immobilie1-ID: 31928933 | Anbieter-ID: DC-TAU147624
Geschmackvolles freistehendes Familienhaus in ruhiger Anliegerstraße
1.395.000 €
Kaufpreis
220,24 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses stilvolle, freistehende Haus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße und an einem Wendeplatz, auf dem Kinder noch spielen können. Hier kommt man in den Genuss eines familienfreundlichen Umfelds, das zudem viel Platz bietet.
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Dieses stilvolle, freistehende Haus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße und an einem Wendeplatz, auf dem Kinder noch spielen können. Hier kommt man in den Genuss eines familienfreundlichen Umfelds, das zudem viel Platz bietet.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist ein Weton-Massivhaus und erfüllt die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses nach GEG. Es überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die modernes Wohnen mit hochwertigen und langlebigen Materialien verbinden.
Vom großzügigen Entrée aus führt der Blick ins helle Wohnzimmer mit der Südwest-Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche ist mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den geschützten Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung sowie drei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio ist mit einer Tür abgegrenzt - ein ideales Homeoffice oder Hobbyraum. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf Königstein.
Im Gartengeschoss steht ein Gästebereich mit Duschbad zur Verfügung. Diese ca. 23 m² sind sehr gut wohnlich nutzbar, aber bisher nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist ein Weton-Massivhaus und erfüllt die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses nach GEG. Es überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die modernes Wohnen mit hochwertigen und langlebigen Materialien verbinden.
Vom großzügigen Entrée aus führt der Blick ins helle Wohnzimmer mit der Südwest-Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche ist mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den geschützten Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung sowie drei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio ist mit einer Tür abgegrenzt - ein ideales Homeoffice oder Hobbyraum. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf Königstein.
Im Gartengeschoss steht ein Gästebereich mit Duschbad zur Verfügung. Diese ca. 23 m² sind sehr gut wohnlich nutzbar, aber bisher nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dieses stilvolle, freistehende Haus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße und an einem Wendeplatz, auf dem Kinder noch spielen können. Hier kommt man in den Genuss eines familienfreundlichen Umfelds, das zudem viel Platz bietet.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist ein Weton-Massivhaus und erfüllt die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses nach GEG. Es überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die modernes Wohnen mit hochwertigen und langlebigen Materialien verbinden.
Vom großzügigen Entrée aus führt der Blick ins helle Wohnzimmer mit der Südwest-Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche ist mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den geschützten Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung sowie drei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio ist mit einer Tür abgegrenzt - ein ideales Homeoffice oder Hobbyraum. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf Königstein.
Im Gartengeschoss steht ein Gästebereich mit Duschbad zur Verfügung. Diese ca. 23 m² sind sehr gut wohnlich nutzbar, aber bisher nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist ein Weton-Massivhaus und erfüllt die Voraussetzungen eines Niedrigenergiehauses nach GEG. Es überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die modernes Wohnen mit hochwertigen und langlebigen Materialien verbinden.
Vom großzügigen Entrée aus führt der Blick ins helle Wohnzimmer mit der Südwest-Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche ist mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den geschützten Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung sowie drei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio ist mit einer Tür abgegrenzt - ein ideales Homeoffice oder Hobbyraum. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf Königstein.
Im Gartengeschoss steht ein Gästebereich mit Duschbad zur Verfügung. Diese ca. 23 m² sind sehr gut wohnlich nutzbar, aber bisher nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Kaufpreis pro m²6.334 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
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Nutzfläche (ca.)76,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis23.04.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ sieben Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im... mehr lesen
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im... mehr lesen
_ sieben Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie Untergeschoss Laminat bzw. Fliesen
_ Fußbodenheizung, in den Schlafräumen Heizkörper
_ neue Gasbrennwertheizung von 2024 (Viessmann Vitodens 200)
_ Kaminofen
_ Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelglas und abschließbaren Griffen, großenteils bodentief
_ Rollläden, teils mit Elektroantrieb
_ Deckeneinbaustrahler im Erdgeschoss
_ Alarmanlage
_ zwei Terrassen mit elektrischen Markisen
_ Cat. 4 Verkabelung
_ Gartenbeleuchtung und Wasserspiel
_ Garage und Carport
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie Untergeschoss Laminat bzw. Fliesen
_ Fußbodenheizung, in den Schlafräumen Heizkörper
_ neue Gasbrennwertheizung von 2024 (Viessmann Vitodens 200)
_ Kaminofen
_ Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelglas und abschließbaren Griffen, großenteils bodentief
_ Rollläden, teils mit Elektroantrieb
_ Deckeneinbaustrahler im Erdgeschoss
_ Alarmanlage
_ zwei Terrassen mit elektrischen Markisen
_ Cat. 4 Verkabelung
_ Gartenbeleuchtung und Wasserspiel
_ Garage und Carport
_ sieben Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie Untergeschoss Laminat bzw. Fliesen
_ Fußbodenheizung, in den Schlafräumen Heizkörper
_ neue Gasbrennwertheizung von 2024 (Viessmann Vitodens 200)
_ Kaminofen
_ Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelglas und abschließbaren Griffen, großenteils bodentief
_ Rollläden, teils mit Elektroantrieb
_ Deckeneinbaustrahler im Erdgeschoss
_ Alarmanlage
_ zwei Terrassen mit elektrischen Markisen
_ Cat. 4 Verkabelung
_ Gartenbeleuchtung und Wasserspiel
_ Garage und Carport
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Küchen Krampe mit Elektrogeräten von Bosch / Siemens
_ zwei Tageslichtbäder, eins mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
_ Badobjekte und Markenarmaturen u.a. von Villeroy & Boch
_ Granitboden im Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie Untergeschoss Laminat bzw. Fliesen
_ Fußbodenheizung, in den Schlafräumen Heizkörper
_ neue Gasbrennwertheizung von 2024 (Viessmann Vitodens 200)
_ Kaminofen
_ Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelglas und abschließbaren Griffen, großenteils bodentief
_ Rollläden, teils mit Elektroantrieb
_ Deckeneinbaustrahler im Erdgeschoss
_ Alarmanlage
_ zwei Terrassen mit elektrischen Markisen
_ Cat. 4 Verkabelung
_ Gartenbeleuchtung und Wasserspiel
_ Garage und Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
_ Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu... mehr lesen
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu... mehr lesen
_ Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu erreichen
_ Private, konfessionelle und bilinguale Kindergärten
_ Staatliche Grundschule mit Betreuung und Hort sowie eine bilinguale Grundschule
_ Ein staatliches und zwei private Gymnasien schnell mit Bahn oder Fahrrad erreichbar
_ International School in Oberursel befindet sich in nur 20 Minuten Autoentfernung, gute Busverbindung
_ Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu erreichen
_ Private, konfessionelle und bilinguale Kindergärten
_ Staatliche Grundschule mit Betreuung und Hort sowie eine bilinguale Grundschule
_ Ein staatliches und zwei private Gymnasien schnell mit Bahn oder Fahrrad erreichbar
_ International School in Oberursel befindet sich in nur 20 Minuten Autoentfernung, gute Busverbindung
_ Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein
_ Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu erreichen
_ Private, konfessionelle und bilinguale Kindergärten
_ Staatliche Grundschule mit Betreuung und Hort sowie eine bilinguale Grundschule
_ Ein staatliches und zwei private Gymnasien schnell mit Bahn oder Fahrrad erreichbar
_ International School in Oberursel befindet sich in nur 20 Minuten Autoentfernung, gute Busverbindung
_ Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein
_ Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, sowie Kurpark, Burgruine und Woogtal
_ Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig in 5 Minute zu erreichen
_ Private, konfessionelle und bilinguale Kindergärten
_ Staatliche Grundschule mit Betreuung und Hort sowie eine bilinguale Grundschule
_ Ein staatliches und zwei private Gymnasien schnell mit Bahn oder Fahrrad erreichbar
_ International School in Oberursel befindet sich in nur 20 Minuten Autoentfernung, gute Busverbindung
_ Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein
Königstein im Taunus Königstein im Taunus, Schneidhain Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
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