immobilie1-ID: 31689897 | Anbieter-ID: WI 49473
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – Kapitalanlage oder Eigennutz
280.000 €
Kaufpreis
132,31 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Sie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch eine...
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Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Sie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie solide Ausstattung.
Raumaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen:
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer/Gästezimmer
•Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Abstellraum
•Diele
Untergeschoss:
•Drei weitere Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
•Separates Gäste-WC
•Diele
Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Raumaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen:
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer/Gästezimmer
•Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Abstellraum
•Diele
Untergeschoss:
•Drei weitere Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
•Separates Gäste-WC
•Diele
Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Sie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie solide Ausstattung.
Raumaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen:
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer/Gästezimmer
•Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Abstellraum
•Diele
Untergeschoss:
•Drei weitere Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
•Separates Gäste-WC
•Diele
Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Raumaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen:
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer/Gästezimmer
•Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Abstellraum
•Diele
Untergeschoss:
•Drei weitere Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
•Separates Gäste-WC
•Diele
Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.938,93 €
-
Hausgeld pro Monat657 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Wohnanlage mit gepflegten Allgemeinbereichen und Grünflächen
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über... mehr lesen
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über... mehr lesen
•Wohnanlage mit gepflegten Allgemeinbereichen und Grünflächen
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
•Gaszentralheizung (erneuert 2012)
•Personenaufzug (neu installiert 2021)
•Türen mit Stahlzargen und Holztüren
Wohnkomfort & Außenanlagen:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem:
•Spielplatz
•Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Fahrradabstellbereiche
•Garagen (separat anmietbar oder käuflich – bitte anfragen)
Hausgeld & Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Hausgeld richtet sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Sollte sich der individuelle Verbrauch ändern, wird dies bei der Erstellung des neuen Plans berücksichtigt, was zu einer Anpassung des Hausgeldes führen kann.
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
•Gaszentralheizung (erneuert 2012)
•Personenaufzug (neu installiert 2021)
•Türen mit Stahlzargen und Holztüren
Wohnkomfort & Außenanlagen:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem:
•Spielplatz
•Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Fahrradabstellbereiche
•Garagen (separat anmietbar oder käuflich – bitte anfragen)
Hausgeld & Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Hausgeld richtet sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Sollte sich der individuelle Verbrauch ändern, wird dies bei der Erstellung des neuen Plans berücksichtigt, was zu einer Anpassung des Hausgeldes führen kann.
•Wohnanlage mit gepflegten Allgemeinbereichen und Grünflächen
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
•Gaszentralheizung (erneuert 2012)
•Personenaufzug (neu installiert 2021)
•Türen mit Stahlzargen und Holztüren
Wohnkomfort & Außenanlagen:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem:
•Spielplatz
•Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Fahrradabstellbereiche
•Garagen (separat anmietbar oder käuflich – bitte anfragen)
Hausgeld & Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Hausgeld richtet sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Sollte sich der individuelle Verbrauch ändern, wird dies bei der Erstellung des neuen Plans berücksichtigt, was zu einer Anpassung des Hausgeldes führen kann.
•Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Diele, Bad und Loggia
•Einbauküche inklusive
•Bad innenliegend mit moderner Ausstattung
•Warmwasser über neuen Elektro-Durchlauferhitzer
•Gaszentralheizung (erneuert 2012)
•Personenaufzug (neu installiert 2021)
•Türen mit Stahlzargen und Holztüren
Wohnkomfort & Außenanlagen:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem:
•Spielplatz
•Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Fahrradabstellbereiche
•Garagen (separat anmietbar oder käuflich – bitte anfragen)
Hausgeld & Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Hausgeld richtet sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan. Sollte sich der individuelle Verbrauch ändern, wird dies bei der Erstellung des neuen Plans berücksichtigt, was zu einer Anpassung des Hausgeldes führen kann.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden.
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden.
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.
Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.
Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden.
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.
Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.
Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.
Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
Rodgau / Nieder Roden Hessen Deutschland (63110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gar... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gar... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Garagen/Stellplätze: 1 x 35 Euro Miete
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Garagen/Stellplätze: 1 x 35 Euro Miete
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Garagen/Stellplätze: 1 x 35 Euro Miete
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Garagen/Stellplätze: 1 x 35 Euro Miete
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
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