immobilie1-ID: 32403797 | Anbieter-ID: DC-OFH-1719
Viel Raum für Leben: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!
325.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und... mehr lesen
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Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.
Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Einheit.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag, während ein separater Kellerraum weiteren Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.
Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung durch Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus Wohnungsgröße, Zimmeranzahl und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition.
Ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Wertbeständigkeit überzeugt – und sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²3.125 €
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Hausgeld pro Monat580 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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WG-geeignet1
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr 1986
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste... mehr lesen
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste... mehr lesen
* Baujahr 1986
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Stellplatz
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Stellplatz
* Baujahr 1986
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Stellplatz
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Lage im Hochparterre
* Großzügiger Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Aufzug
* Doppelverglaste Kunststofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Stellplatz
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto...
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Rodgau Nieder-Roden, Hessen Deutschland (63110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Maikranz
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
00491722050139
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
+49 6181 99 11 970
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