immobilie1-ID: 31999041 | Anbieter-ID: 25 003 030
Wohnglück mit Terrasse im Grünen und herrlichem Blick
795.000 €
Kaufpreis
130,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – Ihr neues Zuhause mit unvergleichlicher Weitsicht.
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem... mehr lesen
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem... mehr lesen
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – Ihr neues Zuhause mit unvergleichlicher Weitsicht.
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihr stilvolles Raumkonzept und den traumhaften Ausblick begeistert. Hier wohnen Sie in exklusiver Nachbarschaft, genießen Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchflutete Wohnräume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein einmaliges Wohnambiente und lassen die Räume im natürlichen Tageslicht erstrahlen.
Offene, loftartige Grundrissgestaltung: Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Traumhafte Terrasse: Gestalten Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte im Freien – ob sonniges Frühstück mit Fernblick oder gemütlicher Grillabend mit Freunden, hier genießen Sie das Leben unter freiem Himmel.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Wohlfühl-Badezimmer: Das luxuriös ausgestattete Bad mit edlen Armaturen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren: Maximale Helligkeit und ein harmonischer Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Moderne Lichtkonzepte: Stilvolle, integrierte Downlights setzen elegante Akzente und sorgen für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Komfortabler Zugang: Neben dem Treppenhaus steht Ihnen ein zweiter Zugang zur Wohnung über den Aufzug zur Verfügung – ideal für Einkäufe oder den Alltag.
Optionale Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 €).
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihr stilvolles Raumkonzept und den traumhaften Ausblick begeistert. Hier wohnen Sie in exklusiver Nachbarschaft, genießen Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchflutete Wohnräume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein einmaliges Wohnambiente und lassen die Räume im natürlichen Tageslicht erstrahlen.
Offene, loftartige Grundrissgestaltung: Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Traumhafte Terrasse: Gestalten Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte im Freien – ob sonniges Frühstück mit Fernblick oder gemütlicher Grillabend mit Freunden, hier genießen Sie das Leben unter freiem Himmel.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Wohlfühl-Badezimmer: Das luxuriös ausgestattete Bad mit edlen Armaturen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren: Maximale Helligkeit und ein harmonischer Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Moderne Lichtkonzepte: Stilvolle, integrierte Downlights setzen elegante Akzente und sorgen für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Komfortabler Zugang: Neben dem Treppenhaus steht Ihnen ein zweiter Zugang zur Wohnung über den Aufzug zur Verfügung – ideal für Einkäufe oder den Alltag.
Optionale Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 €).
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – Ihr neues Zuhause mit unvergleichlicher Weitsicht.
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihr stilvolles Raumkonzept und den traumhaften Ausblick begeistert. Hier wohnen Sie in exklusiver Nachbarschaft, genießen Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchflutete Wohnräume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein einmaliges Wohnambiente und lassen die Räume im natürlichen Tageslicht erstrahlen.
Offene, loftartige Grundrissgestaltung: Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Traumhafte Terrasse: Gestalten Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte im Freien – ob sonniges Frühstück mit Fernblick oder gemütlicher Grillabend mit Freunden, hier genießen Sie das Leben unter freiem Himmel.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Wohlfühl-Badezimmer: Das luxuriös ausgestattete Bad mit edlen Armaturen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren: Maximale Helligkeit und ein harmonischer Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Moderne Lichtkonzepte: Stilvolle, integrierte Downlights setzen elegante Akzente und sorgen für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Komfortabler Zugang: Neben dem Treppenhaus steht Ihnen ein zweiter Zugang zur Wohnung über den Aufzug zur Verfügung – ideal für Einkäufe oder den Alltag.
Optionale Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 €).
Diese seltene Gelegenheit vereint modernes Wohngefühl mit Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihr stilvolles Raumkonzept und den traumhaften Ausblick begeistert. Hier wohnen Sie in exklusiver Nachbarschaft, genießen Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchflutete Wohnräume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein einmaliges Wohnambiente und lassen die Räume im natürlichen Tageslicht erstrahlen.
Offene, loftartige Grundrissgestaltung: Die moderne Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Traumhafte Terrasse: Gestalten Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte im Freien – ob sonniges Frühstück mit Fernblick oder gemütlicher Grillabend mit Freunden, hier genießen Sie das Leben unter freiem Himmel.
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Wohlfühl-Badezimmer: Das luxuriös ausgestattete Bad mit edlen Armaturen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren: Maximale Helligkeit und ein harmonischer Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Moderne Lichtkonzepte: Stilvolle, integrierte Downlights setzen elegante Akzente und sorgen für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
Komfortabler Zugang: Neben dem Treppenhaus steht Ihnen ein zweiter Zugang zur Wohnung über den Aufzug zur Verfügung – ideal für Einkäufe oder den Alltag.
Optionale Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 €).
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,01 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,01 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,02 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis15.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit nur 3 Einheiten
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige... mehr lesen
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige... mehr lesen
- Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit nur 3 Einheiten
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht
- Hochwertige Holzdielen-/Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen
- Separates, modernes Gäste-WC
- Moderne Beleuchtung mit integrierten Downlights / LED-Spots
- Komfortabler Zugang über Treppenhaus und bald auch per Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei)
- Optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht
- Hochwertige Holzdielen-/Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen
- Separates, modernes Gäste-WC
- Moderne Beleuchtung mit integrierten Downlights / LED-Spots
- Komfortabler Zugang über Treppenhaus und bald auch per Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei)
- Optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit nur 3 Einheiten
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht
- Hochwertige Holzdielen-/Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen
- Separates, modernes Gäste-WC
- Moderne Beleuchtung mit integrierten Downlights / LED-Spots
- Komfortabler Zugang über Treppenhaus und bald auch per Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei)
- Optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren
- Offener, loftartiger Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht
- Hochwertige Holzdielen-/Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Armaturen
- Separates, modernes Gäste-WC
- Moderne Beleuchtung mit integrierten Downlights / LED-Spots
- Komfortabler Zugang über Treppenhaus und bald auch per Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei)
- Optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den...
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Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Königstein Königstein Hessen Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Königstein
VON POLL IMMOBILIEN Krefeld - Severin Lukas Klier
Georg-Pingler-Str. 1,
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61462 Königsstein
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Georg-Pingler-Str. 1,
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