immobilie1-ID: 31867711 | Anbieter-ID: E42074
Zweiparteienhaus mit idyllischem Garten in Dietzenbach-Hexenberg!
629.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses imposante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohngegend im beliebten Stadtteil Dietzenbach-Hexenberg. Ursprünglich als individuelles Zuhause für zwei Parteien erbaut, bietet das Anwesen großzügigen...
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Dieses imposante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohngegend im beliebten Stadtteil Dietzenbach-Hexenberg. Ursprünglich als individuelles Zuhause für zwei Parteien erbaut, bietet das Anwesen großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der herrlich eingewachsene Garten ist uneinsehbar und garantiert Privatsphäre sowie erholsame Stunden im Grünen.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche. Die einladende Diele führt Sie zu einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Der große, helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und einem Balkon. Auch hier sorgen gut geschnittene Räume und eine angenehme Lichtstimmung für ein wohnliches Ambiente.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche, einen Waschraum sowie die Öl-Zentralheizung. Hier finden Sie viel Platz für Vorräte, Hobbys oder weitere Gestaltungsideen.
Fazit:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach – ob als Familienresidenz, für Generationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Einzugsrenovierung oder Sanierung lassen sich zudem individuelle Wohnträume verwirklichen und die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand bringen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Exklusiv Immobilien Team
Das Haus verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der herrlich eingewachsene Garten ist uneinsehbar und garantiert Privatsphäre sowie erholsame Stunden im Grünen.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche. Die einladende Diele führt Sie zu einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Der große, helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und einem Balkon. Auch hier sorgen gut geschnittene Räume und eine angenehme Lichtstimmung für ein wohnliches Ambiente.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche, einen Waschraum sowie die Öl-Zentralheizung. Hier finden Sie viel Platz für Vorräte, Hobbys oder weitere Gestaltungsideen.
Fazit:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach – ob als Familienresidenz, für Generationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Einzugsrenovierung oder Sanierung lassen sich zudem individuelle Wohnträume verwirklichen und die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand bringen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
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Ihr Exklusiv Immobilien Team
Dieses imposante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohngegend im beliebten Stadtteil Dietzenbach-Hexenberg. Ursprünglich als individuelles Zuhause für zwei Parteien erbaut, bietet das Anwesen großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der herrlich eingewachsene Garten ist uneinsehbar und garantiert Privatsphäre sowie erholsame Stunden im Grünen.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche. Die einladende Diele führt Sie zu einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Der große, helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und einem Balkon. Auch hier sorgen gut geschnittene Räume und eine angenehme Lichtstimmung für ein wohnliches Ambiente.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche, einen Waschraum sowie die Öl-Zentralheizung. Hier finden Sie viel Platz für Vorräte, Hobbys oder weitere Gestaltungsideen.
Fazit:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach – ob als Familienresidenz, für Generationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Einzugsrenovierung oder Sanierung lassen sich zudem individuelle Wohnträume verwirklichen und die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand bringen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
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Ihr Exklusiv Immobilien Team
Das Haus verfügt über eine Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der herrlich eingewachsene Garten ist uneinsehbar und garantiert Privatsphäre sowie erholsame Stunden im Grünen.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche. Die einladende Diele führt Sie zu einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Der große, helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und einem Balkon. Auch hier sorgen gut geschnittene Räume und eine angenehme Lichtstimmung für ein wohnliches Ambiente.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche, einen Waschraum sowie die Öl-Zentralheizung. Hier finden Sie viel Platz für Vorräte, Hobbys oder weitere Gestaltungsideen.
Fazit:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach – ob als Familienresidenz, für Generationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Einzugsrenovierung oder Sanierung lassen sich zudem individuelle Wohnträume verwirklichen und die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand bringen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
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Ihr Exklusiv Immobilien Team
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das...
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Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Dietzenbach Deutschland (63128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten....
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Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Schickedanz
Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 44,
63128 Dietzenbach
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Bahnhofstraße 44,
63128 Dietzenbach
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