immobilie1-ID: 32003109 | Anbieter-ID: 5126
Top gepflegte Maisonette mit vielen Extras + Ruhig + Zentral in Mühlheim-Markwald
269.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hell, geräumig und einladend – und so einige tolle Extras. So lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie wohnen ganz oben, so ist niemand mehr über Ihnen. Tolle Raumhöhen verleihen der Wohnung Behaglichkeit und den gewissen Charme.
Durch... mehr lesen
Sie wohnen ganz oben, so ist niemand mehr über Ihnen. Tolle Raumhöhen verleihen der Wohnung Behaglichkeit und den gewissen Charme.
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Hell, geräumig und einladend – und so einige tolle Extras. So lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie wohnen ganz oben, so ist niemand mehr über Ihnen. Tolle Raumhöhen verleihen der Wohnung Behaglichkeit und den gewissen Charme.
Durch Abzug der Schrägen ist die nutzbare Grundfläche größer und die Wohnung wirkt deutlich größer, als die Quadratmeter vermuten lassen.
Die Wohnung wird über eine kompakte Diele betreten, welche gute Möglichkeiten für einen Garderobenschrank bietet. Eine geschmackvolle Glastüre lädt in die Küche ein. Diese ist in einem eigenen Raum gelegen und bietet dank U-Form, wichtigen Platz und Arbeitsfläche.
Toll ist der offene Wohn-/Essbereich, mit umfangreichen Möblierungsmöglichkeiten. Dank der angenehmen Fußbodenheizung bieten sich viele Stellflächen an. Große Fenster lassen viel Licht herein.
Von hier ist auch via einer großen Schiebetüre, der schöne Balkon zu begehen. Genießen Sie hier ihren Feierabend alleine bei einem Glas Wein oder zusammen mit Freunden. Die elektrische Markise bietet durch eine intelligente Licht- und Windsteuerung viel Komfort. Der neuwertige Handlauf der Balkonbrüstung besteht aus eloxiertem Aluminium.
Vom PRIVATFLUR aus, sind das 3. Zimmer, Abstellraum und Bad zu begehen. So könnte im 3. Zimmer das eigentliche Schlafzimmer oder ein Gästezimmer/Home-Office integriert werden (Blick in benachbarte Gärten). Aktuell wird das Studio als Schlafzimmer genutzt.
Im Bad werden Sie einladend von Tageslicht und einer fast ebenerdigen Dusche mit Echtglasduschabtrennung, beleuchtetem Spiegel, Make-up-Spiegel sowie extra breitem Waschbecken mit 2 Armaturen erwartet. So kann der Tag komfortabel beginnen.
Bei mehr Platzbedarf gibt es noch eine Überraschung, und zwar wurden die Schrägen der oberen Etage mit teils recht tiefen Schiebetüren-Einbauschränken ausgestattet. Da auch hier an nichts gespart wurde, wurde die Firma CABINET gewählt.
Im Untergeschoss steht...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Toll ist der offene Wohn-/Essbereich, mit umfangreichen Möblierungsmöglichkeiten. Dank der angenehmen Fußbodenheizung bieten sich viele Stellflächen an. Große Fenster lassen viel Licht herein.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Anwesen in 63165 Mühlheim
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3-Zi-Maisonette-Wohnung (2. OG ohne Aufzug) mit tollen Raumhöhen
- Balkon mit elektr. Markise und großer Schiebetür als Zugang
- Markise mit Wind- und... mehr lesen
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- Tageslichtbad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung, saniert vor 10 Jahren
- geschlossene Küche mit Einbauküche
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- Laminat und Holzfliesen in Schieferoptik (nicht so kalt), Bad mit Schieferfliesen
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- Hochwertige CABINET-Einbauschränke
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- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum im UG (gemauert)
- gemeinschaftliche Waschküche im UG für Ihre Waschmaschine
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zugehörig zu erwerben
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 269.000 Euro zzgl. beide Parkplätze 20.000 in Summe, ergibt 289.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten.
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Lage
Wer ruhig und naturverbunden wohnen möchte, ist in 63165 Mühlheim genau richtig. Dank guter Anbindung an Straßennetz und ÖPNV, ist der Ortsteil 'Markwald' trotzdem zentral gelegen.
Der angrenzende Wald ist ideal für Jogger, Radler und Spaziergänger.... mehr lesen
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Der angrenzende Wald ist ideal für Jogger, Radler und Spaziergänger. Als tolles Ausflugslokal bietet sich die nah gelegene 'Zur Käsmühle' mit eigenem Biergarten an.
Kindergärten und Grundschulen liegen unweit und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe erledigt werden (Edeka, Lidl, Aldi, 250-1500 Meter).
Mit der Buslinie 120 sind es nur 5 Stationen ohne Umzusteigen bis S-Bahn-Haltestelle 'Mühlheim'. Ab hier bringen Sie die S-Bahnen S8 und S9 in die Innenstadt-Frankfurt, zum Flughafen und die umliegenden Städte. Gute Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Autobahnen: A66, A661, A3, A5.
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Mühlheim am Main OF-Mühlheim Hessen Deutschland (63165)
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Sonstiges
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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
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Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
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Ansprechpartner
Uwe Kirsten
UK Immobilien
Auf der Kuhr 38,
60435 Frankfurt am Main
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069 544477
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