immobilie1-ID: 32451761 | Anbieter-ID: 26 003 007
Stilvolles Einfamilienhaus mit Burgblick in ruhiger Lage
2.380 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Unter dem Dach dieses exklusiven, freistehenden Einfamilienhauses wohnen Sie direkt am Waldrand, in absolut ruhiger Bestlage von Königstein-Falkenstein.
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert... mehr lesen
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert... mehr lesen
Unter dem Dach dieses exklusiven, freistehenden Einfamilienhauses wohnen Sie direkt am Waldrand, in absolut ruhiger Bestlage von Königstein-Falkenstein.
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain erwartet Sie eine
großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss und hellem
Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain. MIt seinen vier Zimmern und 2 Badezimmern eignet es sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die gerne naturnah und ruhig wohnen möchten. Die moderne, weiße Einbauküche mit Theke lädt zum schnellen Frühstück ein. Wohn- und Essbereich sind über Eck verbunden und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten, eingewachsene und großzügigen Garten.
Die neuwertige Gasbrenntherme wurde erst 2021 eingebaut und ist im vorliegenden
Energieausweis noch berücksichtigt. Ein großer Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum, die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain erwartet Sie eine
großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss und hellem
Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain. MIt seinen vier Zimmern und 2 Badezimmern eignet es sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die gerne naturnah und ruhig wohnen möchten. Die moderne, weiße Einbauküche mit Theke lädt zum schnellen Frühstück ein. Wohn- und Essbereich sind über Eck verbunden und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten, eingewachsene und großzügigen Garten.
Die neuwertige Gasbrenntherme wurde erst 2021 eingebaut und ist im vorliegenden
Energieausweis noch berücksichtigt. Ein großer Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum, die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unter dem Dach dieses exklusiven, freistehenden Einfamilienhauses wohnen Sie direkt am Waldrand, in absolut ruhiger Bestlage von Königstein-Falkenstein.
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain erwartet Sie eine
großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss und hellem
Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain. MIt seinen vier Zimmern und 2 Badezimmern eignet es sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die gerne naturnah und ruhig wohnen möchten. Die moderne, weiße Einbauküche mit Theke lädt zum schnellen Frühstück ein. Wohn- und Essbereich sind über Eck verbunden und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten, eingewachsene und großzügigen Garten.
Die neuwertige Gasbrenntherme wurde erst 2021 eingebaut und ist im vorliegenden
Energieausweis noch berücksichtigt. Ein großer Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum, die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus, Baujahr 1959 wurde von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain erwartet Sie eine
großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss und hellem
Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain. MIt seinen vier Zimmern und 2 Badezimmern eignet es sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die gerne naturnah und ruhig wohnen möchten. Die moderne, weiße Einbauküche mit Theke lädt zum schnellen Frühstück ein. Wohn- und Essbereich sind über Eck verbunden und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten, eingewachsene und großzügigen Garten.
Die neuwertige Gasbrenntherme wurde erst 2021 eingebaut und ist im vorliegenden
Energieausweis noch berücksichtigt. Ein großer Weinkeller, ein zusätzlicher Kellerraum, die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.380 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.140 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten220 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte... mehr lesen
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte... mehr lesen
•Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte Terrasse
•Großer, eingewachsener und umlaufender Garten
•Garage und Stellplatz
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte Terrasse
•Großer, eingewachsener und umlaufender Garten
•Garage und Stellplatz
•Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte Terrasse
•Großer, eingewachsener und umlaufender Garten
•Garage und Stellplatz
•Eichenparkett in allen Räumen im Erdgeschoss
•Heller Vinylboden mit Holzcharakter im Souterrain
•Moderne, weiße Einbauküche mit Theke und Spülmaschine
•Moderne Gastherme
•Weinkeller
•Großzügige, teilüberdachte Terrasse
•Großer, eingewachsener und umlaufender Garten
•Garage und Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteils Königstein / Falkenstein. Die Mikrolage zeichnet sich durch idyllische Ruhe aus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und wird überwiegend durch Familien...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteils Königstein / Falkenstein. Die Mikrolage zeichnet sich durch idyllische Ruhe aus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und wird überwiegend durch Familien mit Kindern bewohnt. Königstein mit dem Ortsteil Falkenstein zählt zu einer der exklusivsten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets. Die Falkensteiner Burg ist eines der Wahrzeichen. Von hier schweift der Blick über die sanften Hügel des Taunus bis weit in die Rhein-Main-Ebene mit der stetig wachsenden Skyline von Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteils Königstein / Falkenstein. Die Mikrolage zeichnet sich durch idyllische Ruhe aus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und wird überwiegend durch Familien mit Kindern bewohnt. Königstein mit dem Ortsteil Falkenstein zählt zu einer der exklusivsten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets. Die Falkensteiner Burg ist eines der Wahrzeichen. Von hier schweift der Blick über die sanften Hügel des Taunus bis weit in die Rhein-Main-Ebene mit der stetig wachsenden Skyline von Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Königstein im Taunus Falkenstein Hessen Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Georg-Pingler-Str. 1,
61462 Königstein
61462 Königstein
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61462 Königsstein
61462 Königsstein
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