immobilie1-ID: 32346815 | Anbieter-ID: WI 57847
Helle 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage
165.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten in Rodgau. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmer bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist...
mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten in Rodgau. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmer bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten in Rodgau. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmer bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.500 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Badezimmer mit Fenster, einen Balkon/Loggia, Kunststoff/PVC-Bodenbeläge sowie zweifach verglaste Fenster. Beheizt wird sie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen...
mehr lesen
Die Wohnung verfügt über Badezimmer mit Fenster, einen Balkon/Loggia, Kunststoff/PVC-Bodenbeläge sowie zweifach verglaste Fenster. Beheizt wird sie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über Badezimmer mit Fenster, einen Balkon/Loggia, Kunststoff/PVC-Bodenbeläge sowie zweifach verglaste Fenster. Beheizt wird sie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Seniorengerecht
- Balkon
Lage
Rodgau im Landkreis Offenbach gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und die umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Rodgau im Landkreis Offenbach gehört zum Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und die umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Rodgau Hessen Deutschland (63110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse E. Damit liegt sie im mittleren Bereich. Durch Modernisierung, beispielsweise im Bereich Dämmung, Fenster oder Heizung, kann die Energieeffizienz künftig weiter verbessert werden.
Aktuelles Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht gemäß Mietvertrag seit dem 01.11.2017. Die derzeitige Warmmiete beträgt 700,00 € pro Monat.
Hausgeld: 340,00 €
Rücklagen gesamt: 491.995,83 €
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für eine Vorab-Besichtigung wird ein virtueller Rundgang erstellt. Der Link dazu steht in Kürze zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse E. Damit liegt sie im mittleren Bereich. Durch Modernisierung, beispielsweise im Bereich Dämmung, Fenster oder Heizung, kann die Energieeffizienz künftig weiter verbessert werden.
Aktuelles Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht gemäß Mietvertrag seit dem 01.11.2017. Die derzeitige Warmmiete beträgt 700,00 € pro Monat.
Hausgeld: 340,00 €
Rücklagen gesamt: 491.995,83 €
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für eine Vorab-Besichtigung wird ein virtueller Rundgang erstellt. Der Link dazu steht in Kürze zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse E. Damit liegt sie im mittleren Bereich. Durch Modernisierung, beispielsweise im Bereich Dämmung, Fenster oder Heizung, kann die Energieeffizienz künftig weiter verbessert werden.
Aktuelles Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht gemäß Mietvertrag seit dem 01.11.2017. Die derzeitige Warmmiete beträgt 700,00 € pro Monat.
Hausgeld: 340,00 €
Rücklagen gesamt: 491.995,83 €
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für eine Vorab-Besichtigung wird ein virtueller Rundgang erstellt. Der Link dazu steht in Kürze zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse E. Damit liegt sie im mittleren Bereich. Durch Modernisierung, beispielsweise im Bereich Dämmung, Fenster oder Heizung, kann die Energieeffizienz künftig weiter verbessert werden.
Aktuelles Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht gemäß Mietvertrag seit dem 01.11.2017. Die derzeitige Warmmiete beträgt 700,00 € pro Monat.
Hausgeld: 340,00 €
Rücklagen gesamt: 491.995,83 €
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Für eine Vorab-Besichtigung wird ein virtueller Rundgang erstellt. Der Link dazu steht in Kürze zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
00491785888488
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
Erhalte neue Angebote per E-Mail