immobilie1-ID: 31677137 | Anbieter-ID: 8273122
Moderne Büroflächen in Bestlage
Auf Anfrage
Preis
3.677,61 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage und bietet Ihnen eine exklusive Dachterrasse, die den hellen und einladenden Büroflächen einen besonderen Reiz verleiht. Jedes Stockwerk wird durch einen Aufzug, sowie 2 Treppenhäuser erschlossen. Die...
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Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage und bietet Ihnen eine exklusive Dachterrasse, die den hellen und einladenden Büroflächen einen besonderen Reiz verleiht. Jedes Stockwerk wird durch einen Aufzug, sowie 2 Treppenhäuser erschlossen. Die Zugänge zum Gebäude befinden sich sowohl in der lebhaften Fußgängerzone auf der Südseite (Frankfurter Straße) als auch auf der Nordseite (Stadthof). Im Untergeschoss steht ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die die hervorragende Erreichbarkeit des Objekts unterstreichen.
Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage und bietet Ihnen eine exklusive Dachterrasse, die den hellen und einladenden Büroflächen einen besonderen Reiz verleiht. Jedes Stockwerk wird durch einen Aufzug, sowie 2 Treppenhäuser erschlossen. Die Zugänge zum Gebäude befinden sich sowohl in der lebhaften Fußgängerzone auf der Südseite (Frankfurter Straße) als auch auf der Nordseite (Stadthof). Im Untergeschoss steht ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die die hervorragende Erreichbarkeit des Objekts unterstreichen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6 €
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Mietpreis pro m²30 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.677,61 m²
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Fläche teilbar ab211,81 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme49
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Ernergiekennwert Wärme31
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Büroflächen sind derzeit mit hochwertigem, stuhlrollenfestem Teppichboden und einer innovativen Heizkühldecke ausgestattet. Die Mietfläche sowie das Ausbaukonzept werden individuell in enger Zusammenarbeit mit dem Mieter entwickelt. Verschiedene...
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Die Büroflächen sind derzeit mit hochwertigem, stuhlrollenfestem Teppichboden und einer innovativen Heizkühldecke ausgestattet. Die Mietfläche sowie das Ausbaukonzept werden individuell in enger Zusammenarbeit mit dem Mieter entwickelt. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auf einer oder beiden Etagen sowie die Realisierung individueller, hochwertiger Ausbaustandards sind umsetzbar.
Die Büroflächen sind derzeit mit hochwertigem, stuhlrollenfestem Teppichboden und einer innovativen Heizkühldecke ausgestattet. Die Mietfläche sowie das Ausbaukonzept werden individuell in enger Zusammenarbeit mit dem Mieter entwickelt. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten auf einer oder beiden Etagen sowie die Realisierung individueller, hochwertiger Ausbaustandards sind umsetzbar.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Offenbach, direkt in der Fußgängerzone (Frankfurter Straße). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Einzelhändlern und Dienstleistern, die das urbane Leben bereichern. In nur 2...
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Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Offenbach, direkt in der Fußgängerzone (Frankfurter Straße). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Einzelhändlern und Dienstleistern, die das urbane Leben bereichern. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station (Offenbach – Marktplatz), von wo aus der Frankfurter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten und der Frankfurter Flughafen in 25 Minuten bequem zu erreichen sind. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, und Taxis sind fußläufig verfügbar, was einen wesentlichen strategischen Vorteil dieser Immobilie darstellt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A3, A5 und A661 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Offenbach, direkt in der Fußgängerzone (Frankfurter Straße). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Einzelhändlern und Dienstleistern, die das urbane Leben bereichern. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station (Offenbach – Marktplatz), von wo aus der Frankfurter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten und der Frankfurter Flughafen in 25 Minuten bequem zu erreichen sind. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, und Taxis sind fußläufig verfügbar, was einen wesentlichen strategischen Vorteil dieser Immobilie darstellt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A3, A5 und A661 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Offenbach am Main Deutschland (63065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
stephan.goedeke@aengevelt.com
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