immobilie1-ID: 32026497 | Anbieter-ID: DC-TAU155356
Rarität in Ästhetik und Funktionalität: Perfektes Zuhause für die große Familie in Falkenstein
3.900.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
1.894 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
_ in Falkenstein, dem exklusivsten Stadtteil von Königstein, befindet sich diese architektonisch herausragende Rarität mit Historie
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
_ die... mehr lesen
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
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_ in Falkenstein, dem exklusivsten Stadtteil von Königstein, befindet sich diese architektonisch herausragende Rarität mit Historie
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
_ die besondere Fassadengestaltung lässt das Haus wie eine Skulptur wirken
_ in 2012 grundsaniert und aufgestockt
_ acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche erstrecken sich über zwei Etagen
_ mehr als vier Meter hoher Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten
_ geschützte Südterrasse
_ die moderne Küche mit großer Kochinsel ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich abtrennbar
_ im Erdgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Homeoffice, Schlafzimmer, Ankleide und Bad
_ im Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich, bestehend aus drei Zimmern, Bad und dem lichtdurchfluteten Familienzimmer
_ charakteristisch ist die besondere Helligkeit und Leichtigkeit der Räume
_ perfekt gestalteter Garten mit altem Baumbestand und sogar die Falkensteiner Burgruine ist zu sehen
_ für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage sowie Fenster und Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard
_ von der großen Doppelgarage gibt es einen direkten Hauszugang
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
_ die besondere Fassadengestaltung lässt das Haus wie eine Skulptur wirken
_ in 2012 grundsaniert und aufgestockt
_ acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche erstrecken sich über zwei Etagen
_ mehr als vier Meter hoher Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten
_ geschützte Südterrasse
_ die moderne Küche mit großer Kochinsel ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich abtrennbar
_ im Erdgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Homeoffice, Schlafzimmer, Ankleide und Bad
_ im Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich, bestehend aus drei Zimmern, Bad und dem lichtdurchfluteten Familienzimmer
_ charakteristisch ist die besondere Helligkeit und Leichtigkeit der Räume
_ perfekt gestalteter Garten mit altem Baumbestand und sogar die Falkensteiner Burgruine ist zu sehen
_ für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage sowie Fenster und Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard
_ von der großen Doppelgarage gibt es einen direkten Hauszugang
_ in Falkenstein, dem exklusivsten Stadtteil von Königstein, befindet sich diese architektonisch herausragende Rarität mit Historie
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
_ die besondere Fassadengestaltung lässt das Haus wie eine Skulptur wirken
_ in 2012 grundsaniert und aufgestockt
_ acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche erstrecken sich über zwei Etagen
_ mehr als vier Meter hoher Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten
_ geschützte Südterrasse
_ die moderne Küche mit großer Kochinsel ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich abtrennbar
_ im Erdgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Homeoffice, Schlafzimmer, Ankleide und Bad
_ im Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich, bestehend aus drei Zimmern, Bad und dem lichtdurchfluteten Familienzimmer
_ charakteristisch ist die besondere Helligkeit und Leichtigkeit der Räume
_ perfekt gestalteter Garten mit altem Baumbestand und sogar die Falkensteiner Burgruine ist zu sehen
_ für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage sowie Fenster und Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard
_ von der großen Doppelgarage gibt es einen direkten Hauszugang
_ technisch wie funktional "State-of-the-Art", für Liebhaber des zeitlosen und hochwertigen Understatement
_ die besondere Fassadengestaltung lässt das Haus wie eine Skulptur wirken
_ in 2012 grundsaniert und aufgestockt
_ acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche erstrecken sich über zwei Etagen
_ mehr als vier Meter hoher Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten
_ geschützte Südterrasse
_ die moderne Küche mit großer Kochinsel ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich abtrennbar
_ im Erdgeschoss befindet sich der Elternbereich mit Homeoffice, Schlafzimmer, Ankleide und Bad
_ im Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich, bestehend aus drei Zimmern, Bad und dem lichtdurchfluteten Familienzimmer
_ charakteristisch ist die besondere Helligkeit und Leichtigkeit der Räume
_ perfekt gestalteter Garten mit altem Baumbestand und sogar die Falkensteiner Burgruine ist zu sehen
_ für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage sowie Fenster und Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard
_ von der großen Doppelgarage gibt es einen direkten Hauszugang
Kosten
-
Kaufpreis3.900.000 €
-
Kaufpreis pro m²13.780,92 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.894 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ Designerküche von Eggersmann mit Elektrogeräten von Miele, Gutmann und Siemens, zwei Spülbecken, Arbeitsflächen aus Edelstahl, Vorratskammer
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele... mehr lesen
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele... mehr lesen
_ Designerküche von Eggersmann mit Elektrogeräten von Miele, Gutmann und Siemens, zwei Spülbecken, Arbeitsflächen aus Edelstahl, Vorratskammer
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele maßangefertigte Einbauschränke und Schiebetüren im ganzen Haus
_ Fußboden in massiver Eiche-Langdiele geölt in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinfliesen im Eingangsbereich sowie Küche und Bädern
_ Gasheizung von Viessmann
_ Kamin im Wohn-Essbereich mit dreiseitiger Verglasung
_ Sonos Soundsystem
_ BUS-System im Wohnzimmer
_ Deckenhöhe über vier Meter im Wohnbereich
_ 3-fach-Isolierglasfenster aus Holz und Aluminium, größtenteils bodentief, teils als Schiebefenster
_ elektrische Lamellen-Jalousien
_ Videogegensprechanlage
_ Sicherheitstür
_ Lüftungsanlage mit Filter und Wärme-Rückgewinnung
_ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, aufschaltbar auf Sicherheitszentrale
_ Regenwasserzisterne
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele maßangefertigte Einbauschränke und Schiebetüren im ganzen Haus
_ Fußboden in massiver Eiche-Langdiele geölt in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinfliesen im Eingangsbereich sowie Küche und Bädern
_ Gasheizung von Viessmann
_ Kamin im Wohn-Essbereich mit dreiseitiger Verglasung
_ Sonos Soundsystem
_ BUS-System im Wohnzimmer
_ Deckenhöhe über vier Meter im Wohnbereich
_ 3-fach-Isolierglasfenster aus Holz und Aluminium, größtenteils bodentief, teils als Schiebefenster
_ elektrische Lamellen-Jalousien
_ Videogegensprechanlage
_ Sicherheitstür
_ Lüftungsanlage mit Filter und Wärme-Rückgewinnung
_ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, aufschaltbar auf Sicherheitszentrale
_ Regenwasserzisterne
_ Designerküche von Eggersmann mit Elektrogeräten von Miele, Gutmann und Siemens, zwei Spülbecken, Arbeitsflächen aus Edelstahl, Vorratskammer
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele maßangefertigte Einbauschränke und Schiebetüren im ganzen Haus
_ Fußboden in massiver Eiche-Langdiele geölt in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinfliesen im Eingangsbereich sowie Küche und Bädern
_ Gasheizung von Viessmann
_ Kamin im Wohn-Essbereich mit dreiseitiger Verglasung
_ Sonos Soundsystem
_ BUS-System im Wohnzimmer
_ Deckenhöhe über vier Meter im Wohnbereich
_ 3-fach-Isolierglasfenster aus Holz und Aluminium, größtenteils bodentief, teils als Schiebefenster
_ elektrische Lamellen-Jalousien
_ Videogegensprechanlage
_ Sicherheitstür
_ Lüftungsanlage mit Filter und Wärme-Rückgewinnung
_ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, aufschaltbar auf Sicherheitszentrale
_ Regenwasserzisterne
_ Bäder mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, bodentiefe Duschen, separatemm WC
_ viele maßangefertigte Einbauschränke und Schiebetüren im ganzen Haus
_ Fußboden in massiver Eiche-Langdiele geölt in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinfliesen im Eingangsbereich sowie Küche und Bädern
_ Gasheizung von Viessmann
_ Kamin im Wohn-Essbereich mit dreiseitiger Verglasung
_ Sonos Soundsystem
_ BUS-System im Wohnzimmer
_ Deckenhöhe über vier Meter im Wohnbereich
_ 3-fach-Isolierglasfenster aus Holz und Aluminium, größtenteils bodentief, teils als Schiebefenster
_ elektrische Lamellen-Jalousien
_ Videogegensprechanlage
_ Sicherheitstür
_ Lüftungsanlage mit Filter und Wärme-Rückgewinnung
_ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, aufschaltbar auf Sicherheitszentrale
_ Regenwasserzisterne
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Königstein im Taunus / Falkenstein Königstein im Taunus, Falkenstein Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
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