ZENTRAL & RUHIG, möglich sind bis zu 280 qm Wohnfläche als 1-2 FH, GENEHMIGTE Bauvoranfrage liegt vor

Das ca. 1.123 qm große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Glashütten und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist länglich geschnitten - die Straßenfront beträgt ca. 11,81 m, die Grundstückstiefe liegt bei ca.... mehr lesen

Das ca. 1.123 qm große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Glashütten und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist länglich geschnitten - die Straßenfront beträgt ca. 11,81 m, die Grundstückstiefe liegt bei ca. 78 m.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans. Um im Vorfeld die zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten ermitteln zu können, wurde durch die Eigentümer eine Bauvoranfrage eingereicht.
Der vorliegende Bauvorbescheid erlaubt es, auf dem Grundstück ein Gebäude mit den Außenabmessungen von 8,72 m x 17,99 zu errichten. So lassen sich ca. 280 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen umsetzen. Es gibt keine Festsetzungen hinsichtlich der Wohneinheiten. Dadurch sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt - 1 oder 2 Familienhaus mit Anliegerwohnung, Büro, Kanzlei oder Praxisräumen. Alternativ mehrere Generationen unter einem Dach - 3 Wohneinheiten auf drei Etagen wären möglich.

Durch die Hanglage sind in der unteren Etage ca. 60 qm Wohnfläche als freiliegendes Gartengeschoss möglich. Im Erdgeschoss können ca. 120 qm Wohnfläche realisiert werden. Im Dachgeschoss (Satteldach mit 45° Neigung) können weitere 100 qm Wohnfläche entstehen.

Durch geschickte Modellierung des Grundstücks können Sie im vorderen Teil des Grundstücks ausreichend Parkplätze schaffen. Durch die optimale Sonnenausrichtung der Grundstücks ist der Garten sonnenverwöhnt und lässt sich somit auch hervorragend als Schrebergarten nutzen.