immobilie1-ID: 31748831 | Anbieter-ID: 1701
Herrschaftliche Familienvilla, eingebettet in ein wunderschönes Parkgrundstück
4.180.000 €
Kaufpreis
467 m²
Wohnfläche
2.730 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Inmitten einer erstklassigen Nachbarschaft mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern, nahezu nicht einsehbar, finden Sie dieses imposante Anwesen mit viel Platz und einer sehr geräumigen Wohnsituation, so dass sich auch eine große Familie hier...
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Inmitten einer erstklassigen Nachbarschaft mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern, nahezu nicht einsehbar, finden Sie dieses imposante Anwesen mit viel Platz und einer sehr geräumigen Wohnsituation, so dass sich auch eine große Familie hier wohlfühlt.
Die Villa, harmonisch eingebettet in ein ca. 2.730 m2 großes Grundstück mit altem Baumbestand, außergewöhnlicher Flora und viel Freiraum, wurde 1980 erbaut und 2014 kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche von ca. 467 m2 und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung und der im Haus harmonisch integrierten Einliegerwohnung. Der wunderschön eingewachsene Garten macht es zu einem vollkommen privaten Refugium.
Im Erdgeschoss scheinen die Räume nahtlos ineinander zu fließen. Große Türen und Schiebetüren ermöglichen es, die Zimmer bei Bedarf zu schließen und so eine private Atmosphäre zu schaffen, um sich ungestört und geborgen zu fühlen, während die Transparenz gewahrt bleibt. Das Herzstück ist der imposante Wohnbereich, der mit großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 5,73 Meter beeindruckt und eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum strömen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ungestörte Natur und ein nicht einsehbarer Garten. Die ca. 200 m2 große Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit blühenden Sträuchern zu allen Jahreszeiten, altem Baumbestand und einem Koi-Teich.
Die Villa, harmonisch eingebettet in ein ca. 2.730 m2 großes Grundstück mit altem Baumbestand, außergewöhnlicher Flora und viel Freiraum, wurde 1980 erbaut und 2014 kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche von ca. 467 m2 und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung und der im Haus harmonisch integrierten Einliegerwohnung. Der wunderschön eingewachsene Garten macht es zu einem vollkommen privaten Refugium.
Im Erdgeschoss scheinen die Räume nahtlos ineinander zu fließen. Große Türen und Schiebetüren ermöglichen es, die Zimmer bei Bedarf zu schließen und so eine private Atmosphäre zu schaffen, um sich ungestört und geborgen zu fühlen, während die Transparenz gewahrt bleibt. Das Herzstück ist der imposante Wohnbereich, der mit großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 5,73 Meter beeindruckt und eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum strömen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ungestörte Natur und ein nicht einsehbarer Garten. Die ca. 200 m2 große Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit blühenden Sträuchern zu allen Jahreszeiten, altem Baumbestand und einem Koi-Teich.
Inmitten einer erstklassigen Nachbarschaft mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern, nahezu nicht einsehbar, finden Sie dieses imposante Anwesen mit viel Platz und einer sehr geräumigen Wohnsituation, so dass sich auch eine große Familie hier wohlfühlt.
Die Villa, harmonisch eingebettet in ein ca. 2.730 m2 großes Grundstück mit altem Baumbestand, außergewöhnlicher Flora und viel Freiraum, wurde 1980 erbaut und 2014 kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche von ca. 467 m2 und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung und der im Haus harmonisch integrierten Einliegerwohnung. Der wunderschön eingewachsene Garten macht es zu einem vollkommen privaten Refugium.
Im Erdgeschoss scheinen die Räume nahtlos ineinander zu fließen. Große Türen und Schiebetüren ermöglichen es, die Zimmer bei Bedarf zu schließen und so eine private Atmosphäre zu schaffen, um sich ungestört und geborgen zu fühlen, während die Transparenz gewahrt bleibt. Das Herzstück ist der imposante Wohnbereich, der mit großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 5,73 Meter beeindruckt und eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum strömen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ungestörte Natur und ein nicht einsehbarer Garten. Die ca. 200 m2 große Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit blühenden Sträuchern zu allen Jahreszeiten, altem Baumbestand und einem Koi-Teich.
Die Villa, harmonisch eingebettet in ein ca. 2.730 m2 großes Grundstück mit altem Baumbestand, außergewöhnlicher Flora und viel Freiraum, wurde 1980 erbaut und 2014 kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche von ca. 467 m2 und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung und der im Haus harmonisch integrierten Einliegerwohnung. Der wunderschön eingewachsene Garten macht es zu einem vollkommen privaten Refugium.
Im Erdgeschoss scheinen die Räume nahtlos ineinander zu fließen. Große Türen und Schiebetüren ermöglichen es, die Zimmer bei Bedarf zu schließen und so eine private Atmosphäre zu schaffen, um sich ungestört und geborgen zu fühlen, während die Transparenz gewahrt bleibt. Das Herzstück ist der imposante Wohnbereich, der mit großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 5,73 Meter beeindruckt und eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum strömen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ungestörte Natur und ein nicht einsehbarer Garten. Die ca. 200 m2 große Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit blühenden Sträuchern zu allen Jahreszeiten, altem Baumbestand und einem Koi-Teich.
Kosten
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Kaufpreis4.180.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1980
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)467 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.730 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze7.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage7
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis25.09.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Großzügige Zufahrt zum Haus, umfangreiche Kernsanierung 2014/15: hochwertige Bodenbeläge: Eichenholzparkett und großflächige Fliesen, Fassadenisolierung, neues Dach, neue Leitungen (Elektrik, Sanitär, Heizung), Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und...
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Großzügige Zufahrt zum Haus, umfangreiche Kernsanierung 2014/15: hochwertige Bodenbeläge: Eichenholzparkett und großflächige Fliesen, Fassadenisolierung, neues Dach, neue Leitungen (Elektrik, Sanitär, Heizung), Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und in den Bädern im OG, dreifach verglaste Fenster, Gaskamin, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, elektrische Rollläden mit Timerfunktion, Fenster und Terrassentüren mit abschließbaren Griffen, offene Küche mit hochwertigen Geräten, 2 luxuriöse Bäder, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Kameraüberwachung im Außenbereich mit SmartHome Funktion, Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, 2 weiteren Bädern, separatem Zugang, eigenem Garten und Terrasse, moderne IT-Netzwerk-Infrastruktur mit WLAN-Empfang im ganzen Haus und im Garten, Mähroboter, Glasfaseranschluss beauftragt, ca. 200 m2 große Terrasse mit Südausrichtung, parkähnlicher Garten mit großem Koi-Teich, 3 Gartenhäuser, Schuppen, Garage, 2 Carports, 3 weitere PKW-Außenstellplätze
Großzügige Zufahrt zum Haus, umfangreiche Kernsanierung 2014/15: hochwertige Bodenbeläge: Eichenholzparkett und großflächige Fliesen, Fassadenisolierung, neues Dach, neue Leitungen (Elektrik, Sanitär, Heizung), Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und in den Bädern im OG, dreifach verglaste Fenster, Gaskamin, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, elektrische Rollläden mit Timerfunktion, Fenster und Terrassentüren mit abschließbaren Griffen, offene Küche mit hochwertigen Geräten, 2 luxuriöse Bäder, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Kameraüberwachung im Außenbereich mit SmartHome Funktion, Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, 2 weiteren Bädern, separatem Zugang, eigenem Garten und Terrasse, moderne IT-Netzwerk-Infrastruktur mit WLAN-Empfang im ganzen Haus und im Garten, Mähroboter, Glasfaseranschluss beauftragt, ca. 200 m2 große Terrasse mit Südausrichtung, parkähnlicher Garten mit großem Koi-Teich, 3 Gartenhäuser, Schuppen, Garage, 2 Carports, 3 weitere PKW-Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die mittelalterliche Stadt Königstein ist ein heilklimatischer Kurort und liegt mit seinen 16.000 Einwohnern malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und schnellen Anschlüssen an die Nah-...
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Die mittelalterliche Stadt Königstein ist ein heilklimatischer Kurort und liegt mit seinen 16.000 Einwohnern malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und schnellen Anschlüssen an die Nah- und Fernverkehrswege, zum Flughafen und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Königstein zählt zu den besten und Wohnlagen im Taunus und befindet sich nur ca. 20 km von Frankfurt entfernt.
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasien, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.
Die Villa liegt sehr ruhig im Stadtteil Mammolshain mit traumhaftem Blick in die Natur und auf die Skyline von Frankfurt.
DIE DISTANZEN:
Königstein Innenstadt: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasien, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.
Die Villa liegt sehr ruhig im Stadtteil Mammolshain mit traumhaftem Blick in die Natur und auf die Skyline von Frankfurt.
DIE DISTANZEN:
Königstein Innenstadt: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Die mittelalterliche Stadt Königstein ist ein heilklimatischer Kurort und liegt mit seinen 16.000 Einwohnern malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und schnellen Anschlüssen an die Nah- und Fernverkehrswege, zum Flughafen und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Königstein zählt zu den besten und Wohnlagen im Taunus und befindet sich nur ca. 20 km von Frankfurt entfernt.
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasien, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.
Die Villa liegt sehr ruhig im Stadtteil Mammolshain mit traumhaftem Blick in die Natur und auf die Skyline von Frankfurt.
DIE DISTANZEN:
Königstein Innenstadt: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasien, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen. Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.
Die Villa liegt sehr ruhig im Stadtteil Mammolshain mit traumhaftem Blick in die Natur und auf die Skyline von Frankfurt.
DIE DISTANZEN:
Königstein Innenstadt: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Königstein Hessen Deutschland (61462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 74,8 kWh/(m²·a), B, Öl, Baujahr 1980
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Verbrauchsausweis, 74,8 kWh/(m²·a), B, Öl, Baujahr 1980
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 74,8 kWh/(m²·a), B, Öl, Baujahr 1980
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Verbrauchsausweis, 74,8 kWh/(m²·a), B, Öl, Baujahr 1980
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Olivier Peters, L.L.M.
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
+ 49 (0) 611 89 05 92 10
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
0611 8905920
olivier.peters@ppsir.de