immobilie1-ID: 31866201 | Anbieter-ID: DC-OFH-1647
Wohnen mit Flair: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!
639.000 €
Kaufpreis
119,3 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Substanz legen. Ursprünglich im Jahr 1924 errichtet, wurde das Haus 1950 erweitert und im...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Substanz legen. Ursprünglich im Jahr 1924 errichtet, wurde das Haus 1950 erweitert und im Jahr 2004 umfassend kernsaniert – inklusive aller relevanten technischen und baulichen Bereiche.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Blick für Details, sodass heute ein durchgängig zeitgemäßer und energetisch solider Zustand besteht.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Wohnzimmer wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Grundriss ist funktional und lichtdurchflutet, die Räume wirken offen und einladend.
Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende im Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen.
Das ca. 339 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie weitere Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischer Lagerfläche zusätzliche Nutzungspotenziale, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Diese Immobilie ist ein echtes Zuhause mit Charakter – modernisiert mit Weitblick, gepflegt im Detail und bereit für die nächste Lebensphase ihrer neuen Eigentümer.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Blick für Details, sodass heute ein durchgängig zeitgemäßer und energetisch solider Zustand besteht.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Wohnzimmer wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Grundriss ist funktional und lichtdurchflutet, die Räume wirken offen und einladend.
Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende im Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen.
Das ca. 339 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie weitere Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischer Lagerfläche zusätzliche Nutzungspotenziale, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Diese Immobilie ist ein echtes Zuhause mit Charakter – modernisiert mit Weitblick, gepflegt im Detail und bereit für die nächste Lebensphase ihrer neuen Eigentümer.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Substanz legen. Ursprünglich im Jahr 1924 errichtet, wurde das Haus 1950 erweitert und im Jahr 2004 umfassend kernsaniert – inklusive aller relevanten technischen und baulichen Bereiche.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Blick für Details, sodass heute ein durchgängig zeitgemäßer und energetisch solider Zustand besteht.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Wohnzimmer wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Grundriss ist funktional und lichtdurchflutet, die Räume wirken offen und einladend.
Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende im Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen.
Das ca. 339 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie weitere Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischer Lagerfläche zusätzliche Nutzungspotenziale, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Diese Immobilie ist ein echtes Zuhause mit Charakter – modernisiert mit Weitblick, gepflegt im Detail und bereit für die nächste Lebensphase ihrer neuen Eigentümer.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Blick für Details, sodass heute ein durchgängig zeitgemäßer und energetisch solider Zustand besteht.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Wohnzimmer wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Grundriss ist funktional und lichtdurchflutet, die Räume wirken offen und einladend.
Ein Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende im Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die privaten Außenflächen.
Das ca. 339 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie weitere Stellplätze direkt davor runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischer Lagerfläche zusätzliche Nutzungspotenziale, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Diese Immobilie ist ein echtes Zuhause mit Charakter – modernisiert mit Weitblick, gepflegt im Detail und bereit für die nächste Lebensphase ihrer neuen Eigentümer.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.356,24 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)119,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,5 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* Baujahr: 1924; Erweiterung: 1950; Kernsanierung: 2004
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar... mehr lesen
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar... mehr lesen
* Baujahr: 1924; Erweiterung: 1950; Kernsanierung: 2004
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar im EG
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Stauraum
* Gedämmte Außenfassade
* Dach dieses Jahr neu gedeckt
* Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
* Photovoltaikanlage mit 4 kWp
* Große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
* Weitere Stellplätze vor der Garage
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar im EG
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Stauraum
* Gedämmte Außenfassade
* Dach dieses Jahr neu gedeckt
* Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
* Photovoltaikanlage mit 4 kWp
* Große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
* Weitere Stellplätze vor der Garage
* Baujahr: 1924; Erweiterung: 1950; Kernsanierung: 2004
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar im EG
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Stauraum
* Gedämmte Außenfassade
* Dach dieses Jahr neu gedeckt
* Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
* Photovoltaikanlage mit 4 kWp
* Große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
* Weitere Stellplätze vor der Garage
* ca. 120 m² Wohnfläche - Potential für Anbau vorhanden
* ca. 339 m² Grundstücksgröße
* 5 Zimmer
* 2 vollwertige Bäder
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Alle Fenster 3-fach verglast und abschließbar im EG
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Stauraum
* Gedämmte Außenfassade
* Dach dieses Jahr neu gedeckt
* Gaszentralheizung (Baujahr 2002)
* Photovoltaikanlage mit 4 kWp
* Große Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
* Weitere Stellplätze vor der Garage
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Offenbach am Main – eine Lage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre, angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von Ein-... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von Ein-... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Offenbach am Main – eine Lage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre, angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit begrünten Grundstücken – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im urbanen Umfeld legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie ins benachbarte Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Friedrichsweiher bietet sich für Spaziergänge an, ebenso das Mainufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität und Erholung verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit begrünten Grundstücken – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im urbanen Umfeld legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie ins benachbarte Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Friedrichsweiher bietet sich für Spaziergänge an, ebenso das Mainufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität und Erholung verzichten möchten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Offenbach am Main – eine Lage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre, angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit begrünten Grundstücken – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im urbanen Umfeld legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie ins benachbarte Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Friedrichsweiher bietet sich für Spaziergänge an, ebenso das Mainufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität und Erholung verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit begrünten Grundstücken – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im urbanen Umfeld legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie ins benachbarte Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Friedrichsweiher bietet sich für Spaziergänge an, ebenso das Mainufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität und Erholung verzichten möchten.
Offenbach Deutschland (63069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Maikranz
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hainburg
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Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
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