immobilie1-ID: 31871719 | Anbieter-ID: QUINZZ-1542-DR
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in Top Lage
1.330.000 €
Kaufpreis
1.235 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
-... mehr lesen
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
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Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
- BaugebietMischgebiet (MI)
Bebauungspotenzial
Dank der Lage im Mischgebiet (MI) und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bestehen vielfältige Optionen:
•Mindestens drei Vollgeschosse realisierbar
•Kombination von Wohnen und Gewerbe (Büros, Praxen, Dienstleistungen, Handel)
•GRZ 1,1 ermöglicht fast flächendeckende Bebauung von bis zu 1.358,5 m² Grundfläche
•GFZ 0,4 ergibt 494 m² Bruttogeschossfläche – ideal für Mehrfamilienhaus oder Wohn-/Geschäftshaus
Highlights
•Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungs¬möglichkeiten
•Rechteckiges, ebenerdiges Grundstück mit 1.235 m²
•Bestandsgebäude aus den 70er-Jahren mit 240 m² EG-Wohnfläche und voll ausgebautem Untergeschoss
•Dreigeschossige Neubebauung realisierbar für optimale Rendite
•Exzellente Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
- BaugebietMischgebiet (MI)
Bebauungspotenzial
Dank der Lage im Mischgebiet (MI) und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bestehen vielfältige Optionen:
•Mindestens drei Vollgeschosse realisierbar
•Kombination von Wohnen und Gewerbe (Büros, Praxen, Dienstleistungen, Handel)
•GRZ 1,1 ermöglicht fast flächendeckende Bebauung von bis zu 1.358,5 m² Grundfläche
•GFZ 0,4 ergibt 494 m² Bruttogeschossfläche – ideal für Mehrfamilienhaus oder Wohn-/Geschäftshaus
Highlights
•Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungs¬möglichkeiten
•Rechteckiges, ebenerdiges Grundstück mit 1.235 m²
•Bestandsgebäude aus den 70er-Jahren mit 240 m² EG-Wohnfläche und voll ausgebautem Untergeschoss
•Dreigeschossige Neubebauung realisierbar für optimale Rendite
•Exzellente Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
- BaugebietMischgebiet (MI)
Bebauungspotenzial
Dank der Lage im Mischgebiet (MI) und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bestehen vielfältige Optionen:
•Mindestens drei Vollgeschosse realisierbar
•Kombination von Wohnen und Gewerbe (Büros, Praxen, Dienstleistungen, Handel)
•GRZ 1,1 ermöglicht fast flächendeckende Bebauung von bis zu 1.358,5 m² Grundfläche
•GFZ 0,4 ergibt 494 m² Bruttogeschossfläche – ideal für Mehrfamilienhaus oder Wohn-/Geschäftshaus
Highlights
•Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungs¬möglichkeiten
•Rechteckiges, ebenerdiges Grundstück mit 1.235 m²
•Bestandsgebäude aus den 70er-Jahren mit 240 m² EG-Wohnfläche und voll ausgebautem Untergeschoss
•Dreigeschossige Neubebauung realisierbar für optimale Rendite
•Exzellente Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
- Grundstücksfläche:1.235 m²
- Grundflächenzahl (GRZ):,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)
- Geschossflächenzahl (GFZ):0,4 (BGF gesamt 494 m²)
- ErschließungWasser, Abwasser, Strom, Glasfaser
- Zuschnittrechteckig und ebenerdig
- BaugebietMischgebiet (MI)
Bebauungspotenzial
Dank der Lage im Mischgebiet (MI) und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bestehen vielfältige Optionen:
•Mindestens drei Vollgeschosse realisierbar
•Kombination von Wohnen und Gewerbe (Büros, Praxen, Dienstleistungen, Handel)
•GRZ 1,1 ermöglicht fast flächendeckende Bebauung von bis zu 1.358,5 m² Grundfläche
•GFZ 0,4 ergibt 494 m² Bruttogeschossfläche – ideal für Mehrfamilienhaus oder Wohn-/Geschäftshaus
Highlights
•Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungs¬möglichkeiten
•Rechteckiges, ebenerdiges Grundstück mit 1.235 m²
•Bestandsgebäude aus den 70er-Jahren mit 240 m² EG-Wohnfläche und voll ausgebautem Untergeschoss
•Dreigeschossige Neubebauung realisierbar für optimale Rendite
•Exzellente Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
Kosten
-
Kaufpreis1.330.000 €
-
KäuferprovisionX,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Balkon1
-
Grundstücksfläche (ca.)1.235 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis03.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bestehende Bebauung
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
... mehr lesen
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
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Bestehende Bebauung
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
oKomplett ausgebaut mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Partykeller, Badezimmer und Gäste Bad und Abstellflächen
•Zustand
oGepflegt, laufend modernisiert (Fenster 2015, Heizung 2018)
Das Gebäude kann weiter genutzt, modernisiert oder rückgebaut werden, um das volle Bebauungspotenzial auszuschöpfen.
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
oKomplett ausgebaut mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Partykeller, Badezimmer und Gäste Bad und Abstellflächen
•Zustand
oGepflegt, laufend modernisiert (Fenster 2015, Heizung 2018)
Das Gebäude kann weiter genutzt, modernisiert oder rückgebaut werden, um das volle Bebauungspotenzial auszuschöpfen.
Bestehende Bebauung
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
oKomplett ausgebaut mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Partykeller, Badezimmer und Gäste Bad und Abstellflächen
•Zustand
oGepflegt, laufend modernisiert (Fenster 2015, Heizung 2018)
Das Gebäude kann weiter genutzt, modernisiert oder rückgebaut werden, um das volle Bebauungspotenzial auszuschöpfen.
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und ist vollunterkellert.
•Erdgeschoss
oSehr großzügiger Wohn- und Essbereich
oVier Schlafzimmer
oHauptbad und zusätzliches Gäste-Bad
•Untergeschoss
oKomplett ausgebaut mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Partykeller, Badezimmer und Gäste Bad und Abstellflächen
•Zustand
oGepflegt, laufend modernisiert (Fenster 2015, Heizung 2018)
Das Gebäude kann weiter genutzt, modernisiert oder rückgebaut werden, um das volle Bebauungspotenzial auszuschöpfen.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Mischgebiet von Obertshausen-Hausen.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Mischgebiet von Obertshausen-Hausen.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Obertshausen (S 2) verbindet Sie in unter 20 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Zur A3 gelangen sie in nur wenigen Minuten von der aus sie eine ideale Verbindung nach Frankfurt Hanau und zum Frankfurter Kreuz haben.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Obertshausen (S 2) verbindet Sie in unter 20 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Zur A3 gelangen sie in nur wenigen Minuten von der aus sie eine ideale Verbindung nach Frankfurt Hanau und zum Frankfurter Kreuz haben.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Mischgebiet von Obertshausen-Hausen.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Obertshausen (S 2) verbindet Sie in unter 20 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Zur A3 gelangen sie in nur wenigen Minuten von der aus sie eine ideale Verbindung nach Frankfurt Hanau und zum Frankfurter Kreuz haben.
Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte in nur 5–10 Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Obertshausen (S 2) verbindet Sie in unter 20 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Zur A3 gelangen sie in nur wenigen Minuten von der aus sie eine ideale Verbindung nach Frankfurt Hanau und zum Frankfurter Kreuz haben.
Obertshausen Deutschland (63179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Daniela Reininger
QUINZZ. GmbH
Rathenaustraße 4,
63067 Offenbach am Main
63067 Offenbach am Main
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 176 747 293 14
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 040 40 11 5 11 - 0
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