immobilie1-ID: 32413827 | Anbieter-ID: APT207
Provisionsfrei - Modernisierte 5 -Zimmer-Maisonette mit Balkon und Garage
749.000 €
Kaufpreis
151,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im "Dichterviertel" von Königstein, nahe des Naturschutzgebietes Reichenbach-/Liederbachtal. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein...
mehr lesenDiese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im "Dichterviertel" von Königstein, nahe des Naturschutzgebietes Reichenbach-/Liederbachtal. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde bereits 2008 umfassend saniert. Weitere Modernisierungen folgten in den Jahren 2019 bis 2021 und zuletzt 2025. Das Ergebnis: ein zeitgemäßes Zuhause nach dem Motto "einziehen und wohlfühlen".
Die im Hochparterre gelegene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss:
Vom Eingang aus liegt rechter Hand die Küche mit einer schicken Einbauküche. Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Edelstahlabzugshaube. Die Elektrogeräte von Samsung und Miele erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Qualität.
Angrenzend befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Vorbei an dem Gäste-WC gelangen Sie in den ansprechenden Wohnbereich mit einem gemütlichen Ofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront eröffnet den Blick auf den ca. 14,6 m² großen Balkon. Dieser wurde gerade frisch saniert und mit modernen Fliesen sowie einem Edelstahlgeländer ausgestattet, die Glaselemente werden in Kürze montiert. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Hier lassen sich stimmungsvolle Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden genießen.
Ein weiteres Zimmer ist derzeit offen Richtung Wohnzimmer gestaltet und wird als Esszimmer genutzt. Bei Bedarf kann dieser Raum problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer (saniert in 2021) verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie eine platzsparende Schiebetür und liegt direkt neben dem Esszimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, aktuell das Arbeitszimmer, schließt sich an.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Treppe, die in das Souterrain führt. Dort erwartet Sie ein sehr großzügiger Schlafbereich mit separaterm Ankleidebereich - ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier befindet sich außerdem das zweite moderne Badezimmer, welches ebenfalls in 2021 saniert wurde. Auch für Familien bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsplatzes.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für Familien und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und den hohen Wohnkomfort.
Zu dem Angebot gehören neben einer Garage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im "Dichterviertel" von Königstein, nahe des Naturschutzgebietes Reichenbach-/Liederbachtal. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, privates Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde bereits 2008 umfassend saniert. Weitere Modernisierungen folgten in den Jahren 2019 bis 2021 und zuletzt 2025. Das Ergebnis: ein zeitgemäßes Zuhause nach dem Motto "einziehen und wohlfühlen".
Die im Hochparterre gelegene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss:
Vom Eingang aus liegt rechter Hand die Küche mit einer schicken Einbauküche. Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Edelstahlabzugshaube. Die Elektrogeräte von Samsung und Miele erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Qualität.
Angrenzend befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Vorbei an dem Gäste-WC gelangen Sie in den ansprechenden Wohnbereich mit einem gemütlichen Ofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront eröffnet den Blick auf den ca. 14,6 m² großen Balkon. Dieser wurde gerade frisch saniert und mit modernen Fliesen sowie einem Edelstahlgeländer ausgestattet, die Glaselemente werden in Kürze montiert. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Hier lassen sich stimmungsvolle Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden genießen.
Ein weiteres Zimmer ist derzeit offen Richtung Wohnzimmer gestaltet und wird als Esszimmer genutzt. Bei Bedarf kann dieser Raum problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer (saniert in 2021) verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie eine platzsparende Schiebetür und liegt direkt neben dem Esszimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, aktuell das Arbeitszimmer, schließt sich an.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Treppe, die in das Souterrain führt. Dort erwartet Sie ein sehr großzügiger Schlafbereich mit separaterm Ankleidebereich - ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier befindet sich außerdem das zweite moderne Badezimmer, welches ebenfalls in 2021 saniert wurde. Auch für Familien bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsplatzes.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für Familien und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und den hohen Wohnkomfort.
Zu dem Angebot gehören neben einer Garage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Hausgeld pro Monat567 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)151,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungWest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Zimmermaisonette
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Wannen- und Duschbad aus 2021)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Schlafbereich mit separater Ankleide
- Parkett Kirschholz
- Fenster aus 2021 mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) und neuen Alurollläden
- elektr. Rollläden
- Balkon...
- 5 Zimmermaisonette
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Wannen- und Duschbad aus 2021)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Schlafbereich mit separater Ankleide
- Parkett Kirschholz
- Fenster aus 2021 mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) und neuen Alurollläden
- elektr. Rollläden
- Balkon saniert in 2025 mit satiniertem Glas und Markise
- Heizung aus 2004
- Kellerraum
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Hausmeister- und Winterservice
- 5 Zimmermaisonette
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Wannen- und Duschbad aus 2021)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Schlafbereich mit separater Ankleide
- Parkett Kirschholz
- Fenster aus 2021 mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) und neuen Alurollläden
- elektr. Rollläden
- Balkon saniert in 2025 mit satiniertem Glas und Markise
- Heizung aus 2004
- Kellerraum
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Hausmeister- und Winterservice
- Kamin
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale...
mehr lesenDer heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt und die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Außerdem verbindet die K-Bahn Königstein direkt mit dem Frankfurter Bahnhof. Sie erreichen den Bahnhof fußläufig in ca. 7 Minuten.
Das schöne Stadtbild mit seiner Burg, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Das Freibad sowie das Naturschutzgebiet liegen direkt vor der Tür - nur wenige Spazierminuten entfernt.
Königstein bietet ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen ist u.a. mit dem Umzug des Kindergartens Wirbelwind am Hardtberg ab Sommer 2026, der Grundschule, dem Kidscamp international, sowie den weiterführenden Schulen: der Taunusschule, der Bischof-Neumann-Schule sowie der St. Angela bestens aufgestellt.
Der heilklimatischer Kurort Königstein vereint das Leben im Grünen im Naturpark Hochtaunus ideal mit guter Anbindung an die Metropole Frankfurt und die Landehauptstadt Wiesbaden sowie dem dazwischen liegenden Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt und die Autobahnen A661 und A66 sind über die Zubringer schnell erreichbar. Außerdem verbindet die K-Bahn Königstein direkt mit dem Frankfurter Bahnhof. Sie erreichen den Bahnhof fußläufig in ca. 7 Minuten.
Das schöne Stadtbild mit seiner Burg, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu dem beliebten Wochenmarkt am Freitagvormittag, bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Außerdem hält die Stadt ein besonders umfangreiches Freizeitangebot bereit und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Das Freibad sowie das Naturschutzgebiet liegen direkt vor der Tür - nur wenige Spazierminuten entfernt.
Königstein bietet ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen ist u.a. mit dem Umzug des Kindergartens Wirbelwind am Hardtberg ab Sommer 2026, der Grundschule, dem Kidscamp international, sowie den weiterführenden Schulen: der Taunusschule, der Bischof-Neumann-Schule sowie der St. Angela bestens aufgestellt.
Königstein Königstein im Taunus Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
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06174 201160
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