immobilie1-ID: 32024319 | Anbieter-ID: DHH.OF
Ihr neues Zuhause in Offenbach – mit Garten & Platz zum Entfalten für die Familie
459.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Freiberufler mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Freiberufler mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3% zzgl. 19% MwSt.Provision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer soliden Grundstruktur und modernen Ausstattungsmerkmalen auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder das kombinierte Wohnen und...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer soliden Grundstruktur und modernen Ausstattungsmerkmalen auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die helle, weiße Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine weiß gestrichene Fassade, was dem Gesamtbild eine freundliche, moderne Ausstrahlung verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die helle, weiße Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine weiß gestrichene Fassade, was dem Gesamtbild eine freundliche, moderne Ausstrahlung verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer soliden Grundstruktur und modernen Ausstattungsmerkmalen auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die helle, weiße Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine weiß gestrichene Fassade, was dem Gesamtbild eine freundliche, moderne Ausstrahlung verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die helle, weiße Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine weiß gestrichene Fassade, was dem Gesamtbild eine freundliche, moderne Ausstrahlung verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume.
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.
- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.
- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.
- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.
- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.
- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.
- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.
- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.
- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.
- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.
- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.
- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.
- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Offenbach Hessen Deutschland (63071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Ansprechpartner
Herr Matthias Poppe
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Glauburgstr. 95,
60318 Frankfurt am Main
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