immobilie1-ID: 31848755 | Anbieter-ID: 4541-V
Individuell wohnen in Mühlheim-Lämmerspiel
249.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Ein Zuhause mit Perspektive: Wer Raum sucht, um Ideen umzusetzen und Wohnen neu zu denken, findet hier den passenden Rahmen. Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 110 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses...
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Ein Zuhause mit Perspektive: Wer Raum sucht, um Ideen umzusetzen und Wohnen neu zu denken, findet hier den passenden Rahmen. Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 110 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 – offen gestaltet, hell und bereit für frischen Input.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet eine freundliche Diele den Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckwanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit geschwungenen Decken. Besonders das Arbeitszimmer besticht durch eine außergewöhnliche Fensterfront, die dem Raum ein luftiges, inspirierendes Ambiente verleiht. Zwei Dachspeicher schaffen zusätzliche Staufläche. Die Etagen sind durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand – bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist derzeit infolge eines Wasserschadens nicht nutzbar. Die Instandsetzung liegt künftig im Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft bzw. des Erwerbers. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Lage im Ortsteil Lämmerspiel überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an Offenbach, Hanau und Frankfurt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gut. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Eine Chance für alle, die Potenzial erkennen und Freiraum für die eigenen Wohnideen suchen.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet eine freundliche Diele den Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckwanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit geschwungenen Decken. Besonders das Arbeitszimmer besticht durch eine außergewöhnliche Fensterfront, die dem Raum ein luftiges, inspirierendes Ambiente verleiht. Zwei Dachspeicher schaffen zusätzliche Staufläche. Die Etagen sind durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand – bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist derzeit infolge eines Wasserschadens nicht nutzbar. Die Instandsetzung liegt künftig im Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft bzw. des Erwerbers. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Lage im Ortsteil Lämmerspiel überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an Offenbach, Hanau und Frankfurt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gut. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Eine Chance für alle, die Potenzial erkennen und Freiraum für die eigenen Wohnideen suchen.
Ein Zuhause mit Perspektive: Wer Raum sucht, um Ideen umzusetzen und Wohnen neu zu denken, findet hier den passenden Rahmen. Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 110 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 – offen gestaltet, hell und bereit für frischen Input.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet eine freundliche Diele den Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckwanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit geschwungenen Decken. Besonders das Arbeitszimmer besticht durch eine außergewöhnliche Fensterfront, die dem Raum ein luftiges, inspirierendes Ambiente verleiht. Zwei Dachspeicher schaffen zusätzliche Staufläche. Die Etagen sind durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand – bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist derzeit infolge eines Wasserschadens nicht nutzbar. Die Instandsetzung liegt künftig im Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft bzw. des Erwerbers. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Lage im Ortsteil Lämmerspiel überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an Offenbach, Hanau und Frankfurt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gut. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Eine Chance für alle, die Potenzial erkennen und Freiraum für die eigenen Wohnideen suchen.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet eine freundliche Diele den Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckwanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit geschwungenen Decken. Besonders das Arbeitszimmer besticht durch eine außergewöhnliche Fensterfront, die dem Raum ein luftiges, inspirierendes Ambiente verleiht. Zwei Dachspeicher schaffen zusätzliche Staufläche. Die Etagen sind durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden.
Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand – bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist derzeit infolge eines Wasserschadens nicht nutzbar. Die Instandsetzung liegt künftig im Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft bzw. des Erwerbers. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Lage im Ortsteil Lämmerspiel überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an Offenbach, Hanau und Frankfurt. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gut. Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.
Eine Chance für alle, die Potenzial erkennen und Freiraum für die eigenen Wohnideen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat655,18 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,28 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis02.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mühlheim am Main Hessen Deutschland (63165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 8700552-51
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
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069 26010660
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