immobilie1-ID: 32388285 | Anbieter-ID: 5231-003208
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit historischem Charme in zentraler Lage von Mülheim
299.000 €
Kaufpreis
212,84 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an einer Durchgangsstraße und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer. Das Haus wurde...
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Dieses Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an einer Durchgangsstraße und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer. Das Haus wurde um 1909 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermitteln.
Die Immobilie steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten plus ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über fast identische Grundrisse. Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Wohn-Esszimmer einem Schlafzimmer ausgestattet. Diese klassische Aufteilung eignet sich sowohl für Mietwohnungen als auch für eine spätere Zusammenlegung oder Neuaufteilung im Rahmen einer Sanierung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich verfügt das Haus über einen typischen Gewölbekeller aus der Bauzeit, der den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie: Durch die sehr gute zentrale Anbindung befinden sich S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Altbaucharme, hohen Decken und solider Grundstruktur in zentraler Lage von Mülheim. Ideal für Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und es nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten plus ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über fast identische Grundrisse. Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Wohn-Esszimmer einem Schlafzimmer ausgestattet. Diese klassische Aufteilung eignet sich sowohl für Mietwohnungen als auch für eine spätere Zusammenlegung oder Neuaufteilung im Rahmen einer Sanierung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich verfügt das Haus über einen typischen Gewölbekeller aus der Bauzeit, der den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie: Durch die sehr gute zentrale Anbindung befinden sich S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Altbaucharme, hohen Decken und solider Grundstruktur in zentraler Lage von Mülheim. Ideal für Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und es nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Sie!
Dieses Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an einer Durchgangsstraße und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer. Das Haus wurde um 1909 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermitteln.
Die Immobilie steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten plus ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über fast identische Grundrisse. Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Wohn-Esszimmer einem Schlafzimmer ausgestattet. Diese klassische Aufteilung eignet sich sowohl für Mietwohnungen als auch für eine spätere Zusammenlegung oder Neuaufteilung im Rahmen einer Sanierung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich verfügt das Haus über einen typischen Gewölbekeller aus der Bauzeit, der den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie: Durch die sehr gute zentrale Anbindung befinden sich S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Altbaucharme, hohen Decken und solider Grundstruktur in zentraler Lage von Mülheim. Ideal für Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und es nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten plus ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über fast identische Grundrisse. Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Wohn-Esszimmer einem Schlafzimmer ausgestattet. Diese klassische Aufteilung eignet sich sowohl für Mietwohnungen als auch für eine spätere Zusammenlegung oder Neuaufteilung im Rahmen einer Sanierung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich verfügt das Haus über einen typischen Gewölbekeller aus der Bauzeit, der den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie: Durch die sehr gute zentrale Anbindung befinden sich S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Altbaucharme, hohen Decken und solider Grundstruktur in zentraler Lage von Mülheim. Ideal für Käufer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und es nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.404,81 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1909
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)212,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,49 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Energiepass gültig bis12.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextAnbau 1968
Ausstattung
-Elektroenergie / Nachtspeicheröfen
-Verschiedene Fenstertypen
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
-Bad mit Wanne und Dusche (EG und OG)
-Gäste-WC (EG und OG)
-Außenstellplatz im Hof
-Verschiedene Fenstertypen
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
-Bad mit Wanne und Dusche (EG und OG)
-Gäste-WC (EG und OG)
-Außenstellplatz im Hof
-Elektroenergie / Nachtspeicheröfen
-Verschiedene Fenstertypen
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
-Bad mit Wanne und Dusche (EG und OG)
-Gäste-WC (EG und OG)
-Außenstellplatz im Hof
-Verschiedene Fenstertypen
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
-Bad mit Wanne und Dusche (EG und OG)
-Gäste-WC (EG und OG)
-Außenstellplatz im Hof
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der...
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Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher).
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher).
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mühlheim Hessen Deutschland (63165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
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