immobilie1-ID: 32136237 | Anbieter-ID: 5231-003150
Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang in Zentraler Lage
700 €
Miete zzgl. NK
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten, privaten Eingang ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Erstbezug nach hochwertiger...
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Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten, privaten Eingang ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Erstbezug nach hochwertiger Sanierung garantiert modernen Wohnkomfort in zentraler Lage – direkt in der Fußgängerzone von Rodgau-Jügesheim.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, funktional und stilvoll zugleich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine individuelle Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein praktischer Flur mit Stellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgen. Die Böden wurden vollständig erneuert – mit pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Bad. Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung – ideal als Abstellfläche oder für Freizeitbedarf. Ein echtes Wohlfühlzuhause für Singles oder Paare, die eine moderne, zentrumsnahe Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und separatem Zugang suchen. Sofort bezugsfertig – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, funktional und stilvoll zugleich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine individuelle Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein praktischer Flur mit Stellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgen. Die Böden wurden vollständig erneuert – mit pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Bad. Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung – ideal als Abstellfläche oder für Freizeitbedarf. Ein echtes Wohlfühlzuhause für Singles oder Paare, die eine moderne, zentrumsnahe Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und separatem Zugang suchen. Sofort bezugsfertig – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten, privaten Eingang ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Erstbezug nach hochwertiger Sanierung garantiert modernen Wohnkomfort in zentraler Lage – direkt in der Fußgängerzone von Rodgau-Jügesheim.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, funktional und stilvoll zugleich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine individuelle Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein praktischer Flur mit Stellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgen. Die Böden wurden vollständig erneuert – mit pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Bad. Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung – ideal als Abstellfläche oder für Freizeitbedarf. Ein echtes Wohlfühlzuhause für Singles oder Paare, die eine moderne, zentrumsnahe Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und separatem Zugang suchen. Sofort bezugsfertig – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, funktional und stilvoll zugleich. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine individuelle Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein praktischer Flur mit Stellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgen. Die Böden wurden vollständig erneuert – mit pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Bad. Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung – ideal als Abstellfläche oder für Freizeitbedarf. Ein echtes Wohlfühlzuhause für Singles oder Paare, die eine moderne, zentrumsnahe Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und separatem Zugang suchen. Sofort bezugsfertig – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
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Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten830 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Heizung 2024
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tagesl... mehr lesen
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tagesl... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Seniorengerecht
-Nichtraucher
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Seniorengerecht
-Nichtraucher
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Seniorengerecht
-Nichtraucher
- Elektrische Rollläden
-Gas Zentralheizung
-Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bezugsfertig
-Bad mit Dusche und WC
-Tageslichtbad
-Kabel-/Sat-TV
-Seniorengerecht
-Nichtraucher
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Die Lage im Herzen von Jügesheim ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht...
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Die Lage im Herzen von Jügesheim ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der Nähe laden Parks und Grünanlagen, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio zur aktiven Erholung ein. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen in der örtlichen Stadthalle oder saisonale Feste sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der Nähe laden Parks und Grünanlagen, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio zur aktiven Erholung ein. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen in der örtlichen Stadthalle oder saisonale Feste sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Lage im Herzen von Jügesheim ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der Nähe laden Parks und Grünanlagen, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio zur aktiven Erholung ein. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen in der örtlichen Stadthalle oder saisonale Feste sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der Nähe laden Parks und Grünanlagen, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio zur aktiven Erholung ein. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen in der örtlichen Stadthalle oder saisonale Feste sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Rodgau Jügesheim Hessen Deutschland (63110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN IHRE ZAHLUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Vor einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihn deshalb je eine:
- Selbstauskunft
- Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO)
Die erforderlichen Vordrucke können Sie am Ende dieser Anzeige downloaden
Mietbedingungen:
- Staffelmiete mit einer Steigerung von € XY,- jährlich [alternativ] Indexmiete.
- 24-monatiger, beidseitiger Kündigungsausschluss
- Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
[Folgender Satz, wenn im MV Individualvereinbarungen getroffen werden]
Diese Immobilie wird gemäß §305b BGB mit Individualabrede(n) vermietet.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben.
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN IHRE ZAHLUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Vor einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihn deshalb je eine:
- Selbstauskunft
- Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO)
Die erforderlichen Vordrucke können Sie am Ende dieser Anzeige downloaden
Mietbedingungen:
- Staffelmiete mit einer Steigerung von € XY,- jährlich [alternativ] Indexmiete.
- 24-monatiger, beidseitiger Kündigungsausschluss
- Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter
[Folgender Satz, wenn im MV Individualvereinbarungen getroffen werden]
Diese Immobilie wird gemäß §305b BGB mit Individualabrede(n) vermietet.
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