immobilie1-ID: 32195485 | Anbieter-ID: 712039
Hochwertige Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Aufzug in Heusenstamm
460.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch hochwertiges Wohnen, durchdachte Grundrissplanung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Gebäude wurde ca. im...
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In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch hochwertiges Wohnen, durchdachte Grundrissplanung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2011 errichtet und besticht durch seinen gepflegten Gesamteindruck sowie barrierefreie Zugänglichkeit dank des Aufzugs.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl und besticht durch helle, gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Loggia ist über zwei separate Zimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein stilvolles Tageslichtbad mit großer nahezu bodengleicher Duschkabine unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer, nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hier verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit separater Wasseruhr und eigenem Stromanschluss. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt, nach dem Verkauf vorübergehend in der Wohnung zu verbleiben, bis für ihn eine passende neue Wohnsituation gefunden ist. Für diesen Zeitraum wird selbstverständlich eine angemessene Nutzungsentschädigung vereinbart. Diese Regelung bietet Käufern Flexibilität, Planungssicherheit und eine gute Übergangslösung für beide Seiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl und besticht durch helle, gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Loggia ist über zwei separate Zimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein stilvolles Tageslichtbad mit großer nahezu bodengleicher Duschkabine unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer, nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hier verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit separater Wasseruhr und eigenem Stromanschluss. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt, nach dem Verkauf vorübergehend in der Wohnung zu verbleiben, bis für ihn eine passende neue Wohnsituation gefunden ist. Für diesen Zeitraum wird selbstverständlich eine angemessene Nutzungsentschädigung vereinbart. Diese Regelung bietet Käufern Flexibilität, Planungssicherheit und eine gute Übergangslösung für beide Seiten.
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die durch hochwertiges Wohnen, durchdachte Grundrissplanung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2011 errichtet und besticht durch seinen gepflegten Gesamteindruck sowie barrierefreie Zugänglichkeit dank des Aufzugs.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl und besticht durch helle, gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Loggia ist über zwei separate Zimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein stilvolles Tageslichtbad mit großer nahezu bodengleicher Duschkabine unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer, nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hier verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit separater Wasseruhr und eigenem Stromanschluss. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt, nach dem Verkauf vorübergehend in der Wohnung zu verbleiben, bis für ihn eine passende neue Wohnsituation gefunden ist. Für diesen Zeitraum wird selbstverständlich eine angemessene Nutzungsentschädigung vereinbart. Diese Regelung bietet Käufern Flexibilität, Planungssicherheit und eine gute Übergangslösung für beide Seiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl und besticht durch helle, gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Loggia ist über zwei separate Zimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für Ruhe und Erholung. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein stilvolles Tageslichtbad mit großer nahezu bodengleicher Duschkabine unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer, nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hier verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit separater Wasseruhr und eigenem Stromanschluss. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet. Der Eigentümer beabsichtigt, nach dem Verkauf vorübergehend in der Wohnung zu verbleiben, bis für ihn eine passende neue Wohnsituation gefunden ist. Für diesen Zeitraum wird selbstverständlich eine angemessene Nutzungsentschädigung vereinbart. Diese Regelung bietet Käufern Flexibilität, Planungssicherheit und eine gute Übergangslösung für beide Seiten.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2011
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis23.07.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Heusenstamm überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der S-Bahnhof Heusenstamm befindet sich in fußläufiger...
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Heusenstamm überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der S-Bahnhof Heusenstamm befindet sich in fußläufiger Entfernung, von dort erreichen Sie mit der S2 innerhalb von rund 20 Minuten das Zentrum von Frankfurt oder Offenbach. Für Fahrten in das Umland steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das verschiedene Verbindungen in die Region ermöglicht.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nur wenige Minuten entfernte A 3 sowie die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 661 sind alle wichtigen Ziele des Rhein-Main-Gebiets, der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Heusenstamm bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet oder in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche ärztliche Praxen, Apotheken und das moderne Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von viel Grün und Naherholungsgebieten, Radwegen sowie Parks in direkter Umgebung. Das lebenswerte Umfeld macht die Wohnlage in Heusenstamm sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren ausgesprochen attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nur wenige Minuten entfernte A 3 sowie die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 661 sind alle wichtigen Ziele des Rhein-Main-Gebiets, der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Heusenstamm bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet oder in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche ärztliche Praxen, Apotheken und das moderne Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von viel Grün und Naherholungsgebieten, Radwegen sowie Parks in direkter Umgebung. Das lebenswerte Umfeld macht die Wohnlage in Heusenstamm sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren ausgesprochen attraktiv.
Heusenstamm überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der S-Bahnhof Heusenstamm befindet sich in fußläufiger Entfernung, von dort erreichen Sie mit der S2 innerhalb von rund 20 Minuten das Zentrum von Frankfurt oder Offenbach. Für Fahrten in das Umland steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das verschiedene Verbindungen in die Region ermöglicht.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nur wenige Minuten entfernte A 3 sowie die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 661 sind alle wichtigen Ziele des Rhein-Main-Gebiets, der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Heusenstamm bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet oder in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche ärztliche Praxen, Apotheken und das moderne Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von viel Grün und Naherholungsgebieten, Radwegen sowie Parks in direkter Umgebung. Das lebenswerte Umfeld macht die Wohnlage in Heusenstamm sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren ausgesprochen attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die nur wenige Minuten entfernte A 3 sowie die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 661 sind alle wichtigen Ziele des Rhein-Main-Gebiets, der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Heusenstamm bietet ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet oder in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche ärztliche Praxen, Apotheken und das moderne Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie von viel Grün und Naherholungsgebieten, Radwegen sowie Parks in direkter Umgebung. Das lebenswerte Umfeld macht die Wohnlage in Heusenstamm sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren ausgesprochen attraktiv.
Heusenstamm Deutschland (63150)
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Ansprechpartner
Antonio Barbuto
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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