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immobilie1-ID: 31810837 | Anbieter-ID: 21428
Wohnung mit POTENTIAL
248.500 €
Kaufpreis
89,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnung mit POTENTIAL
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die... mehr lesen
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die... mehr lesen
Wohnung mit POTENTIAL
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die Natur hat.
Die gesamte Wohnanlage mit den 5 verschiedenen Gebäuden sind parkähnlich angelegt und bilden dadurch einen eigenen Charakter mit dem Charme vom eigenen Park für die ganz persönliche Note.
Die Wohnung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten vermietet. Das sorgt für eine gewisse Zuverlässigkeit und Planungssicherheit.
Kaltmiete mtl. € 770,--
Hausgeld mtl. € 459,-- inkl. Rücklagen
letzte MIeterhöhung zu Januar 2025
Mögliche Besichtigungstermine stimmen wir ganz individuelle mit Dir und dem Mieter zeitlich ab.
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die Natur hat.
Die gesamte Wohnanlage mit den 5 verschiedenen Gebäuden sind parkähnlich angelegt und bilden dadurch einen eigenen Charakter mit dem Charme vom eigenen Park für die ganz persönliche Note.
Die Wohnung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten vermietet. Das sorgt für eine gewisse Zuverlässigkeit und Planungssicherheit.
Kaltmiete mtl. € 770,--
Hausgeld mtl. € 459,-- inkl. Rücklagen
letzte MIeterhöhung zu Januar 2025
Mögliche Besichtigungstermine stimmen wir ganz individuelle mit Dir und dem Mieter zeitlich ab.
Wohnung mit POTENTIAL
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die Natur hat.
Die gesamte Wohnanlage mit den 5 verschiedenen Gebäuden sind parkähnlich angelegt und bilden dadurch einen eigenen Charakter mit dem Charme vom eigenen Park für die ganz persönliche Note.
Die Wohnung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten vermietet. Das sorgt für eine gewisse Zuverlässigkeit und Planungssicherheit.
Kaltmiete mtl. € 770,--
Hausgeld mtl. € 459,-- inkl. Rücklagen
letzte MIeterhöhung zu Januar 2025
Mögliche Besichtigungstermine stimmen wir ganz individuelle mit Dir und dem Mieter zeitlich ab.
Willkommen in dieser schönen Wohnung im 4. Stock der Niederhöchstädter Straße 16 in Steinbach! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 89 m². Der Balkon ist so ausgerichtet, dass man einen freien Blick in die Natur hat.
Die gesamte Wohnanlage mit den 5 verschiedenen Gebäuden sind parkähnlich angelegt und bilden dadurch einen eigenen Charakter mit dem Charme vom eigenen Park für die ganz persönliche Note.
Die Wohnung ist seit mehr als 2 Jahrzehnten vermietet. Das sorgt für eine gewisse Zuverlässigkeit und Planungssicherheit.
Kaltmiete mtl. € 770,--
Hausgeld mtl. € 459,-- inkl. Rücklagen
letzte MIeterhöhung zu Januar 2025
Mögliche Besichtigungstermine stimmen wir ganz individuelle mit Dir und dem Mieter zeitlich ab.
Kosten
-
Kaufpreis248.500 €
-
Hausgeld pro Monat459 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)89,6 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen12
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis03.08.2028
Ausstattung
An dieser Stelle ein paar Fakten:
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage... mehr lesen
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage... mehr lesen
An dieser Stelle ein paar Fakten:
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage im 4. OG
* unterkellert
* Wohnung ist altersendsprechend ausgestattet
* ca. 89m² Wohnfläche
* ein Balkon
* 4-Zimmer
* Ausstattung Böden in Laminat und Teppich
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* insgesamt eine ruhige Wohnlage am Ortseingang
* Grünanlage direkt in der Umgebung
* Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
* Schule und Hort in der Nachbarschaft
* günstige Verkehrsanbindung
* ca. 20% unter marktüblichen Kaufpreisen
* Steigerungspotential der Miete
* Vermietungsrisiko - gering
* Standort für Vermietung - gut
* Werthaltigkeit - gut und stabil
* Lage - stabile Wohnlage
Hinweis 1:
Renovierungs-Tipp
* Boden in den Wohnbereichen mit Vinylboden in Holzoptik neu verlegen
* Wände komplett neu weiß streichen
* Badezimmer modernisieren und an Stelle von Badewanne eine Dusche installieren
* Elektro-Check durchführen
Alle Renovierungsarbeiten erhöhen die Wertigkeit dieser Wohnung und verbessert auch, die irgendwann neu anstehende Vermietung.
Und das Beste daran ist, Du kannst das direkt von Deiner Steuer absetzen, somit bleibt mehr NETTO im Geldbeutel.
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage im 4. OG
* unterkellert
* Wohnung ist altersendsprechend ausgestattet
* ca. 89m² Wohnfläche
* ein Balkon
* 4-Zimmer
* Ausstattung Böden in Laminat und Teppich
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* insgesamt eine ruhige Wohnlage am Ortseingang
* Grünanlage direkt in der Umgebung
* Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
* Schule und Hort in der Nachbarschaft
* günstige Verkehrsanbindung
* ca. 20% unter marktüblichen Kaufpreisen
* Steigerungspotential der Miete
* Vermietungsrisiko - gering
* Standort für Vermietung - gut
* Werthaltigkeit - gut und stabil
* Lage - stabile Wohnlage
Hinweis 1:
Renovierungs-Tipp
* Boden in den Wohnbereichen mit Vinylboden in Holzoptik neu verlegen
* Wände komplett neu weiß streichen
* Badezimmer modernisieren und an Stelle von Badewanne eine Dusche installieren
* Elektro-Check durchführen
Alle Renovierungsarbeiten erhöhen die Wertigkeit dieser Wohnung und verbessert auch, die irgendwann neu anstehende Vermietung.
Und das Beste daran ist, Du kannst das direkt von Deiner Steuer absetzen, somit bleibt mehr NETTO im Geldbeutel.
An dieser Stelle ein paar Fakten:
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage im 4. OG
* unterkellert
* Wohnung ist altersendsprechend ausgestattet
* ca. 89m² Wohnfläche
* ein Balkon
* 4-Zimmer
* Ausstattung Böden in Laminat und Teppich
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* insgesamt eine ruhige Wohnlage am Ortseingang
* Grünanlage direkt in der Umgebung
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* günstige Verkehrsanbindung
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* Steigerungspotential der Miete
* Vermietungsrisiko - gering
* Standort für Vermietung - gut
* Werthaltigkeit - gut und stabil
* Lage - stabile Wohnlage
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Renovierungs-Tipp
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* Wände komplett neu weiß streichen
* Badezimmer modernisieren und an Stelle von Badewanne eine Dusche installieren
* Elektro-Check durchführen
Alle Renovierungsarbeiten erhöhen die Wertigkeit dieser Wohnung und verbessert auch, die irgendwann neu anstehende Vermietung.
Und das Beste daran ist, Du kannst das direkt von Deiner Steuer absetzen, somit bleibt mehr NETTO im Geldbeutel.
* Wohnanlage "mit" Park-Charakter
* 5 Wohnhäuser und ein Parkhaus bilden die Wohnanlage
* ca. 447 Wohnheiten insgesamt
* Wohnhaus Hausnummer 16 ca. 103 Wohneinheiten
* Baujahr 1970
* 12 Stockwerke insgesamt
* Wohnungslage im 4. OG
* unterkellert
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* ca. 89m² Wohnfläche
* ein Balkon
* 4-Zimmer
* Ausstattung Böden in Laminat und Teppich
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* insgesamt eine ruhige Wohnlage am Ortseingang
* Grünanlage direkt in der Umgebung
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* Schule und Hort in der Nachbarschaft
* günstige Verkehrsanbindung
* ca. 20% unter marktüblichen Kaufpreisen
* Steigerungspotential der Miete
* Vermietungsrisiko - gering
* Standort für Vermietung - gut
* Werthaltigkeit - gut und stabil
* Lage - stabile Wohnlage
Hinweis 1:
Renovierungs-Tipp
* Boden in den Wohnbereichen mit Vinylboden in Holzoptik neu verlegen
* Wände komplett neu weiß streichen
* Badezimmer modernisieren und an Stelle von Badewanne eine Dusche installieren
* Elektro-Check durchführen
Alle Renovierungsarbeiten erhöhen die Wertigkeit dieser Wohnung und verbessert auch, die irgendwann neu anstehende Vermietung.
Und das Beste daran ist, Du kannst das direkt von Deiner Steuer absetzen, somit bleibt mehr NETTO im Geldbeutel.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Niederhöchstädter Straße 16 in 61449 Steinbach liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Steinbach selbst ist eine charmante Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich durch ihre naturnahe Lage...
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Die Niederhöchstädter Straße 16 in 61449 Steinbach liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Steinbach selbst ist eine charmante Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet.
In der Nähe der Niederhöchstädter Straße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell in die benachbarten Städte wie Bad Homburg oder Frankfurt am Main gelangen können. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt bietet die Niederhöchstädter Straße 16 eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
In der Nähe der Niederhöchstädter Straße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell in die benachbarten Städte wie Bad Homburg oder Frankfurt am Main gelangen können. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt bietet die Niederhöchstädter Straße 16 eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Die Niederhöchstädter Straße 16 in 61449 Steinbach liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Steinbach selbst ist eine charmante Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet.
In der Nähe der Niederhöchstädter Straße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell in die benachbarten Städte wie Bad Homburg oder Frankfurt am Main gelangen können. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt bietet die Niederhöchstädter Straße 16 eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
In der Nähe der Niederhöchstädter Straße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner schnell in die benachbarten Städte wie Bad Homburg oder Frankfurt am Main gelangen können. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt bietet die Niederhöchstädter Straße 16 eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Steinbach Deutschland (61449)
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Sonstiges
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Du hast Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichst Du Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Fr. von 08.00 bis 20.00 Uhr.
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Wir wünschen einen herrlichen Sommer.
Team
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21073 Hamburg
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