immobilie1-ID: 31928961 | Anbieter-ID: DC-TAU156653
Sofort bezugsfertige Designervilla mit Traumblick fußläufig in die Innenstadt von Königstein
2.580.000 €
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die sofort bezugsfertige, moderne Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Die in 1965 erbaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2002 kernsaniert und in Begleitung eines Raumdesigners hochwertig ausgestattet.
In den letzten... mehr lesen
In den letzten... mehr lesen
Die sofort bezugsfertige, moderne Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Die in 1965 erbaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2002 kernsaniert und in Begleitung eines Raumdesigners hochwertig ausgestattet.
In den letzten Jahren wurden weitere Aufwertungen vorgenommen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Masterbad, Ankleide, Terrassen und Garage, wodurch sich die Villa heute in einem Topzustand präsentiert.
Das architektonische Kunstwerk überzeugt neben seinem Design auch durch sein sehr variables Raumkonzept, das viele Zielgruppen anspricht.
Die reine Wohnfläche ohne Terrassen umfasst über 400 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Es stehen insgesamt fünf bis sechs Schlafzimmer zur Verfügung, welche alternativ auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über ein großzügiges Entrée im Erdgeschoss betritt man die beeindruckende Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier Bereiche: eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Flur, kleiner Küche und kleinem Bad sowie ein großes Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Neben den verschiedenen Nutzräumen als Teil einer abgeschlossenen Einheit gibt es auf der Erdgeschossebene einen großen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche.
Über eine sehr schöne, offen gestaltete Treppe gelangt man in die nächste Wohnebene, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und der angrenzenden Sonnenterrasse. In diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Lebens in diesem Haus ab.
Durch die vorhandenen, großen Glasschiebeelemente kann man flexibel die verschiedenen Wohnbereiche des Obergeschosses zueinander abgrenzen.
Die Blicke auf die umliegenden Taunushänge und auf die Königsteiner Burg sind atemberaubend. Von hier aus kann man auch ganz wunderbar das Wechselspiel der Farben der Natur im Wechsel der Jahreszeiten beobachten.
Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in der kühleren Zeit des Jahres ein.
Die große Küche mit der um den Kochbereich umlaufenden Theke, an der man wunderbar sitzen kann, ist eines der vielen Highlights der Immobilie. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden gemeinsam kochen und das Leben feiern.
In den wärmeren Monaten des Jahres ist die angrenzende Terrasse eine natürliche Verlängerung des Küchen- und Essbereichs. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen und ihn am Abend mit einem Sundowner gemütlich ausklingen lassen.
Das sehr attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei große Garagen, welche miteinander verbunden sind und auch eine Vorrichtung enthalten zur Aufladung von Elektrofahrzeugen. Es steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden weitere Aufwertungen vorgenommen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Masterbad, Ankleide, Terrassen und Garage, wodurch sich die Villa heute in einem Topzustand präsentiert.
Das architektonische Kunstwerk überzeugt neben seinem Design auch durch sein sehr variables Raumkonzept, das viele Zielgruppen anspricht.
Die reine Wohnfläche ohne Terrassen umfasst über 400 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Es stehen insgesamt fünf bis sechs Schlafzimmer zur Verfügung, welche alternativ auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über ein großzügiges Entrée im Erdgeschoss betritt man die beeindruckende Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier Bereiche: eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Flur, kleiner Küche und kleinem Bad sowie ein großes Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Neben den verschiedenen Nutzräumen als Teil einer abgeschlossenen Einheit gibt es auf der Erdgeschossebene einen großen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche.
Über eine sehr schöne, offen gestaltete Treppe gelangt man in die nächste Wohnebene, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und der angrenzenden Sonnenterrasse. In diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Lebens in diesem Haus ab.
Durch die vorhandenen, großen Glasschiebeelemente kann man flexibel die verschiedenen Wohnbereiche des Obergeschosses zueinander abgrenzen.
Die Blicke auf die umliegenden Taunushänge und auf die Königsteiner Burg sind atemberaubend. Von hier aus kann man auch ganz wunderbar das Wechselspiel der Farben der Natur im Wechsel der Jahreszeiten beobachten.
Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in der kühleren Zeit des Jahres ein.
Die große Küche mit der um den Kochbereich umlaufenden Theke, an der man wunderbar sitzen kann, ist eines der vielen Highlights der Immobilie. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden gemeinsam kochen und das Leben feiern.
In den wärmeren Monaten des Jahres ist die angrenzende Terrasse eine natürliche Verlängerung des Küchen- und Essbereichs. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen und ihn am Abend mit einem Sundowner gemütlich ausklingen lassen.
Das sehr attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei große Garagen, welche miteinander verbunden sind und auch eine Vorrichtung enthalten zur Aufladung von Elektrofahrzeugen. Es steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Die sofort bezugsfertige, moderne Familienvilla erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Die in 1965 erbaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2002 kernsaniert und in Begleitung eines Raumdesigners hochwertig ausgestattet.
In den letzten Jahren wurden weitere Aufwertungen vorgenommen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Masterbad, Ankleide, Terrassen und Garage, wodurch sich die Villa heute in einem Topzustand präsentiert.
Das architektonische Kunstwerk überzeugt neben seinem Design auch durch sein sehr variables Raumkonzept, das viele Zielgruppen anspricht.
Die reine Wohnfläche ohne Terrassen umfasst über 400 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Es stehen insgesamt fünf bis sechs Schlafzimmer zur Verfügung, welche alternativ auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über ein großzügiges Entrée im Erdgeschoss betritt man die beeindruckende Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier Bereiche: eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Flur, kleiner Küche und kleinem Bad sowie ein großes Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Neben den verschiedenen Nutzräumen als Teil einer abgeschlossenen Einheit gibt es auf der Erdgeschossebene einen großen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche.
Über eine sehr schöne, offen gestaltete Treppe gelangt man in die nächste Wohnebene, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und der angrenzenden Sonnenterrasse. In diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Lebens in diesem Haus ab.
Durch die vorhandenen, großen Glasschiebeelemente kann man flexibel die verschiedenen Wohnbereiche des Obergeschosses zueinander abgrenzen.
Die Blicke auf die umliegenden Taunushänge und auf die Königsteiner Burg sind atemberaubend. Von hier aus kann man auch ganz wunderbar das Wechselspiel der Farben der Natur im Wechsel der Jahreszeiten beobachten.
Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in der kühleren Zeit des Jahres ein.
Die große Küche mit der um den Kochbereich umlaufenden Theke, an der man wunderbar sitzen kann, ist eines der vielen Highlights der Immobilie. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden gemeinsam kochen und das Leben feiern.
In den wärmeren Monaten des Jahres ist die angrenzende Terrasse eine natürliche Verlängerung des Küchen- und Essbereichs. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen und ihn am Abend mit einem Sundowner gemütlich ausklingen lassen.
Das sehr attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei große Garagen, welche miteinander verbunden sind und auch eine Vorrichtung enthalten zur Aufladung von Elektrofahrzeugen. Es steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden weitere Aufwertungen vorgenommen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Masterbad, Ankleide, Terrassen und Garage, wodurch sich die Villa heute in einem Topzustand präsentiert.
Das architektonische Kunstwerk überzeugt neben seinem Design auch durch sein sehr variables Raumkonzept, das viele Zielgruppen anspricht.
Die reine Wohnfläche ohne Terrassen umfasst über 400 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Es stehen insgesamt fünf bis sechs Schlafzimmer zur Verfügung, welche alternativ auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Über ein großzügiges Entrée im Erdgeschoss betritt man die beeindruckende Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier Bereiche: eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Flur, kleiner Küche und kleinem Bad sowie ein großes Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Neben den verschiedenen Nutzräumen als Teil einer abgeschlossenen Einheit gibt es auf der Erdgeschossebene einen großen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche.
Über eine sehr schöne, offen gestaltete Treppe gelangt man in die nächste Wohnebene, wo sich das Herzstück des Hauses befindet: der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und der angrenzenden Sonnenterrasse. In diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Lebens in diesem Haus ab.
Durch die vorhandenen, großen Glasschiebeelemente kann man flexibel die verschiedenen Wohnbereiche des Obergeschosses zueinander abgrenzen.
Die Blicke auf die umliegenden Taunushänge und auf die Königsteiner Burg sind atemberaubend. Von hier aus kann man auch ganz wunderbar das Wechselspiel der Farben der Natur im Wechsel der Jahreszeiten beobachten.
Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in der kühleren Zeit des Jahres ein.
Die große Küche mit der um den Kochbereich umlaufenden Theke, an der man wunderbar sitzen kann, ist eines der vielen Highlights der Immobilie. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden gemeinsam kochen und das Leben feiern.
In den wärmeren Monaten des Jahres ist die angrenzende Terrasse eine natürliche Verlängerung des Küchen- und Essbereichs. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen und ihn am Abend mit einem Sundowner gemütlich ausklingen lassen.
Das sehr attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei große Garagen, welche miteinander verbunden sind und auch eine Vorrichtung enthalten zur Aufladung von Elektrofahrzeugen. Es steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis2.580.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.370,37 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ neun Zimmer, davon fünf bis sechs Schlafzimmer
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie... mehr lesen
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie... mehr lesen
_ neun Zimmer, davon fünf bis sechs Schlafzimmer
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie Fliesenböden
_ Fußbodenheizung partiell
_ Holzkamin
_ dreifach-isolierverglaste Alufenster mit elektrischen Markisen
_ Loxone KNX Anlage und KAT Verkabelung im ganzen Haus
_ Siedle Video-Türsprechanlage
_ Alarmanlage vorbereitet mit Kontakten in den Fenstern/Türen
_ diverse Nutzräume auf Ebene des EG
_ zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
_ Aufladestation für Elektrofahrzeuge
_ Fahrradraum
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie Fliesenböden
_ Fußbodenheizung partiell
_ Holzkamin
_ dreifach-isolierverglaste Alufenster mit elektrischen Markisen
_ Loxone KNX Anlage und KAT Verkabelung im ganzen Haus
_ Siedle Video-Türsprechanlage
_ Alarmanlage vorbereitet mit Kontakten in den Fenstern/Türen
_ diverse Nutzräume auf Ebene des EG
_ zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
_ Aufladestation für Elektrofahrzeuge
_ Fahrradraum
_ neun Zimmer, davon fünf bis sechs Schlafzimmer
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie Fliesenböden
_ Fußbodenheizung partiell
_ Holzkamin
_ dreifach-isolierverglaste Alufenster mit elektrischen Markisen
_ Loxone KNX Anlage und KAT Verkabelung im ganzen Haus
_ Siedle Video-Türsprechanlage
_ Alarmanlage vorbereitet mit Kontakten in den Fenstern/Türen
_ diverse Nutzräume auf Ebene des EG
_ zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
_ Aufladestation für Elektrofahrzeuge
_ Fahrradraum
_ Ankleidebereich
_ drei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
_ Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
_maßgefertigte Küche von Siematic mit Gaggenaugeräten
_ Einbauschränke
_ Eichendielen, Naturstein- sowie Fliesenböden
_ Fußbodenheizung partiell
_ Holzkamin
_ dreifach-isolierverglaste Alufenster mit elektrischen Markisen
_ Loxone KNX Anlage und KAT Verkabelung im ganzen Haus
_ Siedle Video-Türsprechanlage
_ Alarmanlage vorbereitet mit Kontakten in den Fenstern/Türen
_ diverse Nutzräume auf Ebene des EG
_ zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
_ Aufladestation für Elektrofahrzeuge
_ Fahrradraum
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Königstein im Taunus Königstein im Taunus Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
Erhalte neue Angebote per E-Mail