bringen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltung und kreative Renovierungspläne, um dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch das Potenzial, ein wundervolles Zuhause für Familien oder Investoren zu werden, die den Charme älterer Häuser schätzen und zugleich Platz für zeitgemäße Lebensstile schaffen möchten.
Die Lage in Obertshausen kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²5.421,69 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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Nutzfläche (ca.)46,28 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Obertshausen, einer attraktiven Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, das für seine optimale Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Obertshausen bietet eine harmonische Kombination aus...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Obertshausen, einer attraktiven Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, das für seine optimale Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Obertshausen bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Obertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Offenbach, was Pendlern den Arbeitsweg deutlich erleichtert. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Ziele innerhalb der Region.
Für Familien besonders interessant sind die vielfältigen Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der Nähe befinden. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zum Erholen und Entspannen ein, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Wald oder einem Picknick in einem der zahlreichen Parks der Umgebung.
In rundum gut erschlossener Lage vereint dieses Einfamilienhaus die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Vororts und bietet somit einen idealen Ort zum Wohlfühlen.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Obertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Offenbach, was Pendlern den Arbeitsweg deutlich erleichtert. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Ziele innerhalb der Region.
Für Familien besonders interessant sind die vielfältigen Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der Nähe befinden. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zum Erholen und Entspannen ein, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Wald oder einem Picknick in einem der zahlreichen Parks der Umgebung.
In rundum gut erschlossener Lage vereint dieses Einfamilienhaus die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Vororts und bietet somit einen idealen Ort zum Wohlfühlen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Obertshausen, einer attraktiven Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, das für seine optimale Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Obertshausen bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Obertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Offenbach, was Pendlern den Arbeitsweg deutlich erleichtert. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Ziele innerhalb der Region.
Für Familien besonders interessant sind die vielfältigen Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der Nähe befinden. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zum Erholen und Entspannen ein, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Wald oder einem Picknick in einem der zahlreichen Parks der Umgebung.
In rundum gut erschlossener Lage vereint dieses Einfamilienhaus die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Vororts und bietet somit einen idealen Ort zum Wohlfühlen.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Obertshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Offenbach, was Pendlern den Arbeitsweg deutlich erleichtert. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Ziele innerhalb der Region.
Für Familien besonders interessant sind die vielfältigen Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der Nähe befinden. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zum Erholen und Entspannen ein, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Wald oder einem Picknick in einem der zahlreichen Parks der Umgebung.
In rundum gut erschlossener Lage vereint dieses Einfamilienhaus die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Vororts und bietet somit einen idealen Ort zum Wohlfühlen.
Obertshausen Hessen Deutschland (63179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weit... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Laukotter
EliteHomes Köln GmbH
Jakob-Kaiser-Straße 13,
50858 Köln
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